РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2025 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1079/25 по иску ФИО1 к ООО «Амсолит» в лице конкурного управляющего фио о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо № 220, расположенное в помещении № II, подземный этаж №верхнего уровня гаража, в жилом доме по адресу: адрес, сооруж. А (строительный адрес: адрес), мотивируя свои требования тем, что истцом исполнены все обязательства по Инвестиционному договору №ПП/АМС-ГАР-1-4-25 от 17.11.2008 г., в связи с чем, истец приобрела право на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала.
Представители ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщили, письменных возражений на иск не представили.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
- Как установлено в судебном заседании, 17.11.2008 года между ООО «Амсолит» и ФИО1 заключен Инвестиционный договор №ПП/АМС-ГАР-1-4-25, по условиям п.1.1. которого инвестор принимает участие в строительстве подземного гаража-стоянки в жилом комплексе по адресу: адрес части инвестирования машино-места №1-4-25.
Стоимость инвестиционного взноса составила сумма и была полностью уплачена инвестором, что подтверждается пп. 2.1, 2.2. договора от 17.11.2008 г., а также Актом о проведении расчетов от 17.11.2008 г.
12.07.2012 г. между истцом и ответчиком подписан Акт приема- передачи машиноместа, в соответствии с которым, истцу передано в пользование машиноместо №220 (по данным ТБТИ) , общей площадью 14,7 кв.м., расположенное в помещении II, комната 248, этаж пэ, по адресу: адрес соор.А.
Согласно сообщению Управления Росреестра по Москве в ЕГРН права на спорное помещение отсутствуют.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.
В соответствии с п. 1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с п. 1 ст. 459 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
До настоящего времени право собственности на спорное помещение не оформлено, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по адрес.
Кроме того, суд принимает во внимание и тот факт, что истец при заключении договора имел намерение приобрести товар (машиноместо) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, истцы, подпадают под действие п.3ст.13, ст.17, ст.27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.
Таким образом, требования истца о признании права собственности на машиноместо подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральный законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст. 218, 309, 314, 454, 459 ГК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо № 220, общей площадью 14,7 кв.м., расположенное в помещении № II, этаж пэ, в жилом доме по адресу: адрес, соор. А, кадастровый номер 77:07:0006004:8574.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесении записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Казакова О.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.04.2025 г.