< >
Дело № 2-5796/2022
УИД 35RS0001-02-2022-005164-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
судьи Розановой Т.В.
при секретаре Лобовой П.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1, ООО Производственно-коммерческая фирма «Ваш Дом» о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 192 345 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 046 руб. 91 коп.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственниками помещения, расположенного в <адрес> по адресу: <адрес> (магазин) и не исполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 345 руб. 43 коп.
Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО Производственно-коммерческая фирма «Ваш Дом».
В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, пояснил, что начисления произведены на площадь 286,45 кв.м, что составляет 851/1000 доли от общей площади помещения площадью 336,6 кв.м.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне слушания извещен.
В судебном заседании представитель ответчиков, действующий на основании доверенностей, Й. исковые требования не признал, просит применить срок исковой давности.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 12.<адрес> «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором либо лицом, указанным в пункте 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 851/1000 доли в праве собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 336,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (нежилое помещение – магазин). Собственником 149/1000 доли является ООО Производственно-коммерческая фирма «Ваш Дом». ФИО1 не оплачивает взносы на капитальный ремонт пропорционально своей доле в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ. По расчету истца задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 345 руб. 43 коп.
В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из указанных правовых норм и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С учетом приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности предъявления кредитором требования о взыскании денежных средств, погашение которых осуществляется периодическими платежами, исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.
Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
В соответствии с п.1,2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из материалов дела, истец обратился к мировому судье <адрес> по судебному участку № с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. и отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений должника.
Исковое заявление направлено в суд посредством почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до истечения шести месяцев со дня отмены судебного приказа.
С учетом даты направления в суд заявления о вынесении судебного приказа истец имеет право на взыскание задолженности за трехлетний период до даты подачи заявления о вынесении судебного приказа, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Срок уплаты взносов ДД.ММ.ГГГГ – до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок по платежу ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.
Таким образом взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 80 458 руб. 06 коп. (2234,31х6 мес.+ 2331,7 х 12 мес. + 2406,18х12 мес.+ 2549,41 руб. х 4 мес.).
Поскольку указанная задолженность соответствует доле ФИО1 в праве собственности на недвижимое имущество, то оснований для взыскания задолженности с ООО Производственно-коммерческая фирма «Ваш Дом» у суда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 613 руб. 74 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом требований
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования к ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (< >) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (< >) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 80 458 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 613 руб. 74 коп.
В удовлетворении требований в большем размере и к ООО Производственно-коммерческая фирма «Ваш Дом» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 20.12.2022.
Судья < > Т.В. Розанова