Решение по делу № 2-1037/2023 от 30.05.2023

УИД №

Дело №

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Наро-Фоминск 30.05.2023

Наро-Фоминский городской суд Московской области в лице председательствующего ФИО6 при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элинар-Жилсервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины

установил:

ООО «УК «Элинар-Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; солидарно с ФИО1 и ФИО3: задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; задолженности по оплате за коммунальную услугу <данные изъяты> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3: задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ руб.; пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Расходы по оплате гос. пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что ООО «УК «Элинар-Жилсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного па основании решения правления <данные изъяты> (Протокол правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики являются нанимателями двухкомнатной квартиры №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Плату за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Элинар-Жилсервис» начисляло самостоятельно по отдельному лицевому счету №, принадлежащий Ответчику. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ расчет и начисление платы за жилищно- коммунальные услуги производит <данные изъяты> по отдельному лицевому счету № жилого помещения, находящееся по адресу: <адрес> на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Плату за коммунальную услугу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ но ДД.ММ.ГГГГ начисляет <данные изъяты> по отдельному лицевому счету № жилого помещения - находящееся по адресу: <адрес> на основании договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.3 Договора управления, установлено, что в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги или платы за услуги и работы по содержанию общего имущества Многоквартирного дома, в том числе и при выявлении фактов, указанных в п. 5.4 настоящего Договора, Наниматель обязан уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматели не оплачивают в полном объеме жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за жилищные и коммунальные услуги, что подтверждается справками о начислениях и оплате по лицевым счетам жилого помещения.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за коммунальную услугу «<данные изъяты>», <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками о задолженности.

В связи с тем, что Ответчик не производил своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме на ДД.ММ.ГГГГ, Истец считает себя вправе требовать от Ответчика уплаты пени за нарушение сроков уплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету №, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, и <данные изъяты> руб. по лицевому счету №.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, в том числе и направлением простого письма с требованием о погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и был установлен 5-ти дневный срок для погашения образовавшейся задолженности. Кроме того, сумма задолженности всегда указывалась на выставляемых Ответчику ежемесячных платежных документах.

Требование Истца о погашении задолженности, Ответчиком добровольно в установленный срок исполнено не было, в связи с чем Истец дважды обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № были отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата подачи настоящего искового заявления, сумма задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по лицевому счету № за коммунальную услугу «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> руб. и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. Ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил подробный расчет задолженности ответчиков, а так же уточненное исковое заявление с расчетом задолженности, с учетом заявленного ФИО3 ходатайства о применении срока исковой давности. Просил удовлетворить уточненное исковое заявление в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. Ходатайств по существу иска и об отложении разбирательства по делу не представила.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что в квартире никто не проживает. Она с сестрой – ФИО2 проживают на даче у тети. Их мать – ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками, где она находится, никто не знает. Подтвердила, что действительно, плата за указанное жилое помещение не вносится. Из всех зарегистрированных, в данной квартире, только она одна работает, но получает маленькую заработную плату, кроме того, у нее на иждивении находится малолетний ребенок. Квартирой она и ФИО2 пользоваться не могут, так как квартира находится в ужасном состоянии. Ремонт там сделать тоже не могут, так как если привести квартиру в порядок, то туда опять вселиться ФИО1 и начнет там распивать спиртные напитки и приводить своих друзей. Просит отказать в удовлетворении искового заявления, так как оплачивать долги не имеет материальной возможности. Просила применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании дала пояснения аналогичные, пояснениям ФИО3 Так же пояснила, что она не работает и не имеет источника дохода, так как является студенткой.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения по делу не представили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями двухкомнатной квартиры №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

ООО «УК «Элинар-Жилсервис» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного па основании решения правления <данные изъяты> (Протокол правления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за коммунальную услугу <данные изъяты>, <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору управления № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> руб. по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками о задолженности.

Требование Истца о погашении задолженности, Ответчиками добровольно в установленный срок исполнено не было.

Истец дважды обращался с заявлением к мировому судье судебного участка № Наро-Фоминского судебного района Московской области о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № были отменены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дата подачи настоящего искового заявления, сумма задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по лицевому счету № за коммунальную услугу <данные изъяты> в размере <данные изъяты> руб. и за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан, использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно п.34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержденных постановлением правительства российской Федерации от 06.05.2011 № 34, потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положение о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.2 ст. 69 Жилищного кодекса российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно п. 4.8 Договора, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Согласно п. 1. ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Не проживание в жилом помещении, нанимателями которого являются ответчики, не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных платежей. Так как ответчики в управляющую компанию с соответствующим заявлением не обращались, регистрации по иному месту проживания не имеют.

Относительно заявления ответчика ФИО3 о применении срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как указано в разъяснениях, данных в п. 10, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился с заявлениями к мировому судье о вынесении судебных приказов, о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, к задолженности по коммунальным платежам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО3 подлежит применению срок исковой давности. Так как судебные приказы отменены ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление поступило в Наро-Фоминский городской суд Московской области ДД.ММ.ГГГГ, на взыскание иных платежей не распространяется срок исковой давности.

Истцом представлено уточненное исковое заявление, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности. Суд соглашается с данным расчетом в отношении ответчика ФИО3

Однако, истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд не может согласиться с данным доводом истца по следующим основаниям.

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения достигла совершеннолетия только в ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с нее не может быть взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Бремя по оплате за коммунальные платежи в отношении несовершеннолетних детей лежит на их родителях.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании того, что суд пришел к выводу об уменьшении взыскиваемой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер пени так же подлежит снижению.

Исходя из указанных норм закона, ответчики должны нести ответственность по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчиками расчет задолженности, представленный истцом не оспаривался, дело рассмотрено по представленным доказательствам.

Факт неисполнения ответчиками обязанностей по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, на основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными.

Оснований для освобождения ответчиков от обязательств по погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Элинар-Жилсервис» к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ООО «УК «Элинар-Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Элинар-Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; задолженность по оплате за коммунальную услугу <данные изъяты> по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Элинар-Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Элинар-Жилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскании расходов на оплату госпошлины в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО7

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ