РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2022 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Соловьевой Л.И.,

при помощнике судьи Воронковой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из государственного кадастра недвижимости координат характерных точек земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ФИО5 и ФИО6 об исключении из государственного кадастра недвижимости координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, была указана не вся площадь участка, а только <данные изъяты>, и были исключены не все характерные точки координат, соответствующие данному участку. В результате земельный участок с кадастровым номером № стал существовать в измененных границах и площади, участок преобразовался в многоконтурный (3 контура) участок, находящийся не в своих фактических границах. Просил исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках контура и границах земельного участка с кадастровым номером №, в следующих значениях координат: <данные изъяты>, согласно межевого плана, составленного Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» от 22 августа 2022 года.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г.Новомосковск по доверенности ФИО3 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации муниципального образования, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.

На основании статьи 167 ГРК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Граница земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлена.

Решением Новомосковского районного суда Тульской области от 21 декабря 2021 года, с учетом определения от 12 апреля 2022 года об устранении описки, исковые требования ФИО5, ФИО6 к ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, администрации муниципального образования г.Новомосковск об исключении из государственного кадастра недвижимости координат характерных точек удовлетворены. Исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о характерных точках контура и границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, правообладатель ФИО1, в следующих значениях координат: <данные изъяты>.

С целью установления границы земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО11 для выполнения работ по межеванию земельного участка. При изготовлении межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ, было установлено, что земельный участок с К№ стал существовать в измененных границах и преобразовался в многоконтурный участок (3 контура). В ходе проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении ранее установленных границ земельного участка с К№, были верно установлены координаты и конфигурация земельного участка. Фактически данный земельный участок является одноконтурным. Земельный участок с К№ по границам <данные изъяты> граничит с землями муниципального образования г.Новомосковск.

При выполнении кадастровых работ установлено, что решением Новомосковского районного суда Тульской области устранена реестровая ошибка в местоположении ранее установленных границ земельного участка с К№, в результате чего земельный участок с К№ стал существовать в измененных границах и преобразовался в многоконтурный участок (3 контура).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что в настоящее время сведения о земельном участке с К№, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют действительности. Границы земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет, по границам <данные изъяты> закреплен деревянным забором, что позволяет определить местоположение границ земельного участка. Участок с кадастровым номером № непосредственно граничит с землями общего пользования, согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления в порядке, установленном Законом о кадастре, не производится. На земельном участке с кадастровым номером № расположен объект капитального строительства с кадастровым номером №, правообладателем которого является ФИО1

В письме Министерства экономического развития РФ от 13 апреля 2010 года № Д23-1342 разъяснено, что земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № подлежат снятию с государственного кадастрового учета, в точках не снятых решением суда от 21 декабря 2021 года.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск об исключении из государственного кадастра недвижимости координат характерных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежащего ФИО1, в следующих значениях координат:

1-й контур: точки: <данные изъяты> согласно межевого плана, составленного Союз «Некоммерческое объединение кадастровых инженеров» от 22 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.

Председательствующий