Дело № 2-269/2025

УИД 70RS0015-01-2025-000374-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кожевниковский районный суд <адрес> в составе председательствующего Емельянова Е.В.,

при секретаре ФИО5,

помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кожевниковского сельского поселения <адрес> об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кожевниковского сельского поселения <адрес>, в котором просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после ее смерти открылось наследство, состоящее из спорной квартиры. Он является наследником первой очереди, иные наследники отсутствуют. В установленный законом срок он к нотариусу не обращался, при этом фактически принял наследство, свободно владел имуществом, проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что проживал со своей матерью и был зарегистрирован в спорной квартире. После ее смерти он занимался организацией похорон, распорядился ее личными вещами. Кроме того, он оплачивает коммунальные услуги, следит за квартирой, осуществляет текущий ремонт.

Ответчик администрация Кожевниковского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены, возражений не представили.

Третье лицо - нотариус Кожевниковского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из нормы ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Факт родственных отношений между истцом ФИО2 и наследодателем ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении истца II-ОМ №, в котором последняя указана в качестве его матери.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОМ №).

Наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (ответ нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между Производственным объединением жилищно-коммунального хозяйства (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор на продажу и передачу квартир в собственность, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности №, в соответствии с которым ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в ЕГРН не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Кожевниковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на день смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес>. На день смерти по указанному адресу состоял на регистрационном учете ФИО2, который проживает и состоит на регистрационном учете по настоящее время.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО2 в шестимесячный срок после смерти матери распорядился его личными вещами, а также осуществлял присмотр и уход за принадлежащей ей квартирой, проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, убедительны, и подтверждаются материалами дела.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из ст.ст. 6-7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

- предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

- учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказа.

В подтверждение доводов о том, что наследодателем ФИО3 при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения подтверждается договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> моменту смерти наследодателя ФИО3 в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ оформлено не было.

Вместе с тем, ФИО3 открыто и непрерывно владел вышеуказанной квартирой до дня своей смерти более 18 лет, в связи с чем она подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что истец не обратился своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в то же время в установленный законом шестимесячный срок он фактически принял наследство, поскольку, им совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а потому суд приходит к выводу, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. Притязания иных наследников на наследственное имущество отсутствуют.

В силу ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для внесения органом ГИБДД соответствующих сведений о праве собственности ФИО4 на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд <адрес> в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Емельянов

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Емельянов