дело № 2-825/2022

(УИД 25RS0015-01-2022-001244-87)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Дальнегорск 12 сентября 2022 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре Долгаевой В.Ю.,

с участием: представителя прокуратуры г.Дальнегорска Федоровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, указала, что является собственником квартиры по , право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

С в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2 в качестве члена её семьи. брак между ними прекращен. С совместное ходатайство с ответчиком не ведут. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, вывез все свои вещи, выехал на постоянное место жительства в , не участвует в расходах по содержанию указанной квартиры, не выделяет средств на оплату коммунальных услуг. Вещей принадлежащих ФИО2, в квартире не имеется. Наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. Просиласуд признать ответчика утратившим право пользования спорнымжилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Просил провести судебное разбирательство в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по адресу места регистрации, судебная повестка вернулась в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Федоровой А.И., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска ФИО1, поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209ГК РФ).

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с. ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – по , что подтверждается представленными документами:свидетельством о государственной регистрации права № от , выданного на основании договора купли-продажи квартиры от , регистрационный № от , а также самим договором купли-продажи квартиры от .

Согласно выписке из поквартирной карточки от в жилом помещении по указанному адресу с зарегистрирован ответчик ФИО2, .

Согласно свидетельству о расторжении брака № от брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района г.Дальнегорска Приморского края от .

Как следует из пояснений истца, отраженных в исковом заявлении и приобщенных к делу документов, ответчик ранее проживал в спорном жилом помещении с в качестве члена семьи. брак между сторонами прекращен. Ответчик добровольно покинул жилое помещение, вывез все свои вещи, выехал на постоянное место жительства в . В настоящее время адрес места жительства ответчика истцу не известен, установить его местонахождение не представляется возмоджным.

Данный факт подтверждён рапортом УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Дальнегорский» ФИО, в частности то, что в результате поквартирного обхода, с целью установления проживания ФИО2 по адресу: г, установлено, что по указанному адресу ФИО2 не проживает длительное время, точной даты установить не представляется возможным, ориентировочно около 5-6 лет назад выехал и обратно не вернулся. В настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу проживают квартиранты, которые от общения с сотрудником полиции отказались.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному рапорту, поскольку УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Дальнегорский» ФИО не заинтересован в исходе дела, его сведения не противоречивы, последовательны, об указанных обстоятельствах ему известно достоверно, сведения не противоречат имеющимся в деле письменным доказательствам, поэтому суд считает данные сведения отраженные в рапорте соответствуют действительности, в связи с чем полагает положить их в основу решения по делу.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Таким образом, поскольку стороны в настоящий момент членами одной единой семьи не являются, совместно не проживают и общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключено, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и не проживает в нем, кроме того бремя содержания жилым помещением не осуществляет, в связи с чем суд удовлетворяет заявленные ФИО1 требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

ФИО2 признать утратившим право пользования жилым помещением по .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина