Решение по делу № 2-5595/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-5595/2023

(УИД 34RS0002-01-2023-007644-88)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 21 декабря 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО2 к МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Алигейлар ФИО2 обратился в суд иском к МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указав, что он зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> корп. общ. <адрес>, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации.

Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру от работодателя СУ № в 1999 г. мне и моей супруге, лицевой счет оформлен на ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда мирового участка № <адрес> брак между нами расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I - РК № от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО1 добровольно выехала из указанного жилого помещения, при этом обратилась в Комитет жилищной и социальной политики о закрытии лицевого счета по причине выбытия из жилого помещения.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выбытием нанимателя и ввиду того, что имеются иные зарегистрированные лица необходимо внести изменения в договор социального найма

Между тем, при обращении Истца с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения было отказано ввиду отсутствия первичных документов, послуживших основанием для вселения.

Таким образом, в настоящее время возникла необходимость переоформить лицевой счет на мое имя и оформить договор социального найма жилого помещения, однако ввиду отсутствия документов, послуживших основанием для первоначального" вселения, мне рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, в настоящее время я проживаю и зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачиваю коммунальные платежи, несу расходы по содержанию имущества, оплачиваю услугу по найму, в соответствии со ст. 678 ГК РФ, что подтверждается квитанциями.

Указывает на то, что был вселен в жилое помещение на законных основаниях, доказательств незаконности вселения и проживания отсутствуют, право пользования указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении из спорного жилого помещения никто не обращался, следовательно, я приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

В связи с чем обратился в суд и просит признать за ним право пользования жилым помещением -комнатой, расположенного по адресу <адрес> корп. общ. <адрес> на условиях договора социального найма, а также обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО6 ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО3 не вился, извещен своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В этой связи, исходя из смысла статей 69,70 ЖК РФ обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения спора являются - наличие согласия нанимателя на вселение истца в занимаемое жилое помещение, фактическое вселение в жилое помещение и его проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, в том числе, с членами семьи.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу части 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Пунктами 24 - 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика, истец ФИО3 Алигейдер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> корп. общ. <адрес>, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации.

Из искового заявления следует, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру от работодателя СУ № в 1999 г. истцу и его супруге ФИО1, лицевой счет оформлен на ФИО1.

Согласно ответа МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" на обращение истца с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, ему было отказано ввиду отсутствия первичных документов, послуживших основанием для вселения.

Между тем, в судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию имущества, оплачиваю услугу по найму, в соответствии со ст. 678 ГК РФ, что подтверждается квитанциями.

Кроме того, доказательств незаконности вселения и проживания истца в спорном помещении отсутствуют, право пользования указанным жилым помещением никем не оспорено, с требованием о выселении из спорного жилого помещения никто не обращался.

Кроме того, указанное жилое помещение является для истца единственным местом жительства, в отношении которого он обладают правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что фактически между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения.

Отсутствие в настоящее время договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку истец пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма в отношении занимаемой им жилой площади, предоставленной в законном порядке, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО2 к МКУ "Служба по обеспечению реализации жилищной политики" о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма- удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Азербайджан право пользования жилым помещением -комнатой, расположенного по адресу <адрес> корп. общ. <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Республики Азербайджан, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> корп. общ. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Говорухина