УИД 31RS0002-01-2025-004290-72

№2-3131/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 10 ноября 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Москаленко А.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Груниной В.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО1

в отсутствие истца, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен). В обоснование требований истец указал на наличие у ответчика задолженности в рамках сводного исполнительного производства на общую сумму 166790,40 руб.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что указанный земельный участок находится в обременении – ипотека, также что он выдавался ее доверителю в рамках программы многодетная семья. Указала на несоразмерность суммы долга кадастровой стоимости земельного участка.

Истец, ответчик, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель АО «Белгородская ипотечная корпорация» направил в суд свою позицию относительно заявленных требований, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В соответствии с ч. 2, п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения, включая обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с данным Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Статьей 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии со ст. 69 указанного федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Таким образом, в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Из разъяснений, изложенных в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Согласно абзацам 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельные участки, на которых расположены вышеназванные объекты, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, в отделении судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области в отношении должника ФИО3 на исполнении находится сводное исполнительное производство (номер обезличен).

В процессе исполнения указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что ответчику принадлежит земельный участок, площадью 1527 кв.м с кадастровым номером 31:15:0506001:665, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский район, с. Стрелецкое, уч. 350, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Поскольку денежные средства должника на счетах в банках судебным приставом-исполнителем обнаружены не были, 28.05.2025 года наложен арест на земельный участок, согласно акту о наложении ареста (описи имущества)

Между тем, как следует из выписки из ЕГРН земельный участок площадью 1527 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: Белгородская (адрес обезличен), является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке не может быть обращено взыскание.

Суд обращает внимание на то, что что согласно акта об аресте от 21.05.2025 стоимость вышеуказанного земельного участка составляет 300000,00 руб., тогда как его кадастровая стоимость 964147,80 руб., согласно выписке из ЕГРН, а размер задолженности – 166790,40 руб., что говорит о несоразмерности заявленных требований и необходимости установления стоимости земельного участка.

Кроме того между АО «Белгородская ипотечная корпорация» и ФИО3 заключен договор (номер обезличен) от 20.07.2021, предметом которого является предоставление земельного участка площадью 1527 кв.м с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) для индивидуального жилищного строительства, цена участка по соглашению сторон составила 870000,00 руб., срок до 20.09.2036, участок находится в залоге у АО «Белгородская ипотечная корпорация».

Несмотря на то, что АО «Белгородская ипотечная корпорация» в своей позиции направленной в адрес суда не возражало против удовлетворения требований суд не может обратить взыскание на данный земельный участок, поскольку его собственником является залогодатель, а он с требованиями об обращении взыскания на земельный участок в суд не обращался.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г. Белгороду УФССП России по Белгородской области ФИО2 к ФИО3 (паспорт: (номер обезличен)) об обращении взыскания на имущество должника отказать

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.И. Москаленко

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025 года.