Дело № 2-1117/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 сентября 2022 года город Елец Липецкой области
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Чумичевой Ю.В.,
при секретаре Оборотовой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1117/2022 по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПСБ Лизинг» об исправлении реестровой ошибки,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «ПСБ Лизинг» об исправлении реестровой ошибки, указывая, что является собственником здания, расположенного по адресу: N..., кадастровый номер №***, ответчик - собственником сооружения с наименованием электросетевой комплекс «ТЭЦ», расположенного по адресу: г. Елец, кадастровый номер №***. Здание было построено до 1918 г. и реконструировано в 2010 г. После 2010 г. площадь его застройки не изменялась. Здание было поставлено на кадастровый учет 02.03.2013. Сооружение ответчика было поставлено на кадастровый учет 13.12.2013 как ранее учетный объект недвижимости. В связи с необходимостью изменения сведений в отношении здания истцом были заказаны кадастровые работы, в ходе которых кадастровым инженером было установлено частичное совпадение учетных данных в отношении контуров здания, с одной стороны, и сооружения, с другой. Поскольку расположение частей здания и сооружения на одной и той же территории поверхности земли невозможно физически, такое пересечение свидетельствует об ошибочности сведений Единого государственного реестра недвижимости. Наличие реестровой ошибки в отношении сведений о координатах характерных точек контура сооружения в Едином государственном реестре недвижимости препятствует истцу в осуществлении его прав на здание, поскольку не позволяет учесть его актуальных характеристик в связи с частичным совпадением местоположения здания и сооружения. На основании изложенного просил исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек сооружения, наименование: электросетевой комплекс «ТЭЦ», расположенного по адресу: г. Елец, кадастровый номер №***; признать установленным местоположение здания, расположенного по адресу: N..., кадастровый номер №*** в соответствии с техническим планом здания от 26.04.2022, изготовленном кадастровым инженером ФИО9
Определением судьи от 11.05.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, администрация городского округа город Елец, ПАО «Россети Центр».
Определением суда от 09.09.2022 производство по делу в части требования ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПСБ Лизинг» о признании установленным местоположения здания прекращено в связи с принятием отказа представителя истца от иска в указанной части.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, его интересы представлял ФИО1
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица администрации городского округа город Елец в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица ПАО «Россети Центр» в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленное требование в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ООО «ПСБ Лизинг» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании факт наличия реестровой ошибки в местоположении сооружения с кадастровым номером №*** не оспаривала, однако, возражала против исключения из ЕГРН сведений о местоположении всего сооружения, полагая, что права истца нарушаются только лишь неверным местоположением одного объекта, входящего в состав сооружения, - трансформаторной подстанции ТП-14.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает заявленные требования законными и обоснованными.
При этом суд исходит из следующего.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу частей 2, 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Статья 24 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает, что технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Технический план состоит из графической и текстовой частей. В графической части технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке по желанию заказчика кадастровых работ может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Форма технического плана, требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, форма указанной в части 11 настоящей статьи декларации, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения, помещения или машино-места устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Понятие реестровой ошибки содержится в части 3 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Так, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит здание с кадастровым номером №*** и земельный участок с кадастровым номером №*** по адресу: N..., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2022.
В связи с необходимостью изменения сведений в отношении названного здания истцом были заказаны кадастровые работы.
В материалах дела имеется технический план здания, подготовленный кадастровым инженером ООО «Галина» ФИО10 в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о разрешенном использовании здания, этажности здания, материале наружных стен здания, площади здания с кадастровым номером №***, в составе которого содержится заключение кадастрового инженера.
Согласно указанному заключению кадастровым инженером в ходе кадастровых работ определены фактические координаты характерных точек здания, а также выявлено пересечение объекта капитального строительства (нежилое здание) с кадастровым номером №*** и сооружения (электросетевой комплекс «ТЭЦ») с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2022 усматривается, что собственником сооружения с кадастровым номером №***, наименование электросетевой комплекс «ТЭЦ», расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, является общество с ограниченной ответственностью «ПСБ Лизинг»; сооружение находится в аренде у публичного акционерного общества «Россети Центр».
В соответствии с вышеназванной выпиской и реестровым делом объекта недвижимости с кадастровым номером №***, открытым 30.10.2018, сооружение имеет площадь 2009,8 кв. м, площадь застройки 155 кв. м, протяженность 123208 м, в его состав входит 84 распределительных (трансформаторных) подстанций, в том числе трансформаторная подстанция ТП-14 лит 1З, а также 132 воздушные линии электропередачи и 150 кабельных линий электропередачи.
Обращаясь в суд с иском, ФИО3 ссылался на наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек контура сооружения в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку расположение частей здания и сооружения на одной и той же территории поверхности земли невозможно физически.
Определением суда от 14.06.2022 для установления соответствия фактического местоположения сооружения сведениям, содержащимся в ЕГРН, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО11
Согласно заключению № 107-48/22 от 16.08.2022 эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО12 в ходе проведенного осмотра и геодезической съемки было установлено, что сооружение с кадастровым номером №*** в непосредственной близости от здания с кадастровым номером №*** представлено трансформаторной подстанцией, фактическое местоположение которой на местности представлено следующими геодезическими данными:
Номер (название) точки
Координаты
Дир. углы (А)
Меры линий
(S)
На точку
Примечание, описание границ
X
Y
г
м
(м)
11
№***
№***
116
28.1
5.32
12
По стене ТП в составе КН:4828
12
№***
№***
194
40.6
0.87
15
По стене ТП в составе КН:4828
15
№***
№***
194
58.0
4.18
16
По стене ТП в составе КН:4828
16
№***
№***
284
43.9
2.40
17
По стене ТП в составе КН:4828
17
№***
№***
284
48.8
2.50
18
По стене ТП в составе КН:4828
18
№***
№***
12
02.6
6.14
11
Линия раздела здания с КН:75 и ТП в составе сооружения с КН:4828
11
№***
№***
Также было установлено, что здание с КН:№*** и сооружение с КН:№*** в месте расположения трансформаторной подстанции в составе сооружения с КН:№*** фактически являются смежными. Фактическое местоположение сооружения КН:№*** в части, непосредственной граничащей со зданием с КН:№***, представлено следующими геодезическими данными (координатами в системе координат МСК-48, действующей на территории Липецкой области): точка 11 (Х №*** Y №***), точка 18 (Х №*** Y №***).
Кроме того, эксперт указал, что по результатам исследования представленного в материалы гражданского дела описания местоположения на местности объекта недвижимости с КН:№*** по сведениям ЕГРН установлено, что описание сооружения по сведениям ЕГРН в части, непосредственно граничащей со зданием с КН:№*** (то есть в месте расположения трансформаторной подстанции) представлено следующими координатами в системе координат МСК-48:
Номер (название) точки
Координаты
Дир. углы (А)
Меры линий
(S)
На точку
Примечание, описание границ
X
Y
г
м
(м)
3672
№***
№***
118
35.5
4.93
3673
По сведениям ЕГРН
3673
№***
№***
205
21.1
5.07
3674
По сведениям ЕГРН
3674
№***
№***
297
45.5
5.15
3675
По сведениям ЕГРН
3675
№***
№***
27
51.7
5.14
3672
По сведениям ЕГРН
3672
№***
№***
В ходе анализа проведенного построения эксперт пришел к выводу, что фактическое положение сооружения с КН:№*** непосредственно в части, граничащей со зданием с КН:№*** (то есть трансформаторной подстанцией в составе сооружения с КН:№***), не соответствует сведениям, отраженным в ЕГРН, что выражается в наличии расхождении величиной до 1,63 м (от точки 18 до точки 3675), что больше предельно допустимой погрешности 0,20 м. Кроме того, фрагмент сооружения №*** (ТП) по сведениям ЕГРН пересекает здание с КН:№*** на величину до 0,92 м, что также больше предельно допустимой погрешности.
Из содержащейся в составе экспертного заключения схемы видно, что по сведениям ЕГРН из четырех точек, обозначающих контур трансформаторной подстанции, находящейся в непосредственной близости от здания, принадлежащего истцу, одна точка 3675 на 0,92 м накладывается на здание и смещена относительно своего фактического положения на 1,63 м, одна точка 3672 расположена на расстоянии 0,49 м от контура здания, тогда как фактически эти две точки для здания и сооружения являются общими. Точка сооружения 3674 также смещена относительно своего фактического положения на 0,88 м.
Проанализировав заключение эксперта, суд полагает, что выводы эксперта логичны, обоснованы, последовательны, не противоречат друг другу и согласуются с имеющимися в деле доказательствами.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность выводов эксперта, поскольку он обладает специальными познаниями в области строительства, имеет высшее образование по специальности 08.05.01 «Строительство уникальных зданий и сооружений», квалификацию инженер-строитель (диплом ФГБОУВП «Липецкий государственный технический университет» №***); квалификацию по дополнительной профессиональной программе «Сметное дело в строительстве с использованием ПК «Гранд-смета» (удостоверение ФГБОУ ВО «Липецкий государственный технический университет» № №***), право самостоятельного производства строительно-технических экспертиз по гражданским делам, исследования объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности (свидетельство № №***), сертификат соответствия судебного эксперта по семи экспертным специальностям 16.1; 16.2; 16.3; 16.4; 16.5; 16.6; 27.1 (серия №***), квалификацию оценщик (эксперт по оценке имущества) - диплом о профессиональной переподготовке №*** от 29.01.2021; удостоверение о повышении квалификации №*** по дополнительной профессиональной программе «Строительно-техническая экспертиза», сертификат соответствия судебного эксперта по специальности «Судебная оценочная экспертиза» № №***; членство в союзе «Межрегиональное объединение судебных экспертов» с правом осуществления проф. деятельности в области строительно-технической и землеустроительной экспертизы (свидетельство № №***), общий стаж работы в ООО «ЦНИИСЭ» специалистом и экспертом с 2017 года. Заключение эксперта основано, в том числе на результатах личного осмотра жилого дома, составлено с использованием методических материалов и специальной литературы, выводы эксперта достаточно полно аргументированы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта получено в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.
Стороны заключение эксперта не оспаривали, ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявляли.
При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, в связи с чем суд принимает его в качестве допустимого доказательства.
Проанализировав содержащиеся в деле и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в совокупности с установленными по делу обстоятельствами, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении части границы объекта недвижимости – сооружения (электросетевой комплекс «ТЭЦ») с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, непосредственно граничащей со зданием с кадастровым номером №***, а именно в точках 3672, 3673, 3674, 3675, не соответствуют ее фактическому местоположению, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки при описании местоположения сооружения.
Коль скоро реестровая ошибка не устранена правообладателем сооружения с кадастровым номером №***, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении части границы данного сооружения в части характерных точек координат 3672 (Х №*** У №***), 3673 (Х №*** У №***), 3674 (Х №*** У №***), 3675 (Х №*** У №***), считать местоположение границы в данной части проходящей по точкам 11, 12, 15, 16, 17, 18 согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО13 № 107-48/22 от 16.08.2022.
При этом суд исходит из того обстоятельства, что наличие реестровой ошибки нарушает права истца, поскольку является препятствием для внесения сведений о характеристиках принадлежащего ему здания в Единый государственный реестр недвижимости.
Доказательства отсутствия реестровой ошибки суду представлены не были.
Оснований для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении всего объекта (электросетевой комплекс «ТЭЦ») суд не усматривает, поскольку для восстановления нарушенного права истца достаточно внесения изменений в местоположение только той его части, которая находится в непосредственной близости от здания истца.
При таких обстоятельствах исковое требование ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Оценивая довод представителя ответчика о том, что надлежащим ответчиком по настоящему делу может быть только орган Росреестра, суд приходит к следующему.
В силу Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в том числе, осуществляет функции по ведению Единого государственного реестра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Согласно части 2 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости, за исключением случая, установленного пунктом 4.5 настоящей части.
На основании статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования: 1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в публично-правовую компанию, указанную в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, в многофункциональный центр, в том числе при выездном приеме (далее - личное обращение); 2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации. К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.
При этом для осуществления государственного кадастрового учета также предоставляются межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Таким образом, исходя из вышеприведенных положений закона, Росреестр воспроизводит в Едином государственном реестре недвижимости сведения не по своей инициативе, а на основании тех данных, которые были представлены заявителем и содержатся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, а также в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Наличие в воспроизведенных в ЕГРН сведениях реестровой ошибки не свидетельствует об ошибочности действия самого Росреестра, поскольку он лишь исполняет техническую обязанность по внесению соответствующих сведений, которые были ему представлены и содержали ошибку.
В этой связи Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Настоящим решением на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области судом не возлагается каких-либо обязанностей, поскольку в силу части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Дело рассмотрено в рамках заявленных требований по представленным доказательствам.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
Истцом ФИО3 при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 29.04.2022.
Принимая во внимание, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению, в его пользу подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Анализируя требование представителя истца о взыскании судебных расходов на оплату судебной экспертизы, суд приходит к следующему.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 95 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам возмещаются понесенные ими в связи с явкой в суд расходы на проезд, расходы на наем жилого помещения и дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные). Эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.
Определением суда от 14.06.2022 по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО14.; обязанность по оплате экспертизы была возложена на истца ФИО3
Судом установлено, что обязанность по оплате экспертизы ФИО3 выполнил в полном объеме, оплатив ООО «ЦНИИСЭ» 28500 рублей.
Данное обстоятельство подтверждается кассовым чеком и никем не оспаривалось.
Учитывая, что требование ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению, принимая во внимание, что заключение эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО15 принято судом при рассмотрении дела в качестве доказательства, суд основывался на нем при принятии решения, расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 28500 рублей подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ООО «ПСБ Лизинг».
Довод представителя ответчика ФИО2 о том, что заявление о взыскании судебных расходов не подлежит удовлетворению, поскольку не заявлено письменно, основан на ошибочном толковании норм права, поскольку в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требование о заявлении письменного ходатайства относится только к вопросу возмещения расходов на оплату услуг представителя.
Таким образом, факт несения судебных издержек, а также связь между понесенными истцом издержками и рассматриваемым в суде гражданским делом № 2-1117/2022 нашли свое подтверждение, соответствующие доказательства суду были представлены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «ПСБ Лизинг» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.
Внести изменения в местоположение части границы объекта недвижимости – сооружения (электросетевой комплекс «ТЭЦ») с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: Липецкая область, г. Елец, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении характерных точек координат 3672 (Х №*** У №***), 3673 (Х №*** У №***), 3674 (Х №*** У №***), 3675 (Х №*** У №***), считать местоположение границы в данной части проходящей по точкам со следующими координатами согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «Центр независимых исследований и судебных экспертиз» ФИО16 № 107-48/22 от 16.08.2022:
Номер (название) точки
Координаты
Дир. углы (А)
Меры линий (S)
На точку
X
Y
г
м
(м)
11
№***
№***
116
28.1
5.32
12
12
№***
№***
194
40.6
0.87
15
15
№***
№***
194
58.0
4.18
16
16
№***
№***
284
43.9
2.40
17
17
№***
№***
284
48.8
2.50
18
18
№***
№***
12
02.6
6.14
11
11
№***
№***
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПСБ Лизинг» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт .............) судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей и по оплате судебной экспертизы в размере 28500 (двадцать восемь тысяч пятьсот) рублей, а всего 28800 (двадцать восемь тысяч восемьсот) рублей.
Копию вступившего в законную силу решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (<...>), филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области (<...>).
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Чумичева
Решение в окончательной форме принято 15 сентября 2022 года.