70RS0005-01-2025-000650-61
Дело №2-1081/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Томск 14 мая 2025 года
Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Марущенко Р.В.,
при ведении протокола и аудиопротокола помощником судьи Незнановой А.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом увеличения требований) к Администрации Богашевского сельского поселения, просит суд,
включить в состав наследства оставшегося после смерти Галя ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома и земельного участка, площадью 1600кв.м., с кадастровым номером <адрес> признании права собственности.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Галь ФИО11, что подтверждается Свидетельством о №. ФИО1 (до замужества Галь), является родной дочерью наследодателя ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении № и Справкой о заключении № После смерти ФИО3 по заявлению истца к нотариусу ФИО2 о принятии наследства, было открыто наследственное дело № Иных лиц к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращалось, что подтверждается справкой №. При жизни наследодателю на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок под домом с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № и выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № соответственно.
Ответчик Администрация Богашевского сельского поселения, надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после смерти Павла Ивановича продолжила пользоваться домом. В настоящее время на участке находится дом, банька. Пользуются земельным участком как мичуринским, летом живут, весной заезжают, осенью выезжают. Зимой только не живут. Обратилась с иском по причине того, что проводят газ, чтобы его подключить, необходимо оформить объекты в собственность.
Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд исходит из следующего.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ДД.ММ.ГГГГ умер Галь ФИО12, что следует из свидетельства о смерти №
Истец ФИО1 приходилась умершему ФИО3 дочерью (свидетельство о рождении <данные изъяты>
Согласно справке нотариуса ФИО2, от 24.02.2025, ФИО1 ФИО23 она является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Галя ФИО13 наследственное дело №. Иные лица на день выдачи справки с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о земельных участках, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких земельных участках.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
Исходя из приведенных нормативных положений, похозяйственная книга относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В пункте 2 данной статьи предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст. 14 гл. 1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 27-28.02.2007, Протокол № 02/07 для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности.
Согласно выписке из похозяйственной книги Галь ФИО14, до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ., свидетельство о смерти <данные изъяты> действительно являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: с<адрес> Указанный дом являлся его собственностью с 1963 г., о чем сделана запись в похозяйственной книге № № г.г.
Из выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок следует, что Галь ФИО15 до момента смерти проживал по адресу: <адрес> принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № № Богашевской сельской Администрация Томского района № сделана запись.
Сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером <адрес> отсутствуют (кадастровый паспорт земельного участка).
В ходе рассмотрения дела судом в качестве свидетеля допрошена ФИО16 пояснила, что с ФИО4 Павловной знакома с 1979 года. Она ФИО20 приехала в <адрес> в 1979 году, жили рядом, по соседству. В доме на <адрес> жили родители истца, она их хорошо знала, они работали учителями. Истец, будучи ребенком, жила в спорном доме. ФИО17, родители истца, давно умерли. После смерти ФИО18 ФИО3 на спорном земельном участке садила картошку, морковку, капусту. Сейчас на спорном земельном участке есть постройки небольшие, сарай, дом. После смерти ФИО19 на наследство никто иной не претендовал, истец единственный наследник.
Ответчик Администрация Богашевского сельского поселения возражений относительно заявленных требований не высказала.
С учетом изложенного правового регулирования рассматриваемых правоотношений, установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <адрес> Томского района, принадлежали на праве собственности Галю ФИО21. Право ФИО3 на спорный земельный участок обязательной государственной регистрации в государственном реестре не подлежало, и могло быть произведено по его желанию в любой момент.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что предъявленное истцом как наследником ФИО3 исковое требование о включении жилого дома и спорного земельного участка в состав наследства, открывшегося после его смерти, подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Учитывая установленные судом обстоятельства, с учетом положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит требование о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок, подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации Богашевского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Галя ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером <адрес>
Признать право собственности ФИО1, <данные изъяты>) в порядке наследования по закону на <адрес>
Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья /подпись/ Марущенко Р.В.
В окончательной форме решение изготовлено 28.05.2025
Копия верна
Судья Марущенко Р.В.
Секретарь Валеева С.В.
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1081/2025