Дело № 2-2154/<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Омский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО2,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Омский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 заключен договор купли-продажи дачного участка № в СНТ «<данные изъяты>, стоимостью 250 000 рублей. Согласно ответу ответчика от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца о предварительном согласовании предоставления земельного участка последнему отказано. Согласно сведений из ЕГРН сведения о регистрации прав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> площадью 13 958 кв.м., отсутствуют. Сведения о данном земельном участке внесены на основании решения Исполнительного комитета Омского областного суда Совета народных депутатов от 27.081987 №-п 40 «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям», решения Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации уставов садоводческих товариществ». Постановлением администрации Омского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков, расположенных в СНТ «ДД.ММ.ГГГГ, постановлено предоставить земельные участки в собственность бесплатно из состава земель сельскохозяйственного назначения для садоводства гражданам. Согласно межевого плана спорный земельный участок расположен в границах территории СНТ и входит в его границы. Просит признать а ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Представители третьих лиц <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.
Выслушав истца, изучив представленные документы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Как следует из п. 11 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд с ДД.ММ.ГГГГ осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
В силу положений п. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (п. 2 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).
Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Пунктами 2.7 - 2.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ) урегулированы особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным коммерческим объединениям.
Как следует из п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ, члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
Согласно п. 2.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
В соответствии с п. 2.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность или в аренду указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ строительно-монтажному тресту № «ГлавОмскпромстроя» передан от Совхоза «Красное Знамя» участок площадью 3,6 га для коллективного садоводства.
Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ решено зарегистрировать уставы садоводческих товариществ «<данные изъяты>» - Строительно-монтажный трест № Главпромстроя.
Протоколом общего собрания участников СНТ «Излучина» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании СНТ «<данные изъяты>», об утверждении устава товарищества.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № по <адрес>.
Согласно п. 1 устава садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», утвержденного ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «<данные изъяты>» является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан - владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения потребностей членов товарищества, а также в целях объединения усилий и возможностей членов товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов-членов товарищества и членов их семей.
Постановлением <данные изъяты> №-П от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в собственность бесплатно в границах <данные изъяты> <адрес>, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», в том числе земельный участок № по аллее № площадью 450 кв.м. ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи дачного участка с жилым домом, согласно которому последний купил земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения расположен по адресу: <данные изъяты>».
Из ответа Департамента имущественных отношений, Министерства имущественных отношений <адрес> усматривается, что в реестре государственного имущества <адрес>, реестре муниципального имущества <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, не значится.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка <данные изъяты>», площадью 450 кв. м.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией района истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка. Администрацией Омского муниципального района <адрес> в данном письме указано, что испрашиваемый участок не образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», то есть до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства СНТ «<данные изъяты>», либо иной организации, при которой было создано или организовано СНТ «<данные изъяты>», что не соответствует требованиям пункта 2.7 статьи 3 Закона.
Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу<данные изъяты>, материалы дела не содержат.
В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок.
В то же время, совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок находится в составе земель СНТ «<данные изъяты>». При этом земельный участок образован из земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, предоставленного СНТ «<данные изъяты>» до дня вступления в силу (ДД.ММ.ГГГГ) Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.
Из материалов дела и содержания искового заявления следует, что истец использует испрашиваемый земельный участок по назначению.
При этом сведений об иных лицах, которые бы оспаривали право истца на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.
Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт: <данные изъяты> №), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
ФИО5
Мотивированное решение изготовлено 15.09.2025