Дело № 2-180/2025
37RS 0023-01-2024-002691-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Савино Ивановской обл. 23 января 2025 года
Шуйский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Топоровой С.Н., при секретаре Журавлеве М.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г.о. Шуя о признании права собственности на объект недвижимости
УСТАНОВИЛ :
ФИО4 обратилась в суд иском к администрации городского округа Шуя о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.
Исковые требования обоснованы следующими обстоятельствами.
Истцом в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 была приобретена ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данная сделка была удостоверена нотариусом Шуйского нотариального округа Ивановской области ФИО3, зарегистрирована в реестре за № с оформлением передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. В соответствие с действующим законодательством заключенный договор купли-продажи подлежал регистрации в ШФГП «Госучет». ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящий момент у истца возникла необходимость в распоряжении приобретенной доли жилого дома. Судебный порядок признания права собственности является единственным способом защиты права истца.
В судебном заседании истец ФИО4 свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского округа Шуя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство, в котором вопрос по вынесению решения по делу оставил на рассмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя ( л.д. 42).
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства,
представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
На основании ст. ст. 554, 555 ГК РФ для договора купли-продажи существенными условиями являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ( продавцом) и ФИО4 ( покупателем) был заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Настоящий договор был удостоверен нотариусом ФИО3 ( л.д. 14). Передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи приобретенного имущества от продавца покупателю ( л.д. 15).
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 58,8 кв.м., год завершенного строительства 1950. Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется ( л.д. 36).
В соответствии со сведениями, предоставленными из филиала ППК «Роскадастр» по запросу суда, по данным архива, переданного на хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за:
- ФИО2– на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №.
- ФИО1 – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р. № ( л.д. 40).
В соответствии со сведениями Савинского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 37,41).
Согласно информации Ивановкой областной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не заведено ( л.д. 33).
Таким образом, судом установлено, что условия договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4, сторонами исполнены. Данных о том, что договор купли-продажи кем-либо оспорен, не имеется. При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., с кадастровым №.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО4 к администрации г.о. Шуя о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.
Признать за ФИО4, паспорт <данные изъяты>, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Ивановский Областной суд через Шуйский городской суд.
Судья С.Н. Топорова
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025