дело № 2-659/2025
поступило в суд: 27.08.2025
уид 54RS0035-01-2025-001207-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2025 года г. Татарск Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего И.А. Люсевой,
при помощнике судьи Л.И. Зуенко,
с участием помощника Татарского межрайонного прокурора Новосибирской области И.Е. Василенко,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселение,
УСТАНОВИЛ:
В основание своих исковых требований истец указал о том, что она является собственницей индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. 6, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН на землю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 54-54-22\009\2009-374, на дом ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись 54:23:051403:129-54\179\2024-1.
До 2013 года истец пользовалась домом в летнее время, а зимой проживала в <адрес>. Затем по семейным обстоятельствам в <адрес> не приезжала.
В настоящее время истцу стало известно, что в дом, принадлежащий ей на праве собственности, с ДД.ММ.ГГГГ была вселена ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которой истец не знакома и которая не является членом её семьи.
Истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, неоднократно приезжала в <адрес>, но дом был закрыт и в доме, скорее всего, находятся чужие вещи.
Истец просит выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. 6, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с ответчика судебные издержки в виде госпошлины 3000 рублей и судебных расходов за услуги представительства адвоката 10 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала. Суду пояснила, что между ФИО1 и третьим лицом должна была состояться сделка купли-продажи спорного дома в <адрес>. Её доверитель полагает, что ответчик была зарегистрирована в её доме при участии указанного третьего лица. Сделка купли-продажи не состоялась, дом принадлежи истцу. Истец пользовалось домом в летнее время до 2013 года, после она приехала в село и обнаружила, что дом её закрыт, доступ она к нему не имеет. Сейчас истец не может реализовать в полной мере свои права на данный дом ввиду того, что там прописан ответчик. Полагает, что в доме также имеется вещи ответчика.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по месту регистрации по месту жительства. Иной адрес проживания ответчика суду не известен.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
Судом принято решение о рассмотрении дела в заочном порядке.
Помощник прокурора ФИО4 в заключении полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Истец является собственником спорного жилого дома, возражений на иск стороной ответчика не предоставлено.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки МВД России от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В ходе судебного заседания судом не установлено по делу обстоятельств того, что ответчик была вселена истцом в жилое помещение в качестве члена его семьи.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта территориальным органом в административном порядке.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся - расходы на оплату услуг представителей.
В порядке ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно квитанции № ФИО1 оплатила 10 000 рублей адвокату ФИО5 составление искового заявления, представительство в суде.
Таким образом, принимая во внимание степень сложности дела, объём искового заявления, участие представителя в судебном заседании, суд считает разумными расходами на оплату услуг представителя подлежащему взысканию в пользу ФИО1 в сумме 10 000 рублей.
Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила госпошлину в суд в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5013 № из <адрес> в <адрес> без предоставления ей другого жилого помещения.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта из <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5013 № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5015 № судебные расходы: по оплате госпошлины в сумме 3000 рублей, по оплате юридических услуг - 10000 рублей, а всего: 13000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.
Ответчиком ФИО2 может быть подано заявление об отмене заочного решения в суд его вынесший в течение 7 суток со дня вручения копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имели возможности своевременно сообщить суду, и наличии доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.
Ответчиком ФИО2 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.11.2025
Судья: И.А. Люсева