Решение по делу № 2-5982/2024 от 27.08.2025 - о взыскании неосновательного обогащения, прекращении права собственности и признании права собственности.

Дело №2-623/2025

УИД № 24RS0046-01-2024-007035-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2025 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Будковой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой М.С.,

с участием представителя истцов ФИО19, представителя ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, прекращении права собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в натуре, прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанное жилое помещение за ФИО2 – на 1/3 доли, за ФИО3 – на 2/3 доли.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака у них родился сын ФИО2 В настоящее время в производстве Октябрьского районного суда <адрес> находится спор о разделе имущества супругов, кроме того, в Свердловском районном суде <адрес> находится спор о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения по иску ФИО4 Вместе с тем, спорное жилое помещение было приобретено ответчиком на денежные средства истцов, полученных от продажи принадлежащей им ранее квартиры. ФИО2 проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает коммунальные услуги, иные обязательные платежи, несет все расходы по его содержанию. ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ. признавал за сыном ФИО2 право собственности на спорную квартиру, обещал ранее оформить право собственности на истцов, чего не сделал, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, участие в деле доверили представителю по доверенности ФИО19 (полномочия проверены), которая в судебном заседании иск, с учетом уточнения, поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, участие в деле доверил представителю по доверенности ФИО7 (полномочия проверены), которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, просила в иске отказать, полагала, что истцами пропущен сок исковой давности, просила применить последствия пропуска истцами срока исковой давности, указав также, что с момента продажи квартиры истцов прошло более 10 лет, ФИО2 по расписке часть денежных средств от квартиры получил, все оригиналы расписок находятся у стороны истца, при этом, из дома ФИО4 были украдены документы, в связи с чем ФИО8 (супруга ответчика) обращалась в правоохранительные органы, что также подтверждается нахождением у стороны истца оригинала свидетельства о постановке ФИО4 на учет в налоговом органе.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, причину неявки суду не сообщил.

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации).

Статьёй 2 ГПК РФ определены задачи гражданского судопроизводства. В соответствии с данной нормой задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Частью 1 статьи 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (ч. 2 ст. 12 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч. 2 ст. 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В силу статьи 1103 названного кодекса нормы о неосновательном обогащении субсидиарно применяются также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке, об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения, к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством и к требованиям о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Между тем, в силу пункта 4 статьи 1109 указанного кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Из приведенных выше норм материального права в их совокупности следует, что приобретенное либо сбереженное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе, когда такое обогащение является результатом поведения самого потерпевшего.

При этом в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательное обогащение, необходимо установить не только сам факт приобретения или сбережения таким лицом имущества без установленных законом оснований, но и то, что именно ответчик является неосновательно обогатившимся за счет истца и при этом отсутствуют обстоятельства, исключающие возможность взыскания с него неосновательного обогащения.

Таким образом, по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. В браке родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1, л.д. 21), и дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (том 1, л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ(том 1, л.д. 14).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское жилищное агентство» ФИО10, ФИО3, ФИО2 было передано жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 37), что подтверждается также свидетельством о приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 38).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10, ФИО3, ФИО2 зарегистрировано по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 безвозмездно передала ФИО3 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> (том 1, л.д. 46).

Таким образом, ФИО3 являлась собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 47).

В материалах дела содержится копия доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 уполномочивает ФИО4 продать принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с правом заключать договоры поручения с риэлторской фирмой, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи с получением аванса или без него, заключать договор купли-продажи за цену и на условиях по своему усмотрению, передать имущество покупателю, подписать акт приема-передачи, получить причитающиеся деньги за проданный объект недвижимости либо открывать в любых банках счета на имя ФИО3 для зачисления на них причитающихся за проданный объект недвижимости денежных средств, оформлять от имени ФИО3 любого рода документы, связанные с расчетом за проданный объект недвижимости, зарегистрировать право на принадлежащие ФИО3 доли в праве собственности, переход прав собственности на вышеуказанный объект недвижимости на покупателя, подавать заявления о внесении изменений в ЕГРП, о приостановке государственной регистрации, получать зарегистрированный договор.

На основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д. 53-55), ФИО11 приобрела у ФИО3 в лице действующего по доверенности ФИО4 и ФИО2 квартиру по адресу: <адрес>, стоимостью 1950 000 руб., из которых 1300 000 руб. оплачены ФИО4 (расписка от ДД.ММ.ГГГГ, т. 1, л.д. 50) и 650 000 руб. ФИО2 (расписка от ДД.ММ.ГГГГ, том 1, л.д. 51).

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Белые росы» и ЗАО «Фирма «Культбытстрой» заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязуется после разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиру со строительным номером 161 на третьем этаже в жилом <адрес> по адресу: <адрес>

На основании договора уступки прав требования № № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Фирма «Культбытстрой» уступило ООО «Строительно-коммерческий центр «Сибирь» право требования на однокомнатную <адрес>, находящуюся на третьем этаже в жилом <адрес> по адресу: <адрес>

На основании договора уступки требования № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строительно-коммерческий центр «Сибирь» уступило ФИО12 право требования вышеуказанной квартиры.

На основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 уступил ФИО4 право требования в отношении квартиры за 1 760 000 рублей, которые переданы по расписке от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ участник долевого строительства (ФИО4) принял квартиру по договору участия в долевом строительстве, квартире присвоен адрес: <адрес>161.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ФИО4 обращался в Свердловский районный суд <адрес> с иском к ООО «Белые росы» о защите прав потребителя в связи с наличием в квартире по адресу: <адрес>, строительных недостатков. Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в натуре в виде спорной квартиры, поскольку сделка по приобретению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совершена от имени ФИО4, об оформлении права собственности на имя ФИО4 стороне истца было известно с момента ее приобретения, что следует из пояснений стороны истца, ФИО2 проживал в указанной квартире, в платежных документах по коммунальным платежам собственником указан ФИО4, указанная сделка никем не оспорена, недействительной не признана. При этом, из имеющейся в материалах дела расписки следует, что часть денег от продажи квартиры по адресу: <адрес>, в размере 650 000 рублей получена также истцом ФИО2, что также опровергает доводы стороны истца о том, что все денежные средства, полученные от продажи спорной квартиры, были потрачены на приобретение спорной квартиры ФИО4, у которого полномочия на получение денежных средств за ФИО2 не имелось, в связи с чем суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО13 о том, что ФИО4 получил все денежные средства от продажи квартиры истцов. Также, 30 000 рублей от ФИО14 была получена ФИО3 в качестве аванса, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Доверенности на имя ФИО4, которой бы последний был уполномочен приобрести для ФИО3 жилое помещение, не оформлялось, в материалы дела не представлено. Тот факт, что ФИО4 не передал деньги от продажи квартиры по адресу: <адрес>, не является основанием для истребования в качестве неосновательного обогащения в натуре в виде квартиры по адресу: <адрес>, не лишает истцов права обратиться в суд с иском о взыскании указанных денежных средств.

Доводы истца о необходимости проведения по делу технической экспертизы давности изготовления расписки от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО4 занял у ФИО15 (мать ответчика) денежные средства на покупку квартиры в сумме 1 280 000 рублей, суд находит несостоятельными, поскольку договор займа является двусторонним, для его заключения необходимо соглашение обеих сторон. При этом, одностороннее написание ФИО4 расписки не является доказательством заключения договоров займа с ФИО15 на определенных в расписке условиях.

Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, разрешая которое суд исходит из следующего.

Исходя из положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно имеющимся в материалам дела распискам, денежные средства по договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, передавались ДД.ММ.ГГГГ как ФИО4, так и ФИО2, следовательно, стороне истца стало известно о получении ответчиком денежных средств в дату заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ),, что следует из пояснений стороны истца, ФИО2 проживал в спорной квартире, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ, в платежных документах по коммунальным платежам собственником квартиры указан ФИО4, также тот факт, что стороне истца стало известно о получении ответчиком денежных средств в дату заключения договора купли-продажи, следует из пояснений свидетелей ФИО16 и ФИО17, в связи с чем довод стороны истца о том, что о нарушении прав им стало известно после подачи искового заявления ФИО4 о выселении ФИО2 из квартиры суд признает несостоятельным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, прекращении права собственности и признании права собственности, в том числе в связи с пропуском срока исковой давности, учитывая, что иск был направлен в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении трехлетнего срока исковой давности. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности материалы дела не содержат, стороной истца не представлено.

В связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 144 ГПК РФ, полагает необходимым отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменив запрет ответчику ФИО4 совершать сделки по отчуждению, передаче в собственность, в аренду, во владение и (или) иное пользование третьим лицам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, прекращении права собственности и признании права собственности – отказать.

Отменить меры обеспечения иска, наложенные определением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменив запрет ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совершать сделки по отчуждению, передаче в собственность, в аренду, во владение и (или) иное пользование третьим лицам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Будкова А.В.