Дело № 2-1710/2025 УИД: 34RS0003-01-2025-002420-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

При помощнике судьи Кулибаба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управляющей компании «Алые паруса», Абонентский отдел Газпром межрегионгаз в Красноармейском районе г. Волгограда, АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, ИВЦ ЖКХ и ТЭК, ГКУ ЦСЗН по Кировскому району г.Волгограда о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

<ДАТА> между истцом и Комитетом жилищной и социальной политики администрации г. Волгограда был заключен договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем право собственности истца на данную квартиру прекращено с <ДАТА>.

Однако АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК продолжала начислять плату за коммунальные услуги в плоть до <ДАТА>.

В связи с сложившейся ситуацией истец обращался с заявлениями о перерасчете потребления коммунальных услуг, однако ему было отказано.

В ходе рассмотрения дела, ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ, были уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать действия ответчика ИВЦ ЖКХ и ТЭК, в отношении истца, как потребителя коммунальных услуг по адресу: <адрес>, незаконными и возложить обязанность на ответчиков осуществить перерасчет размера платы за предоставленные истцу коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>; при перерасчете вернуть истцу излишне уплаченные денежные средства в размере 5 864, 53 рублей.

В ходе рассмотрения дела, судом в качестве соответчика был привлечён ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград".

Судом к участию в деле, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора были привлечены Комитет социальной и жилищной политики администрации Волгограда, районный отдел по назначению субсидий Комитета социальной и жилищной политики, ООО "УК Развитие - Домстрой", ООО " Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Экоцентр".

Определением Кировского районного суда г. Волгограда от <ДАТА>, производство по данному делу прекращено в части исковых требований к ООО "Алые парусы", Абонентскому отделу Газпроммежрегионгаз в Красноармейском районе г. Волгограда, ГКУ ЦСЗН по Кировскому району г. Волгограда, ООО "Газпром межрегионгаз Волгоград" о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, взыскании морального вреда, возложении обязанности.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Настаивал на удовлетворении исковых требований непосредственно к АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, считает их надлежащим ответчиком по делу, поскольку они являются получателем денежных средств.

Представитель третьего лица Департамента по жилищным и социальным вопросам ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований. При удовлетворении исковых требований, полагала, что заявленные суммы подлежат снижению.

Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились,, извещена надлежащим образом.

Выслушав, явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с абз. 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель услуги - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 9 указанных Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества или кооператива с управляющей организацией, выбранной в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с частью 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домом оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" предусмотрено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1"О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Из содержания пункта 2 указанного постановления следует, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

<ДАТА> между Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ФИО2 был заключен договор мены жилым помещением, по условиям которого квартира расположенная по адресу: <адрес>, (находящаяся в МКД признанном аварийным) была обменена на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на вышеуказанную квартиру было прекращено <ДАТА>.

Лицевой счет в отношении квартиры по адресу <адрес>, был закрыт на основании заявления потребителя от <ДАТА>.

ФИО1 обращался с заявлениями о проведении перерасчета, однако ему было отказано.

Истец, обращаясь с заявленными требования в суд, мотивирует их тем, что начисление платы за коммунальные платежи в период с <ДАТА> по <ДАТА> в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, производится ответчиком не правомерно. Поскольку истец утратил право собственности на данную квартиру <ДАТА>, в связи с чем с данной даты должно было прекратиться начисление платежей.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <ДАТА> право собственности ФИО1 на квартиры расположенную по адресу: <адрес>, было прекращено и зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Волгоград, <адрес>.

<ДАТА> (в документе имеется описка в годе составления - 2024 года) ФИО2 были переданы ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Актом о приеме – передачи от <ДАТА>, квартира расположенная по адресу: <адрес>, была фактически передана в пользование ФИО2.

Согласно представленных документов АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК, истец обратился с заявлением о закрытии лицевого счета, в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <ДАТА>, предоставив акт о приёме – передачи от <ДАТА>, в связи с чем было произведено закрытие лицевого счета и прекращено начисление платежей.

Сведений о том, что истец ранее обращался с заявлением о закрытии лицевого счета, в материалах дела не имеется.

Довод истца о том, что начисление коммунальных платежей должно было окончено с моментом прекращения его право собственности, суд считает не обоснованным, в виду следующего.

На момент подписания акта приёма-передачи ключей от новой квартиры от <ДАТА>, ФИО2 владел, распоряжался и проживал в квартире по <адрес>, в том числе пользовался коммунальными услугами.

В соответствии с положениями статей 153 и 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, момент прекращения обязанности по оплате коммунальных услуг у ФИО2 является момент, фактической передачи ключей по договору мены, то есть <ДАТА>, а не момент прекращения права собственности.

Кроме того, согласно представленных документов в материалы дела, АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК и ФИО2 не состоят в договорных отношениях. Начисление платы за коммунальные ресурсы по адресу: <адрес>, производилось организацией на основании агентских договоров, заключенных с ООО "УК Развитие - Домстрой", ООО " Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Экоцентр". Изменение начисления платы за коммунальные услуги, производится АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК только по поручению коммунальных организаций.

Таким образом, АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" не является исполнителем ни жилищных, ни коммунальных услуг, несет ответственность только в рамках заключенных агентских договоров перед сторонами по вышеуказанным договорам, а не перед потребителями.

В связи с чем требования истца о понуждении ответчика АО ИВЦ ЖКХ и ТЭК произвести перерасчет платы за предоставленные коммунальные услуги за период с <ДАТА> по <ДАТА>, не подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что в удовлетворении требований истца о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги и возложении обязанности, отказано, не подлежат удовлетворению и производные требования о компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ИВЦ ЖКХ и ТЭК о нарушении порядка начисления платы за коммунальные услуги, взыскании компенсации морального вреда, возложении обязанности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 ноября 2025 года.

Судья М.В. Самсонова