Дело № 2-1800/2023
УИД 36RS0003-01-2023-001867-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Воронеж 02 августа 2023 года
Левобережный районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Бондаренко О.В.,
при секретаре Заводовской К.Е.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
первоначально истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.08.2022 в размере 79 835,40 руб., уплаты госпошлины в размере 2 595,00 руб.
Требования мотивированы тем, ответчик является собственником 4/86 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение I, площадью 3535,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, однако, предусмотренную статьями 158, 169 ЖК РФ обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, что привело к образованию задолженности за период с 01.09.2017 по 31.08.2022 в размере 79 835,40 руб.
15.11.2022 мировым судьей судебного участка № 3 в Левобережном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ № 2-2396/2022, который был отменен определением от 09.01.2023(л.д. 5-6).
Уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, с учетом заявленного ответчиком ФИО1 в предварительном судебном заседании ходатайства о применении последствия пропуска срока исковой давности, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 51 623,32 руб.
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал уточненный иск.
Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения уточненного иска.
Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца.
Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ, пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (статья 39 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Как указано в части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит 4/86 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 3535,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
На основании статьи 178 ЖК РФ, постановления Правительства Воронежской области от 10.10.2013 № 884, создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Воронежской области.
Согласно Постановлению администрации городского округа г. Воронеж от 14.11.2014 №, <адрес> <адрес> <адрес> входит в перечень многоквартирных домов, в отношении которых формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора (л.д. 24).
В силу того, что обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком, как собственником вышеуказанного помещения исполнялись ненадлежащим образом, образовалась задолженность, что подтверждается расчетом по лицевому счету (л.д. 9-10).
В ходе судебного разбирательства ответчик не оспаривал того обстоятельства, что им взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не уплачивались. При этом ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.
Представитель истца в заявлении об уточнении исковых требований указал, что с учетом заявленного ответчиком требования о применении срока исковой давности, истец уменьшает размер исковых требований.
Согласно материалам дела с исковыми требованиями истец обратился в суд 10.04.2023, направив исковое заявление по почте (л.д. 33).
Из материалов дела следует, что 09.12.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2017 по 31.08.2022 (л.д. 2 гражданского дела № 2-2396/2022).
Определением мирового судьи судебного участка № 3 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 09.01.2023 судебный приказ от 15.12.2022 отменен в связи с поступившими возражениями должника (л.д. 23).
С учетом данного обстоятельства, и положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодека Российской Федерации», суд, учитывая дату обращения истца с заявлением о вынесении судебного приказа, и то, что взносы на капитальный ремонт за ноябрь 2019 г. подлежали оплате в срок до 25.12.2019, соглашается с доводами представителя истца, что к требования за период с 01.09.2017 по 31.10.2019 применим срок исковой давности, а в пределах срока исковой давности с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01.11.2019 по 31.08.2022,
За указанный период расчет задолженности, представленный истцом, соответствует положениям действующего законодательства и материалам дела, судом проверен и признан верным.
Правильность данного расчета, ответчиком не оспорена.
При изложенных обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в сумме 51 623,32 руб., суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При обращении с исковыми требованиями в суд истец ходатайствовал о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины (л.д. 7).
Определением суда от 13.04.2023 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения судом (л.д. 4).
Принимая во внимание, что исковые требования истца к ответчику удовлетворены, то исходя из положений статей 98, 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования государственная пошлина в сумме 1749,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан Левобережным РУВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в сумме 51 623 (пятьдесят одна тысяча шестьсот двадцать три) руб. 32 коп.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город Воронеж в размере 1 748 (одна тысяча семьсот сорок девять) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.
Решение изготовлено в окончательное форме 09.08.2023.
Судья О.В. Бондаренко