дело № 2-6033/2023
50RS0036-01-2023-006540-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2023 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Малюковой Т.С.,
при секретаре Талалаеве С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации <адрес> Пушкинский о признании реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23 о признании права собственности на указанный земельный участок.
В обоснование иска указано, что Истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060127:453 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23. Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета от 30.08.1995 г. №. В связи с тем, что межевание земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 не проводилось, истец обратился в ООО "Землеустроитель-Топограф" за подготовкой межевого плана и уточнение местоположения границ земельного участка. При подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23 установлено увеличение площади земельного участка на 245 кв.м. <адрес> участка составляет 1295 кв.м. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено во время выполнения кадастровых работ на местности, посредством указания заказчиком кадастровых работ на существующий на местности объект искусственного происхождения - ограждающий забор. Истец обращался в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном учете изменений, однако получил отказ, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с учетом мнения истца дело рассмотрено в заочном порядке.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:
1) земля как природный объект и природный ресурс;
2) земельные участки;
3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в прежней редакции), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.
С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.
С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060127:453 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187 площадью 1050 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23.
Земельный участок предоставлен истцу на основании постановления Главы администрации Царевского сельсовета от <дата> №.
С целью определения границ принадлежащего истцу земельного участка, ФИО1 проведена процедура межевания, которая выполнена специалистами ООО "Землеустроитель-Топограф".
При подготовке межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23 установлено увеличение площади земельного участка на 245 кв.м. <адрес> участка составляет 1295 кв.м.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, согласно которому, при проведение кадастровых работ было установлено, что фактические границы земельного участка истца не совпадают с границами земельного участка, содержащихся в ЕГРН; Фактические границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, уточненная площадь земельного участка составила 1295 кв.м.
Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.
Заключение специалиста в ходе рассмотрения дела не оспаривалось ответчиком, содержит подробное описание проведенных исследований, полученные по их результатам выводы являются полными, определенными, не имеющими противоречий.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельного участка в межевом плане указаны в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес>, утвержденными Постановлением администрации городского округа <адрес> №-ПА от <дата>.
Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, предусмотренном п.32, ч.1, статьи 26 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что увеличение площади земельного участка истца с 1050 кв.м до 1295 кв.м. произошло вследствие уточнения местоположения его границ по фактическому пользованию ввиду того, что при предоставлении земли в собственность, не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка в первичных правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, соответственно, и местоположение границ не могли быть определены с достаточной точностью.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и их удовлетворении в полном объеме.
Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенным по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23 со следующими координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты в системе МСК-50 X
Координаты в системе МСК-50 Y
1
504321.94
2222314.81
2
504321.34
2222317.66
3
504315.72
2222341.85
4
504313.35
2222352.05
н5
504312.68
2222354.93
н6
504281.96
2222349.30
7
504291.81
2222308.23
1
504321.94
2222314.81
Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060127:187, расположенный по адресу: <адрес>, д.Введенское, уч.23 площадью 1295 кв.м в уточненных координатах
Обозначение характерных точек границ
Координаты в системе МСК-50 X
Координаты в системе МСК-50 Y
1
504321.94
2222314.81
2
504321.34
2222317.66
3
504315.72
2222341.85
4
504313.35
2222352.05
н5
504312.68
2222354.93
н6
504281.96
2222349.30
7
504291.81
2222308.23
1
504321.94
2222314.81
Решение является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.
Судья: