Дело № 2-4017/2025
УИД:93RS0006-01-2025-005001-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 07 октября 2025 года
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе: председательствующего судьи Дулькиной Н.В.,
при помощнике судьи Смирновой Е.А.,
с участием истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики о признании права собственности на недвижимое имущество
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности на основании ордера на жилое помещение № № от 01.11.1995 г., выданного на семью из двух человек ФИО3 и ее сына ФИО11. Исполнительным комитетом Мариупольского городского совета народных депутатов на основании списка <данные изъяты>» была предоставлена <адрес> А по проспекту Ленина в <адрес>. Пай был выплачен в полном объеме и на основании справки ЖСК «Стрела» Мариупольским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное свидетельство на право личной собственности на квартиру и записано в реестровую книгу под реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ.
Во время проведения специальной военной операции на территории г.Мариуполя в 2022 году справка о выплаченном пае была утрачена. ТО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР выдало уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 19.03.2025 года ввиду отсутствия документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав, а именно справки <данные изъяты>» о выплате пая за квартиру. В связи с тем, что на данный момент истец не может реализовать свои права собственника, то вынуждена обратиться в суд с данным иском в котором просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ДНР, <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.
Истец ФИО3, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, представила в суд письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа Мариуполя Донецкой Народной Республики, будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений в суд против удовлетворения исковых требований не представили, не просили суд об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица администрации Жовтневого района города Мариуполь будучи надлежащим образом, извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений в суд против удовлетворения исковых требований не представили, не просили суд об отложении рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, зарегистрирована по адресу: ДНР, <адрес>.
Согласно повторному свидетельству о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния Жовтневой районной администрации комитета горсовета народных депутатов г. Мариуполя, бывший супруг истца - ФИО5(справка о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись 838), умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.
На основании копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ сын истца -ФИО2 скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Мариупольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила право на заселение в трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>А, на семью из 2 человек: ФИО3 и сын ФИО2, на основании списка жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>».
Как следует из копии регистрационного удостоверения Мариупольского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ кооперативная <адрес>, расположенная по адресу: Мариуполь, пр-кт Ленина, <адрес>А, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании справки ЖСК записанной в регистрационную книгу за регистрационным номером 35724.
Истец проживает по адресу г.<адрес> <адрес> <адрес> одна, что подтверждает Акт о фактическом месте проживания в жилом доме и справка о составе или зарегистрированных в жилом помещении лицах от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных МУП «Мариупольжилкомплекс»; акт засвидетельствован соседями. ФИО6 и ФИО7
Согласно ответа ППК «Роскадастр» по ДНР от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес>, не имеется, объект поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, архивное дело содержит следующие правоустанавливающие документы: копия заключения о регистрации домовладения на праве собственности за ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, это право установлено из предъявленного регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки ЖСК о выплате за <адрес>.
Согласно копии технической документации на спорную квартиру от <данные изъяты>», и технического паспорта, выданного на имя ФИО1, общая площадь недвижимого имущества составляет 51,7 кв.м., в том числе жилая 36,4 кв.м. Основание подтверждения права собственности ФИО3, на <адрес> явилась справка о выплате ссуды (регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ)
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что приходится сыном истцу, ему известно, что в 1975 году матери был выдан ордер на спорную квартиру. В 1990 году пай был выплачен в полном объеме, об этом ему известно достоверно, так как он проживал в это время совместно с родителями и братом. Во время боевых действий в Мариуполе в 2022 году справка о выплате пая была утрачена. Поиски положительных результатов не дали. Отец и брат умерли в 1999 и 2022 году соответственно.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что в 1975 году в кооперативные квартиры жилого дома по <адрес> были вселены жильцы, в том числе она и семья истца ФИО3 Ссуду все выплатили в 1990 году. Во время боевых действий в 2022 году в <адрес> квартиры были повреждены огнем, в результате чего документы были утрачены.
В соответствии с ч. 1, 4 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимость, отказа в ней устанавливаются законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 334 Гражданского кодекса Украины права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают со дня такой регистрации в соответствии с законом.
Согласно ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав является обязательной, права на недвижимое имущество и их обременение, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с этим Законом, возникают с момента такой регистрации.
Положения ст. 328 Гражданского кодекса Украины предусматривают, что право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса УССР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Передачей считается вручение вещи приобретателю.
Статьей 15 Закона Украины «О собственности», который действовал до вступления в силу Гражданского кодекса Украины, предусматривалось, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива или товарищества, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж другое здание или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Указанные нормы предусмотрены в ст. 384 Гражданского кодекса Украины, где указано, что в случае выкупа квартиры член жилищно-строительного кооператива становится собственником квартиры.
В соответствии с п. 5-1 Постановления Пленума Верховного Суда Украины от 18 сентября 1987 года № 9 «О практике применения судами законодательства о строительных кооперативах» усматривается, что согласно ст. 15 Закона Украины «О собственности» член ЖСК, который полностью внес свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на квартиру и вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 3 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» вещные права на недвижимое имущество и их обременения, подлежащие государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации. Вещественные права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до 1 января 2013 года, признаются действительными при наличии одного из следующих условий: 1) регистрация таких прав была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения; 2) на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривавшее их обязательной регистрации.
В соответствии с пп. 1 п. 80 «Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 года № 1127, для государственной регистрации прав на отдельный индивидуально определенный объект недвижимого имущества (квартира, жилое, нежилое помещение и т.п.), строительство которого осуществлялось в результате деятельности жилого, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, подается справка жилого, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива о членстве в кооперативе и внесение таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме, а также технический паспорт на отдельное индивидуально определенное недвижимое имущество (квартира, жилое, нежилое помещение).
Действовавшим законодательством на момент предоставления ответчику квартиры было установлено, что выплата пая подтверждается справкой ЖСК с указанием кто, когда, в каком размере и за какую квартиру выплатил пай, справка подписывается председателем кооператива и скрепляется печатью.
Согласно копиям квитанций за период с 2020 по 2022 и с 2024 по 2025 установлено, что ФИО3 оплачивала коммунальные услуги по спорному адресу <адрес>А <адрес>
Принимая во внимание факт предоставления квартиры по ордеру, факт выплаты ФИО3 пая в полном объеме, отсутствие доказательств наличия задолженности по выплате паевых взносов, а также отсутствие право притязаний третьих лиц на квартиру, суд приходит к выводу, что право собственности на квартиру принадлежит истцу ФИО3
С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ФИО3 – удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество общей площадью 51,7 кв.м. расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Дулькина
Мотивированное решение изготовлено 20.10.2025 года