68RS0008-01-2023-000597-79
Дело №2-437/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Знаменка 13 декабря 2023 года
Знаменский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Павлова Р.Н.,
при секретаре Шавырниной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на ? доли земельного участка в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в Знаменский районный суд с иском к ФИО2 и ФИО4, в котором просит суд признать за ней право общей долевой собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В исковом заявлении требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Кроме истца, собственниками указанного земельного участка являются ответчики: ФИО2 – ? доли и ФИО5 ? доли.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи на ? долю указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти осталось недвижимое имущество в виде ? доли в праве общей долевой собственности в праве на указанный земельный участок. На момент смерти договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не успели зарегистрировать в Росреестре. Таким образом, указанное недвижимое имущество не вошло в состав наследственного имущества ФИО5 Между тем, истец фактически приняла наследство, так как продолжила относиться к имуществу как к своему собственному. С целью защиты своих наследственных прав истец, ссылаясь на нормы ст.ст.12, 1141, 1152, 1153, ст.1155 ГК РФ, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца по доверенности ФИО6, исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что наследодатель ФИО5 купил у ФИО2 ? долю спорного земельного участка, договор купли-продажи был оформлен в нотариальном порядке, однако ФИО5 не смог зарегистрировать указанный договор в органах Росреестра по состоянию здоровья. Каких-либо претензий у продавца ФИО2 по данному исковому заявлению не имеется. Истец спорную долю земельного участка приняла фактически, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу за принятием наследства после ФИО5 Иных наследников, кроме истца, на спорную земельную долю не имеется, так как другой ответчик ФИО4, являющийся сыном истца, на указанную земельную долю не претендует.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неяки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. (л.д.17)
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статья 1111 ГК РФ указывает на то, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п.п.1,2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что супруг истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19)
Из представленной нотариусом <данные изъяты> копии наследственного дела № ФИО5 следует, что в течение шести месяцев после его смерти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась его супруга ФИО1 (истец), и сын ФИО4 (ответчик), которые считаются фактически принявшими наследство после ФИО5
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрел у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>
В соответствии с п.4 стороны оценивают отчуждаемую долю в <данные изъяты> рублей. Расчёт между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора.
Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В пункте 3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. То есть государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создать гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств. Вместе с тем, она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договора, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.
ФИО5 при жизни не зарегистрировал в органах Росреестра своё право на указанную долю земельного участка. В связи с чем, спорное недвижимое имущество не было включено в наследственную массу после смерти ФИО5 и его супруга ФИО1 не оформила в установленном законом порядке наследственных прав на спорное недвижимое имущество.
Судом установлено и не опровергнуто ответчиками, что расчет по договору купли-продажи в соответствии со ст.ст.309, 454, 486 ГК Российской Федерации ФИО8 Л.Н. произвел с продавцом полностью, также установлено, что в соответствии со ст.556 ГК Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем произведены по подписанному сторонами договору купли-продажи.
Таким образом, <данные изъяты> доли спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, является наследственным имуществом ФИО5
Судом установлено, что ФИО1 приняла часть наследственного имущества после смерти супруга ФИО5
Вышеизложенное позволяет прийти к выводу о совершении ФИО1 действий по фактическому принятию наследства после смерти супруга ФИО5 на <данные изъяты> долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>
В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Также истец ФИО1 приняла указанное наследственное имущество и фактически, так как совершила иные действия по принятию наследуемого имущества, а именно: в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также в настоящее время принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, являются: ФИО2 – ответчик (<данные изъяты> доля), ФИО1 - истец (<данные изъяты> доля), ФИО5 – наследодатель (<данные изъяты> доля).
Таким образом, наследодателю ФИО5 принадлежали ? доли спорного земельного участка, которые фактически приняла истец, как наследник наследственного имущества своего супруга ФИО5
В судебном заседании не установлены третьи лица, чьи права могут быть нарушены в случае удовлетворения требований истца.
Второй наследник и ответчик по делу ФИО3 исковые требования признал и не возражал против признания права собственности на ? доли спорного земельного участка за истцом.
На основании изложенных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признаёт её наследником по закону, принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также в силу положений п.2 ст.218 ГК РФ признаёт за ФИО1 право собственности на указанное наследственное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Знаменский районный суд с момента изготовления полного текста решения.
Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2023 года.
Судья Р.Н. Павлов