Идентификационный номер 42RS0032-01-2022-001378-08
Дело № 2-1235/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 июня 2022 года город Прокопьевск
Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,
при секретаре судебного заседания Узольниковой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Прокопьевска и просит признать за ней право собственности на нежилое здание –гараж, площадью 34,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, , в порядке наследования после смерти отца С.Б.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обосновывает тем, что в 2006 году её отец С.Б.В. завершил строительство гаража, находящегося в гаражном ряду по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Прокопьевский городской округ, , общей площадью 34,3 кв.м. Данный гараж выстроен на земельном участке, расположенном на площадке с существующими капитальными гаражами. С.А.Б, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняла она, сын С.А.Б, и мать Б.Л.В. от наследства отказались в пользу ФИО1 Другие наследники к нотариусу не обращались, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства не подавали. Других наследников первой очереди по закону и по завещанию нет, спора по наследству нет. Б.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследственное дело не заводилось. Получить свидетельство о праве на наследство на гараж невозможно, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности отца на указанный гараж. После смерти отца и по настоящее время она пользуется и владеет указанным гаражом, на том основании, что ранее его построил отец, осуществляет ремонт гаража, несет все расходы по его содержанию. В течение всего период владения гаражом никто не оспаривал право владения и пользования. При этом, в течение вышеуказанного периода, она владеет гаражом непрерывно как своим собственным имуществом.
Истец ФИО1 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нём.
Представитель ответчика администрация г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Причина неявки суду неизвестна, возражений относительно исковых требований не поступало.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлены письменные объяснения начальника Прокопьевского отдела Управления П.И.А.., которая просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя и указывает, что в соответствии с ч.1 ст.58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом № 218-ФЗ. В случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права. Управление полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости.
Представитель третьего лица - КУМИ города Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, в котором оставляют решение вопроса на усмотрение суда.
Третье лицо - Скорый А.Б,, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд представлено заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования ФИО1 поддерживаю полностью, против их удовлетворения не возражает.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для целей в порядке, постановленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, си сохранение постройки не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске признании прав собственности на самовольную постройку, если отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что именно этим постройка нарушает права и охраняемые законно интересы других лиц.
Так, согласно справке ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из данных инвентарного дела нежилое здание-гараж, расположенный по адресу: <...>, имеет общую площадь 34,3 кв.м., год постройки 2006, документов на гараж нет (л.д.8), что также подтверждается техническим паспортом (л.д.9-10).
В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.04.2022 года отсутствует сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округа, (л.д.12).
Согласно заключения МБУ «Комитета по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости: нежилое здание по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, , согласно Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска, утвержденных Решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ , нежилое здание-гараж и земельный участок расположены в территориальной зоне ПК-4 (ПК-4.1). Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Зона предназначена для обеспечения условий формирования застройки зон гаражей и стоянок для индивидуального транспорта. Размещение объекта-нежилого здания-гаража по вышеуказанному адресу не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска.
С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
С.Б.В. ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ является дочерью С.В.Б,, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8).
Другие наследники С.Ю.В. - супруга С.Л.П. ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ и мать Б.Л.В. ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельства о смерти, л.д.15-16).
Как следует из справки, истец обратился к нотариусу Прокопьевского нотариального округа Г.Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приняла наследство по закону после смерти матери С.Л.П. (л.д.14).
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя, на имущество, судами рассматриваются требования о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении срока для принятия наследства - и признании права собственности за наследником».
Исходя из представленных данных, суд приходит к выводу о том, что С.Б.В. самовольно на земельном участке, возведен гараж в гаражном ряду по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, . Строение состоит на учете в ГБУ «Центра государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» Филиал БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа, имеет инвентарный и кадастровый номер, соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам. Следовательно, С.Б.В. выстроив гараж за счет собственных средств, приобрел право собственности на данное строение, возведенное на земельном участке.
Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный гараж, при жизни принадлежал С.Б.В. который возвел его самовольно, без какого-либо на то разрешения, не зарегистрировал право в регистрирующем органе. С момента смерти отца и по настоящее время истец ФИО1 пользуется гаражом, несет бремя его содержания, ввиду изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать право собственности на гараж за истцом в порядке наследования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежило здание-гараж, площадью 34,3 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, в порядке наследования после смерти С.Б.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.
Судья О.А. Полюцкая