Дело № 2-248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сунтар 26 декабря 2025 года

Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой А.Н., при секретаре Морозовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнергия» к ФИО1 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию,

установил:

АО «Теплоэнергия» обратилось в Сунтарский районный суд РС(Я) с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование, что истец является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных ресурсов – тепловой энергии в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РС(Я), <.....>. Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей. По данным официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» в многоквартирном жилом доме, расположенном, по адресу: РС(Я), <.....> собственниками выбран непосредственный способ управления. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <.....> является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-172644159 от 11 сентября 2025 года. Право собственности ответчика зарегистрировано 19 сентября 2022 года. В соответствии с лицевым счетом, задолженность ответчика за теплоснабжение за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года составляет 71 899 рублей 08 коп. По состоянию на 24 сентября 2025 года размер неустойки на указанную задолженность составляет 61 124 рубля 56 коп. В связи с чем, просят взыскать с ФИО1 сумму задолженности за поставленное теплоснабжение за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 71 899 рублей 08 коп., суммы неустойки начисленную на указанную задолженность за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года, рассчитанную за период с 11 ноября 2020 года по 24 сентября 2025 года в размере 61 124 рубля 56 коп. и далее с 25 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, рассчитанную исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 991 рубль, сумму расходов на отправку почтовых отправлений в размере 152 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайством просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенная о времени и месте разбирательства дела в суд не явилась, сведений об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ судебное разбирательство проведено в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, Акционерное общество «Теплоэнергия» (ИНН <***>, Энергоснабжающая организация) является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения на территории городского округа «город Якутск».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <.....>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ -001/2025-215784193 от ../../.....

Присоединение указанного жилого дома к тепловым сетям подтверждается актом от 13 сентября 2018 года о присоединении теплопотребляющих устройств и сетей (систем тепло-водопотребления).

С 28 апреля 2018 года МУП «Теплоэнергия» преобразовано в АО «Теплоэнергия» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 22 ноября 2017 № 1966р и является его правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам.

По данным официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет» www.dom.gosuslugi.ru, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: РС(Я), <.....> собственниками выбран непосредственный способ управления.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственники помещений в указанном многоквартирном доме, а также наниматели по договору социального найма должны вносить плату за поставленное теплоснабжение непосредственно Истцу.

Между Истцом и Ответчиком договор теплоснабжения указанного жилого помещения не заключен, однако в соответствии со статьей 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Таким образом, ответчик обязан оплачивать стоимость оказанных коммунальных услуг.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

31 марта 2023 года мировым судьей судебного участка № 63 г. Якутска вынесен судебный приказ № 2-2146/63-2023 о взыскании с должника ФИО1 задолженности за потребленное теплоснабжение.

Не согласившись с судебным приказом, ответчик направила возражение относительно исполнения судебного приказа.

24 июня 2025 года судебный приказ отменен в порядке ст. 129 ГПК РФ.

В соответствии с лицевым счетом ответчика, задолженность ответчика за теплоснабжение за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года составляет 71 899 рублей 08 коп.

Расчет произведен в соответствии с положениями Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства РС(Я) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно статье 330 ГК РФ законом предусмотрена неустойка (пеня). На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По состоянию на 24 сентября 2025 года размер неустойки на указанную задолженность составляет 61 124 рубля 56 коп., что подтверждается соответствующим расчетом.

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступило, суд считает взыскать ее в заявленном истцом размере.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Ответчик документы, подтверждающие оплату задолженности, в суд не представил.

Расчет суммы задолженности и пени, предоставленный истцом проверен, сомнений не вызывает и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предъявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачены государственная пошлина в общем размере 4 991 рубль, что подтверждается платежными поручениями № 8116 от 17 октября 2025 года и № 5359 от 23 марта 2023 года, а также судебные расходы на отправку почтовых отправлений на общую сумму 152 рубля, что подтверждается документами АО «Почта России», данные суммы подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Акционерного общества «Теплоэнергия», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» задолженность за поставленное теплоснабжение за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 71 899 (семьдесят одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей 08 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» сумму неустойки на задолженности за поставленное теплоснабжение, возникшие за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2023 года рассчитанную за период с 11 ноября 2020 года по 24 сентября 2025 года в размере 61 124 рубля 56 коп., и далее с 25 сентября 2025 года по день фактического исполнения обязательства по погашению указанной задолженности, рассчитанную исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с использованием ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент фактической оплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» сумму судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 991 рубль.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Теплоэнергия» сумму судебных расходов на отправку почтовых отправлений в размере 152 рубля.

Идентификатор сторон:

Акционерное общество «Теплоэнергия», ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 143501001, адрес: 677021, <...>,

ФИО1, ../../.... года рождения, место рождения: с<......>, паспорт гражданина РФ серии № №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п А.Н. Федорова

Мотивированное решение суда

составлено 15 января 2026 года

Копия верна

Судья А.Н. Федорова