Дело № 2-943/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Брилевой В.О., рассмотрев с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ИО1 к администрации Елизовского муниципального района, ФИО3 ИО2, ФИО7 ИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Елизовского муниципального района, ФИО6, ФИО7, с учетом уточнения, о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что с согласия председателя СОТа заняла заброшенный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> (далее по тексту земельный участок) в 1999 году, который ранее Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение №) был распределен ФИО9, однако с 1995 года до 1999 года земельный участок находился в заброшенном состоянии, членские взносы за него не уплачивались. Документов на земельный участок у истца нет, кроме членской книжки, которая была оформлена на нее ДД.ММ.ГГГГ На протяжении длительного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком. Никто за указанный земельный участок прав не предъявляет. Просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Елизовского муниципального района в зал суда своего представителя не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения требований истца.
Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены. Ответчик ФИО8 в своей телефонограмме не возражал против удовлетворения требований ФИО5 (л.д. 108) ФИО7 представила суду письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не имеет (л.д. 120).
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебное заседание представителя не направили, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третье лицо СНТ «Полет-1» в лице председателя ФИО10 в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Ф № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года).
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Исходя из смысла указанных выше положений закона и совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие у имущества титульного собственника и осведомленность об этом давностного владельца, равно как и его осведомленность об отсутствии у него самого какого-либо основания владения (титула) в отношении указанного имущества, по смыслу приведенных выше положений, закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации само по себе не является препятствием для приобретения права собственности по основанию, предусмотренному статьей 234 ГК РФ при соблюдении указанных в ней условий.
Закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В судебном заседании установлено, что Приложением № к Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ участок № выделен ФИО9 (л.д. 12).
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу <адрес> ФИО9 (л.д. 49).
Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).
После смерти ФИО9 открыто наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследницей, принявшей наследство, является супруга умершего – ФИО4., так как остальные наследники отказались от вступления в права наследства (л.д. 56-75)
Из записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 123).
Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, председателя СНТ ФИО10, копии членской книжки следует, что с 1999 года ФИО5 с разрешения председателя СНТ заняла спорный земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 9-10, 20).
Таким образом, судом установлено, что истец с 1999 года, то есть более 18 лет, владеет спорным земельным участком, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию, проводит сельскохозяйственные сезонные работы, оплачивает членские взносы.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным имуществом, так и в последующем судом не установлено.
Поскольку закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО5 ИО1 (паспорт № №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>, <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме – 05.07.2023 года.
Судья С.Н.Анофрикова