Дело № 2-2140/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 декабря 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ершовой Н.Г., при секретаре судебного заседания Зайцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Меридиан» к администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Меридиан» обратилось в суд с вышеназванным иском, в котором просит взыскать с наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение и ОДН за период с 01.04.2019 года по 30.04.2022 года в размере 18 595,51 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 743,82 руб.

В обоснование требований указано, что ООО УК «Меридиан» является управляющей компанией по содержанию и управлению многоквартирного дома <адрес> на основании договора управления. Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В ООО УК «Меридиан» наследники не обращались, сведений о лицах, вступивших права наследования, не имеется. Согласно выборке по лицевому счету за период с 01.04.2019 года по 30.04.2022 года по действующим тарифам за предоставляемые услуги в указанное жилое помещение жилищные услуги было начислено 18 595,51 руб., оплата за указанный период не поступала.

Определением суда от 16.11.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО г. Новотроицк, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ» и ООО «НРКЦ».

Представитель истца ООО УК «Меридиан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении не просил, письменных возражений в суд не представил.

Представители третьих лиц АО «Уральская Сталь», МУП «УКХ», ООО «НРКЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных пояснений в суд не представили.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса;

Статьей 154 ч.2 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 9 ст.161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1.

Согласно поквартирной карточке ООО УК «Меридиан», справке ООО УК «Меридиан» в спорном жилом помещении с даты смерти собственника никто не зарегистрирован. На день смерти ФИО1 по адресу: <адрес> была зарегистрирована и проживала одна. Членов семьи вместе с ней на дату смерти не зарегистрировано.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям реестра наследственных дел за принятием наследства после смерти наследодателя ФИО1 никто не обращался, круг наследников не установлен. Из Акта ООО УК «Меридиан» следует, что квартира пустая, со слов соседей последнее время никто не приходит, никто в ней не проживает.

Способы и срок принятия наследства установлены в статьях 1153, 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно п.63 Постановления, при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

Частями 2 и 3 названной статьи установлено, что выморочное имущество, не относящееся к жилым помещениям, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1157 ГК РФ, при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Решением Новотроицкого городского суда от 01.12.2022 указанная квартира признана судом выморочным имуществом и с Администрации МО г. Новотроицк взыскана в пользу АО «Уральская Сталь» задолженность по уплате коммунальных платежей за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере <данные изъяты>, за период с 19.09.2019 по 31.12.2020 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, в пользу МУП «УКХ» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> за период с 01.01.2021 по 31.08.2022 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Истец ООО УК «Меридиан» просит взыскать задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего имущества МКД за период с 01.04.2019 года по 30.04.2022 года в размере 18 595,51 руб. Поскольку данная задолженность образовалась уже после смерти наследодателя, не вошла в стоимость наследственного имущества, следовательно суд приходит к выводу, что сумма задолженности образовалась в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по внесению ежемесячных платежей со стороны нового собственника Администрации МО г. Новотроицк

Суд, проверив расчет истца, соглашается с размером задолженности и периодом его начисления. Контррасчет ответчиком суду не представлен, письменных возражений в суд также не поступило, сроки исковой давности истцом не пропущены. Исковое заявление было первоначально подано в мировой суд, определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Новотроицка от 20.09.2022 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Новотроицкий городской суд.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и с администрации МО г. Новотроицк как с собственника выморочной квартиры подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования МКД за период с 01.04.2019 года по 30.04.2022 года в размере 18 595,51 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО УК «Меридиан» в размере 743,82 руб.

На основании руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО УК «Меридиан» к Администрации МО г. Новотроицк о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с Администрации МО г. Новотроицк в пользу ООО УК «Меридиан» задолженность за услуги по содержанию и ремонту мест общего имущества МКД за период с 01.04.2019 года по 30.04.2022 года в размере 18 595,51 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 743,82 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2022 года.

Судья: Н.Г. Ершова