УИД 77RS0035-02-2024-001405-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0200/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, адресМосквы об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец, ФИО1,, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ФИО2, ДГИ адрес об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546 площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. Смежный земельный участок с кадастровым номером 77:22:0040304:206 площадью 350 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2 Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ, принадлежащего ему на праве собственности участка и подготовки межевого плана. Управлением Росреестра адрес было отказано в проведении кадастрового учета в связи с отсутствием документов, подтверждающих существование уточненных границ земельного участка на местности более 15 лет. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит с учетом уточнения требований установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546 в соответствии вариантом №2 заключения эксперта.
Истец, ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, которая в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом,
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч.ч.1-2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст. 43 Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 77:22:0040304:546 площадью 200 кв.м. по адресу: адрес, адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены.
адрес с кадастровым номером 77:22:0040304:206 площадью 350 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2
адрес с кадастровым номером 77:22:0040304:206 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:27:0040304:51 на два земельных участка (77:22:0040304:206 и 77:22:0040304:205) в 2020 году.
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП фио
Из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0040304:51 следует, что земельный участок имел ограждение по периметру, правообладателем смежного земельного участка являлась фио
В выписке из похозяйственной книги на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0040304:546 ФИО1 указан как «глава хозяйства», фио указана как «жена».
Экспертом установлено, что общее местоположение земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546 соответствует картографической основе на земельный участок с кадастровым номером 77:22:0040304:206.
Границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:206 по сведениям ЕГРН не соответствуют своим фактическим границам.
На рассмотрение суда представлены два варианту установления границ земельного участка истца.
Границы земельного участка согласно варианту №1 установлены с учетом фактического расположения ограждения смежного земельного участка, а также с учетом картографической основы на смежный земельный участок. Данный вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546 возможен только при устранении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:206 по сведениям ЕГРН либо путем внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка, либо путем исключения сведений ЕГРН в части координат поворотных точек границ земельного участка.
Границы земельного участка согласно варианту №2 установления границ установлены с учетом границ смежного земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:206 по сведениям ЕГРН (т.к. данный земельный участок не являлся объектом экспертизы), а также с учетом картографической основы на смежный земельный участок.
Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со статьями 12, 56, 67 ГПК РФ, удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), ДГИ адрес об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546 площадью 200 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, со следующим описанием координат характерных точек:
N
X
Y
Средняя квадратическая погрешность, м
1
-51221.65
-27417.16
0.10
2
-51222.31
-27392.17
0.10
3
-51230.31
-27392.33
0.10
4
-51229.65
-27417.32
0.10
5
-51222.01
-27417.17
0.10
1
-51221.65
-27417.16
0.10
Решение является основанием для Управления Росреестра по Москве для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:22:0040304:546.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Е.А. Решетова
Решение изготовлено в окончательной форме 25 сентября 2025 года.