Дело №2-1374/2025
УИД 22RS0067-01-2025-002268-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г.Барнаул
Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Савищевой А.В.,
при секретаре Кремень О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконными действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконными действий, возложении обязанности произвести перерасчет.
В обоснование иска указал, что является собственником <адрес>. В ноябре 2020 года со стороны ответчика истцу впервые выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием задолженности с декабря 2014 по октябрь 2020 года, до ноября 2020 года квитанции об оплате со стороны ответчика не направлялись.
Единые платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг формировались УК ООО «Фактория», которыми в ответ на обращения истца предоставлена информация, что плату в фонд и порядок начисления производит не управляющая компания, а ответчик.
В ответ на обращение ФИО1 Региональный оператор Алтайского края Фонд капитального ремонта многоквартирных домов дан ответ о том, что региональный оператор не ведет начислений взносов собственникам дома по <адрес> и предоставить информацию по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету истца не представляется возможным.
Поскольку срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 2014 по октябрь 2020 года пропущен, принудительное взыскание ответчиком спорной задолженности в случае обращения в суд с таковым, в силу истечения срока исковой давности невозможно. Более того, наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность.
При таких обстоятельствах, ссылаясь на положения ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 171, п. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ, п. 1 ст. 196, п.2 ст. 199 ГК РФ, п. 1 ст. 207 ГК РФ, истец просит суд признать незаконным действия Регионального оператора по начислению вносов за капитальный ремонт в период с 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25306,04 руб. и пени в размере 4 500,07 руб., обязать ответчика произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, списать задолженность в размере 25 306,04 руб. и пени в размере 4500,07 руб., возместить понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Представитель НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, извещены, ранее направив в суд письменный отзыв на иск.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО УК «Фактория» не явился, извещен.
С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, материала административного дела по факту ДТП, выслушав пояснения ответчика, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома с декабря 2014 года (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч 2 ст. 3 закона Алтайского края от 28.06.2013 № 37-С).
Как следует из ответа НО «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных жилых домов» от ДД.ММ.ГГГГ №, с декабря 2014 года по марта 2016 года фонд капитального ремонта указанного дома формировался на счете регионального оператора.
В период с апреля 2016 по январь 2024 фонд капитального ремонта данного многоквартирного жилого дома формировался на специальном счете, владельцем которого являлся НО (Протокол собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №).
Протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками многоквартирного жилого дома принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на общий счет Регионального оператора.
Начиная с февраля 2024 года региональный оператор производит начисление взносов на капитальный ремонт в указанном доме, предъявляет собственникам жилых помещений платежные документы на оплату взносов в виде строки «взнос на капитальный ремонт», включенный в единую квитанцию на оплату услуг ЖКХ.
В марте 2024 года по лицевому счету <адрес> в <адрес> региональный оператор отразил общую сумму начисленных взносов за период с декабря 2014 года по январь 2024 года в размере 41 285,23 руб. и, согласно полученной информации от управляющей компании ООО «Фактория», общую сумму оплаченных взносов в период формирования фонда капитального ремонта дома на специальном счете (с апреля 2016 года по январь 2024 года) в размере 17 345, 35 руб. В результате отражения указанной информации задолженность по взносам за капитальный ремонт за <адрес> составила 23 929,88 руб., которая по данным регионального оператора образовалась на момент перехода со специального счета на общий счет регионального оператора, т.е. на ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за <адрес> составила 24 622,96 руб., размер пени – 2 845,97 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
В ходе рассмотрения дела установлено, что исполнитель своевременно требований о взыскании спорной задолженности не предъявил.
При этом истец не заявляет о применении последствий пропуска срока исковой давности, а основывает исковые требования на невозможности принудительного взыскания ответчиком спорной задолженности в силу истечения срока исковой давности.
В развитие закрепленной в Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Суд приходит к выводу, что в данном случае нарушение права истца состоит в том, что при наличии сведений о не списанной задолженности по взносам на капитальный ремонт и, одновременно при невозможности Фонда принудительно истребовать у истца эту задолженность, ФИО1 лишен возможности пользоваться льготами по оплате коммунальных услуг, при этом механизм для самостоятельного списания спорной задолженности у ответчика отсутствует.
Отсутствие такого механизма подтверждено и позицией Фонда, следовательно, такая задолженность подлежит списанию на основании судебного решения.
Таким образом, отражение спорной задолженности на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца вследствие того, что истец лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.
Кроме того, ответчик создает угрозу применения мер воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность (ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации.
В настоящее время Региональный оператор утратил возможность реализовать судебный способ защиты нарушенных прав, соответственно, он не вправе применять иные, внесудебные способы понуждения должника к исполнению обязательств, вследствие чего истец вправе требовать пресечения действий, нарушающих его право или создающих угрозу его нарушения (абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Применительно к настоящему делу пресечением таких действий является возложение на ответчика обязанности произвести перерасчет задолженности путем исключения из задолженности за оплату взносов за капитальный ремонт долга за пределами срока исковой давности.
Исходя из представленных в материалы дела документов, суд считает возможным обязать ответчика произвести перерасчет долга по взносам за капитальный ремонт за период с 2014 года по 31.10.2020, сторнировав образовавшуюся задолженность.
При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконными действия Регионального оператора по начислению взносов за капитальный ремонт в период с 2014 года по 31.10.2020, поскольку начисление взносов на капитальный ремонт является правом ответчика, предоставленным ему действующим законодательством.
Действия по выставлению задолженности в платежном документе за пределами срока исковой давности нельзя признать незаконными, поскольку основанием для списания задолженности и указания задолженности с учетом списания, будет являться вступивший в законную силу судебный акт, поэтому в указанной части правам истца судебная защита в настоящий момент не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые ФИО1 (паспорт №) удовлетворить частично.
Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный оператор Алтайского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязанность произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по финансовому лицевому счету за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, исключив задолженность в размере 25 306,04 руб., пени 4 500,07 руб., начисленную за период с 2014 года по 31 октября 2020 года.
В остальной части требований отказать.
Возвратить ФИО1 (паспорт <...>) государственную пошлину 4 000 руб., уплаченную согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ, как излишне оплаченную.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Савищева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.