Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г.

Балашихинский ФИО2 суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> Балашиха к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние,

Установил:

ФИО2 <адрес> Балашиха предъявил к ФИО3 просит суд, Обязать ФИО3 ФИО1, освободить самовольно занятый земельный участок неразграниченной государственной собственности примерной площадью 78 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, путем переноса ограждения и строения в установленные границы земельного м/лаотж, Обязать ФИО3 ФИО1, привести территорию земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 78 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, в пригодное для его дальнейшего использование состояние, в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ФИО2 <адрес> Балашиха по доверенности иск поддержал в полном объеме.

ФИО3 и ее представитель в судебное заседание явились, иск не признали, указала, что весь участок в ее собственности.

Выслушав мнение представителя ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО3 Г.К. (далее - ФИО3) является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>, ФИО2 №, <адрес>, земельный участок 10В (категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства).

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок имеет ограждение, установленное на местности ограждение (обозначение) земельного участка выходит за границы земельного участка, внесенные в ЕГРН, самовольное занятие прилегающих земельных участков, частей земельных участков не осуществляется, на земельном участке отсутствуют строения, не произрастает борщевик Сосновского и отсутствуют признаки несанкционированной свалки.

Также, актом № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок огорожен металлическим забором. Территория благоустроена. С северной стороны земельного участка установлено ограждение и строение на землях неразграниченной государственной собственности.

По результатам проведенного обследования усматривается нарушение требований ст. 25, 26 ЗК РФ в части самовольного занятия земель неразграниченной государственной собственности путем установки ограждения осматриваемого земельного участка,т ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1. Кодекса РФ об Административных Правонарушений.

В адрес ФИО3 направлялось информационное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №-УЗО о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, которое оставлено без ответа.

Как указывалось выше, увеличение площади земельного участка произошло за счет запользования части земельного участка неразграниченной государственной собственности примерной площадью 78 кв.м.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Суд критически оценивает лдоводы ица, о том, что Поскольку ФИО3 не является собственником земельного участка площадью 78 кв.м., он не вправе возводить на нем ограждения или иные постройки, в связи с чем установленный ФИО3 забор подлежит сносу на основании ст. 76 ЗК РФ, согласно которой самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения ФИО2 округа относится, в том числе осуществление муниципального земельного контроля в границах ФИО2 округа.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями <адрес>», п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельным государственными полномочиями <адрес> в области земельных отношений» органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению и предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории ФИО2 округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно п. 3 ст. 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Одним из способов защиты гражданским прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями, содержащимися в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Данный перечень не является исчерпывающим, поэтому иски о защите любых прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению по правилу исключительной подсудности, установленному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Однако в ходе судебного заседания обе стороны отказались от проведения судебной землеустроительной экспертизы.

ФИО3 закончена процедура перераспределения земельного участка. В результате которого, ФИО3 выкупила и присоединила к своему земельному участку, дополнительный земельный участок площадью 154 кв.м., право на новый земельный участок прошло государственную регистрацию в ЕГРП.

В ходе судебного заседания 11.09.2025г. сторонами представлено подписанное соглашение о перераспределении земель находящихся в муниципальной собственности, в результате которого ФИО3 выкуплен дополнительный земельный участок из запатованных площадью 154 кв.м. В результате перераспределения земель, к земельному участку с кадастровым номером № площадью 754 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, присоединен участок площадью 154 кв.м.,

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

В связи с выше изложенным суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является собственностью ФИО3, в связи с чем требования ФИО2 подлежат отклонению судом, т.к. заявленные требования не отвечают критерию исполнимости решения суда.

В соответствии со ст. 56. ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО2 <адрес> Балашиха к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый участок неразграниченной государственной собственности, путем переноса ограждения в установленные границы земельного участка, привести территорию земельного участка неразграниченной собственности в пригодное для использования состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский ФИО2 суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 12.09.2025г.

Судья Дошин П.А.