№2-928/2022
УИД 34RS0042-01-2022-001305-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 октября 2022 года город Фролово
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,
при секретаре Кореньковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру. Указав в обоснование требований о том, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Фактически указанная 1/4 доля жилого дома является квартирой. Так же в данном доме имеются три жилых помещения: <адрес>, принадлежащая ФИО7, ФИО7, ФИО6, ФИО10; <адрес>, принадлежащая ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по ? доле каждому, по 1/6 доле ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Жилое помещение, расположенное по указанному адресу, является многоквартирным жилым домом.
В связи с чем, просит выделить в натуре 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №. Право общей долевой собственности прекратить.
Истец ФИО1, её представитель ФИО12 в судебное заседание не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО8, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО10 также обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО1 признают.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались судом заказными письмами, которые адресатами не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции").
Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу также находятся: <адрес>, принадлежащая ФИО7, ФИО7, ФИО6, ФИО10 по ? доле каждому; <адрес>, принадлежащая ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 по ? доле каждому, по 1/6 доле жилого дома ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, что отражено в выписках из ЕГРН /л.д.15-16,22-26 /.
Согласно заключению ОТИ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сибирского филиала Волгоградский центр технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию с общим вводом и прибором учета. Все помещения в доме изолированы и имеют отдельные входы. 1/4 доля жилого дома может эксплуатироваться как жилое помещение – квартира, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> /л.д.21/.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически является квартирой, общей площадью 26,7 кв.м. присвоен кадастровый № /л.д.17-20/.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что помещение, расположенное по <адрес> состоит из нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы, следовательно, обладает признаками многоквартирного дома.
Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу 1/4 доли в натуре, судом не установлено.
Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически 1/4 доля жилого помещения, принадлежащие истцу, и помещения, принадлежащие ответчикам, изолированы друг от друга. Спора о праве не имеется.
Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе 1/4 доли в натуре, признании права собственности на квартиру, прекращении общей долевой собственности в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Выделить ФИО1 из общего имущества в натуре 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,7 кв.м., с кадастровым номером №.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.
Судья М.Н. Власова