РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

с участием старшего помощника Щербинского межрайонного прокурора адрес Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20593/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит выселить его из жилого помещения по адресу: адрес.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанного жилого помещения и расположенного на нем земельного участка, которое незаконного занимает ответчик. В добровольном порядке ответчик спорное имущество не освободил, в чем нарушает права истца, что явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.

Истец в судебное заседание явился, требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора Каширских Н.В., полагавшей требования истца о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым номером 77:17:0150309 и земельного участка с кадастровым номером 50621:012011463430, расположенных по адресу: адрес.

В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик без законных на то оснований. В добровольном порядке ответчик жилое помещение не освободил.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

На основании ст. 288 ГК РФадрес кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником зависит исключительно от волеизъявления собственника, производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником.

Поскольку соглашений о праве пользования жилым домом между сторонами не заключались, то право пользования имуществом за ответчиком не сохраняется, и он обязан освободить указанное имущество (прекратить им пользоваться).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06 февраля 2026 года.

Судья А.А. Слизовский