Решение по делу № 2-3440/2024 от 17.03.2025

92RS0004-01-2024-004202-47

Дело №2-400/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре Шереужевой А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: ТСН СНТ «Учкуевка», Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> об установлении границ земельного участка по давности владения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица ТСН СНТ «Учкуевка», Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> об установлении границ земельного участка по давности владения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Истцу на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Учкуевка», участок по линии Виноградная, 22, общая площадь 574+/-8 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства. В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен КН №, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке зарегистрированы: нежилое здание общей площадью 132,3 кв.м. с КН № и нежилое здание общей площадью 86,6 кв.м. с КН №.

На протяжении долгих лет, а именно с 2001 года истцу предоставлено право временного пользования землей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью 0,0058 га, расположенный в районе СТ «Учкуевка», рядом с участком № по линии Виноградная. Выделение испрашиваемого земельного участка основано на распоряжении <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок предоставляется на условиях временного пользования сроком до ДД.ММ.ГГГГ для ведения индивидуального огородничества. До настоящего времени истец пользуется указанным земельным участком. Земельный участок 58 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен КН № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

С целью оформления документов на спорный земельный участок, истец обращался в Департамент по имущественным и земельным отношениям <адрес> (далее - Уполномоченный орган) с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной собственности города федерального значения Севастополь, и земельных участков, находящихся в частной собственности, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе СТ «Учкуевка», рядом с участком № по линии Виноградная, площадью 633 кв.м. (в том числе в собственности у истца 574 кв.м.), приложив схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. На поданные заявления, истец неоднократно получал отказы в предоставлении государственной услуги (ГУ-исх-13249/20 от ДД.ММ.ГГГГ, ГУ-исх-11369/20 от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в материалы дела поступило ходатайство от представителя истца о приобщении к материалам дела заключения экспертного землеустроительного исследования от ДД.ММ.ГГГГ №, а также рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, который просил удовлетворить исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ, размещена на официальном и общедоступном сайте Нахимовского районного суда <адрес> в сети Интернет.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, так как о времени и месте проведения судебного заседания они извещены в установленном процессуальным законом порядке.

Исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцу на основании государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Учкуевка», участок по линии Виноградная, 22, общая площадь 574+/-8 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения индивидуального садоводства. В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет, присвоен КН №, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., что также подтверждается заключением экспертного землеустроительного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом ФИО4,

Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 58 кв.м., расположенному: г.Севастополь, в районе СТ «Учкуевка», рядом с участком № по линии Виноградная, присвоен ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер № и статус «актуальный, ранее учтенный», т.е. участок был сформирован до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя». Ранее присвоенный кадастровый номер отсутствует. Категория земель – Земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования – для ведения индивидуального огородничества.

В выписке из ЕГРН отсутствуют сведения о контуре земельного участка с К№№.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с К№№ не зарегистрировано право собственности или какое-либо ограничение.

Согласно данным ЕГРН на земельном участке с К№№ не зарегистрированы какие-либо объекты капитального строительства.

Правоудостоверяющим документом, на основе которого земельный участок с К№№ был поставлен на кадастровый учет, был договор № на право временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и <адрес>ной государственной администрацией в отношении земельного участка площадью 0,0058 га. Земельный участок предоставлялся на условиях временного пользования сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Нахимовской РГА от ДД.ММ.ГГГГ №.

Неотъемлемой частью договора на право временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ является план внешних границ временного пользования, на котором обозначен контур земельного участка с К№№ и дано описание его границ.

Границы земельного участка с К№№ были определены (установлены) в техническом отчете по выносу в натуру проекта отвода земельного участка для ведения огородничества, установлению и согласованию границ в натуре по адресу: в районе СТ «Учкуевка», линия Виноградная, 22 гр.ФИО1, составленном в 2001 году ГП «Севастопольский геодезический центр». На плане внешних границ землепользования в техническом отчете обозначена граница земельного участка, идентичная данным в договоре от ДД.ММ.ГГГГ. Также в отчете в акте согласования установленных (уточненных) границ дано описание закрепления внешних границ участка – «по наружной стороне забора», т.е. на момент формирования участок был огорожен.

Таким образом, на момент составления заключения земельный участок с К№№ не определен в границах и совокупности связанных с ним прав, что не позволяет определить его как полноценный объект земельных отношений.

Согласно описания внешних границ земельного участка с К№№ одним из смежных участков является участок № по линии Виноградная в СТ «Учкуевка». Согласно данным ЕГРН участок по указанному адресу был поставлен на кадастровый учет под К№№.

В ЕГРН занесены сведения о земельном участке с К№№ в актуальной системе координат в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Граница земельного участка с К№№ была установлена в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6 по долговременным межевым знакам, расстояние между точками 12-1 равно 11.64м и не имеет описание смежной границы.

Различие в смежной границе между участком с К№№ (11,64м) и К№№ (11,66м) не превышает предельно допустимую погрешность (0,1), поэтому при определении границы земельного участка с К№№ можно отталкиваться от установленной границы смежного участка и длин линий других сторон.

Площадь земельного участка с К№№ составляет 59 кв.м. с допустимой погрешностью определения площади +/- Р(доп) = +/- 3,5*0,1*59 = +/- 3 кв.м. и каталог координат поворотных точек участка в СК-63 имеет вид:

Обозначение характерных точек границ

№

Метод определения координат – аналитический, погрешность определения местоположения поворотных точек - 0,1м.

Полученные координаты соответствуют существующему на местности каменному забору участка № по линии Виноградная в СТ «Учкуевка».

Отклонение площади участка с К№№ от задекларированной величины (59-58=1 кв.м.) не превышает предельно допустимую погрешность (+/- 3 кв.м.).

Таким образом, были определены координаты поворотных точек границы земельного участка с К№№ согласно первичному правоудостоверяющему документы (договор № на право временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ) и техническому отчету 2001 года, составленному на момент формирования участка.

Площадь уточненной границы земельного участка с К№№ – 59 кв.м., по линии 2-3 расположены ворота, через которые обеспечивается доступ к объектам капитального строительства на земельном участке с К№№ по линии Виноградная,22 в СТ «Учкуевка». На смежной границе между участками с К№№ и К№№ отсутствует ограждение.

Фактическое пользование указывает на то, что земельный участок с К№№ представляет собой единое землепользование с земельным участком с К№.

Земельные участки с К№№ (для ведения индивидуального садоводства) и К№№ (для ведения индивидуального огородничества) находятся в зоне Ж-1/Н/-/7, в которой основными видами разрешенного использования являются и ведение огородничества (код 13.1), и ведение садоводства (код 13.2), и не пересекают утвержденную границу улично-дорожной сети и территорий общего пользования.

Согласно утвержденному Генеральному плану <адрес> оба участка находятся в зоне садоводства, огородничества 10.156.

Таким образом, вид разрешенного использования обоих земельных участков с К№№ и К№№ соответствует градостроительной документации.

Однако, градостроительному регламенту не соответствует размер земельного участка с К№№ – 59 кв.м. меньше предельного минимального размера земельного участка в ВРИ «ведение огородничества» (400 кв.м.), что не может служить основанием для изъятия или отказа в оформлении прав на участок, но существенно ограничивает возможность его использования.

Согласно техническому отчету земельный участок площадью 0,0058 га оформлялся ФИО5 как дополнительный участок для ведения индивидуального огородничества к ранее оформленному для ведения садоводства участку площадью 574 кв.м. (К№№), т.е. при формировании этот участок не был самостоятельным объектом.

Для определения границы садового участка по линии Виноградная,22 в СТ «Учкуевка» на момент его формирования воспользуемся общедоступным (открытым) программным продуктом Google Earth Pro для Microsoft Windows (версия 7.ДД.ММ.ГГГГ) с целью ретроспективного графического анализа. Наиболее близкая по дате спутниковая съёмка в программе Google Earth Pro к 2004 году – ДД.ММ.ГГГГ. Других сколько-нибудь наглядных снимков на тот же период на территорию нет.

Можно заметить, что ограждение между земельными участками с К№№ и К№№ отсутствует, а сами участки представляют собой единую территорию – садовый участок по линии Виноградная, 22 в СТ «Учкуевка».

Каталог координат такого участка общей площадью 574+59=633 кв.м. будет иметь вид:

Обозначение характерных точек границ

№

Метод определения координат – аналитический, погрешность определения местоположения поворотных точек - 0,1м.

В соответствии с частью 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон №-ФКЗ) до ДД.ММ.ГГГГ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

Во исполнение приведенной нормы Закона №-ФКЗ Законодательным Собранием <адрес> принят Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>» (далее - Закон №-ЗС), который устанавливает особенности регулирования земельных и иных имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории <адрес> (статья 1).

В соответствии со статьей 3 Закона №-ЗС, ДД.ММ.ГГГГ Правительством Севастополя утвержден Порядок №, который устанавливает условия и порядок переоформления права постоянного пользования, права аренды, права сервитута, возникших в соответствии с земельным законодательством Украины, путем предоставления земельных участков, находящихся в собственности <адрес>, в аренду, в собственность, на праве сервитута юридическим и физическим лицам (далее - заявители) в соответствии с гражданским и земельным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 35 Земельного участка Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, к новому собственнику объекта недвижимости переходит право пользования той частью земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено исключительное право собственников недвижимости на приобретение земельного участка, занятого под объектом недвижимости в собственность в соответствии с процедурой, установленной этим кодексом. Названное право является исключительным, поскольку никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого таким зданием, строением.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Положением о Департаменте по имущественным и земельным отношениям <адрес>, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом, которое находится в собственности <адрес>, возложены на Департамент.

Указанный в исковом заявлении земельный участок принадлежит городу Севастополю. В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам недвижимого имущества, принадлежащего государству, в том числе, земельных участков и жилья.

На основании п. 4 статьи 7 ФЗ «О Дачной амнистии» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ (о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества) дополнить пунктом 9.1 следующего содержания: «если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Досудебный порядок урегулирования спора был соблюдён, Согласно Постановления Правительства Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении порядка подготовки, согласования и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или на кадастровой карте соответствующей территории», Распоряжения Правительства Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О согласовании схем расположения земельных участков Управлением Земельного контроля г. Севастополя.

Согласно п. 3 ст. 49Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и

пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования

находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. Приватизация осуществляется в соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В ст. 28, п. 3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.

Кроме того статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей в течение пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.

Вместе с тем, границы земельного участка площадью 1000 кв.м. неизменны на протяжении последних лет, претензии со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ рассматриваемого земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести в государственный кадастровый учет земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

Согласно п.9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные границы, существующие на местности 15 или более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 70.1. Требований выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона № 221-ФЗ. Таким образом, кадастровый инженер должен руководствоваться сведениями о фактическом местоположении границ земельных участков, содержащихся в документе. подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документ сведениями, содержащимися в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, при отсутствии указанных документов картами (планами), являющимися картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) картами (планами), представляющими собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающими фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

Согласно пункту 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые

определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Также, учитывая, что истцы являются собственниками дома, расположенного на спорном земельном участке на протяжении 15 лет, суд считает возможным применить нормы статьи 234 ГК, где указано, что владелец участка земли, юридически не являющийся собственником данного участка, но добросовестно, непрерывно и открыто владеющий своей собственной землей более пятнадцати лет, в итоге приобретает законное право собственности на данный участок земли.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом установленных обстоятельств, суд исходит из того, что у ФИО1 возникло право на оформление в собственность спорного земельного участка на основании статьи 12.2 Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории <адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям <адрес>, третьи лица: ТСН СНТ «Учкуевка», Управление государственной регистрации права и кадастра <адрес> - удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с КН №, существующие на местности более 15 лет, площадью 633 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в границах землепользования СТ «Учкуевка», участок по линии Виноградная, 22, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства (код 13.2) в характерных точках координат:

Каталог координат такого участка общей площадью 574+59=633 кв.м. будет иметь вид:

Обозначение характерных точек границ

№

Метод определения координат – аналитический, погрешность определения местоположения поворотных точек - 0,1м.

Аннулировать сведения из ЕГРН о постановке на кадастровый учет и имеющихся правах на земельный участок с КН №, расположенного по адресу: г. Севастополь, в районе СТ «Учкуевка», рядом с участком № по линии Виноградная.

Настоящее решение является основанием образования земельного участка, внесения соответствующих сведений в ЕГРН о местоположении границ образуемого земельного участка, постановки на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.И. Макоед