Дело № 3а-324/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Архангельск 29 сентября 2023 г.
Архангельский областной суд в составе:
председательствующего судьи Вершинина А.В.,
при секретаре Быковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Созвездие Орион» о признании незаконным решения государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 21 июля 2022 г. №20/2022 в части отказа в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности на государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» устранить допущенные нарушения,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Созвездие Орион» (далее – Общество) обратилось в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» (далее – Учреждение, ГБУ АО «АрхОблКадастр») от 21 июля 2022 г. № 20/2022 (далее – Решение) в части отказа в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности на Учреждение устранить допущенные нарушения.
В обоснование требований указало, что является собственником нежилого здания с кадастровым № (наименование: двухэтажный торговый центр в районе жилых домов <данные изъяты>, квартал 020, площадь: 3 946, 8 м2) (далее – нежилое здание, объект недвижимости). Кадастровая стоимость нежилого здания по состоянию на 1 января 2021 г. определена в размере 141 271 798 рублей 67 копеек на основании отчета, подготовленного Учреждением. 23 июня 2022 г. Общество обратилось в Учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Решением Учреждения Обществу отказано в перерасчете кадастровой стоимости. Решение считает незаконным, поскольку при государственной кадастровой оценке Учреждение основывалось на сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), который, в свою очередь, основывался на техническом плане здания от 1 августа 2018 г. Вместе с тем, 18 апреля 2022 г. в технический план здания внесены изменения относительно характеристики материала наружных стен: «Железобетонные» изменены на «Металлические». По решению органа регистрации прав 2 июня 2022 г. в ЕГРН внесены корректные сведения о материале стен. Актом Учреждения от 2 июня 2022 г. кадастровая стоимость объекта недвижимости определена в размере 87 216 899 рублей 48 копеек с датой начала применения кадастровой стоимости с 19 мая 2022 г. Повышенная кадастровая стоимость за период с 1 января 2022 г. по 19 мая 2022 г. нарушает права Общества, так как обуславливает обязанность уплаты налога в большем размере.
В судебном заседании представитель Общества ФИО1 требования поддержала.
Представитель административного ответчика ГБУ АО «АрхОблКадастр» ФИО2 в судебном заседании требования не признала. Позиция Учреждения изложена в письменном отзыве.
Заинтересованные лица Министерство имущественных отношений Архангельской области (далее – Министерство), Публично-правовая компания «Роскадастр» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее – ППК «Роскадастр», правопреемник Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, далее – ФГБУ «ФКП Росреестра»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ввиду отсутствия препятствий для рассмотрения дела суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В силу требований части 1 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Положениями статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ предусмотрена процедура рассмотрения бюджетным учреждением обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Частями 23 и 24 названной статьи установлено, что решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства; в случае принятия судом решения о признании решения об отказе в исправлении ошибок незаконным бюджетное учреждение обеспечивает исправление таких ошибок в порядке, предусмотренном данной статьей.
Общество является собственником нежилого здания, что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о государственной регистрации права собственности № 29:28:102020:382-29/011/2019-1 произведена 25 марта 2019 г.
В соответствии с постановлением Министерства от 10 февраля 2020 г. №3-п в 2021 г. на территории Архангельской области Учреждением проведена государственная кадастровая оценка стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. осуществлялось Учреждением на основании Федерального закона № 237-ФЗ, Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 12 мая 2017 г. № 226, действующих в период спорных правоотношений (далее – Методические указания).
Министерство в соответствии с Федеральным законом №237-ФЗ, подпунктом 5.2 пункта 1 и пунктом 2 статьи 6 областного закона от 21 января 2009 г. № 655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений» постановлением от 15 ноября 2021 г. № 7-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области» утвердило по состоянию на 1 января 2021 г. прилагаемые результаты определения кадастровой стоимости зданий, сооружений, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства, расположенных на территории Архангельской области.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. утверждена указанным выше постановлением в размере 141 271 798 рублей 67 копеек.
Указанное Постановление применяется к правоотношениям, возникающим с 1 января 2022 г.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости на период рассмотрения спора является архивной, применялась с 1 января 2022 г. по 18 мая 2022 г.
В соответствии с частью 2 статьи 16 Федерального закона №237-ФЗ ФГБУ «ФКП Росреестра» (в настоящее время – ППК «Роскадастр») 20 мая 2022 г. направил перечень объектов недвижимости, в сведения о которых внесены изменения материала стен здания с «железобетонные» на «металлические».
На основании статьи 16 Федерального закона №237-ФЗ Учреждение осуществило определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе нежилого здания, о чем был составлен акт от 2 июня 2022 г. № АОКС-29/2022/000254. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2021 г. определена в размере 87 216 899 рублей 48 копеек.
Указанная кадастровая стоимость является действующей, Обществом не оспаривается.
В соответствии с частью 2 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются: несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке; описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.
Согласно части 13 статьи 21 вышеуказанного Федерального закона при рассмотрении заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, учитывается, что ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе: неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории); использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.
По итогам рассмотрения заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, бюджетным учреждением принимается одно из следующих решений: об удовлетворении заявления и необходимости пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; об отказе в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено (часть 14 статьи 21 Закона о государственной кадастровой оценке).
20 мая 2022 г. Общество обратилось в Учреждение с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости со ссылкой на то, что в сведениях ЕГРН содержится ошибочное указание материала стен.
Решением Учреждения от 31 мая 2022 г. №15/2022 в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости отказано.
Указанное решение Учреждения Обществом не обжаловалось.
23 июня 2022 г. Общество повторно обратилось в Учреждение с заявлением об исправлении ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с приложением технических планов нежилого здания, подготовленных 1 августа 2018 г. и 18 апреля 2022 г. Также в заявлении было указано, что решением Росреестра от 19 мая 2022 г. в отношении объекта недвижимости исправлена реестровая ошибка в части изменения наименования стен «железобетонные» на «металлические».
В рамках проверки заявления от 23 июня 2022 г. Учреждение поручило ответ на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» от 14 июля 2022 г., согласно которому на основании поступившего от Общества заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущества и приложенных к нему документов, 19 мая 2022 г. материал стен нежилого здания изменен с «железобетонные» на «металлические».
Решением от 21 июля 2022 г. № 20/2022 Учреждение отказало Обществу в удовлетворении заявления.
В Решении приведены основания его принятия, в том числе указана информация о том, что при оценке объекта недвижимости указанные в заявлении Общества ошибки не были допущены.
Государственная кадастровая оценка в силу части 3 статьи 6 Федерального закона № 237-ФЗ включает в себя следующие процедуры: 1) принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки; 2) определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки (далее - отчет); 3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.
Для определения кадастровой стоимости осуществляется подготовка, включающая в себя, в том числе, сбор и обработку информации, необходимой для определения кадастровой стоимости (часть 4 статьи 6 Федерального закона № 237-ФЗ).
Частью 8 статьи 11 Федерального закона № 237-ФЗ, предусмотрено информирование о принятии решения о государственной кадастровой оценке, приеме бюджетным учреждением документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, а также способы такого информирования.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона № 237-ФЗ, перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке (далее – перечень), формируется и предоставляется в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации публично-правовой компанией бесплатно на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки в течение двадцати рабочих дней с 1 января года проведения государственной кадастровой оценки, указанного в решении о проведении государственной кадастровой оценки, размещенном в фонде данных государственной кадастровой оценки.
В перечень включаются сведения ЕГРН, актуальные по состоянию на 1 января года проведения государственной кадастровой оценки. В перечень также включаются иные сведения и материалы в объеме, определенном порядком формирования и предоставления перечня (часть 5 статьи 13 Федерального закона № 237-ФЗ).
Процедура определения кадастровой стоимости регламентирована положениями статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ.
Согласно указанной норме, определение кадастровой стоимости осуществляется государственным бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
В соответствии с пунктом 2.2. Методических указаний для целей подготовки к проведению государственной кадастровой оценки уполномоченным в сфере проведения государственной кадастровой оценки органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации обеспечивается предоставление сведений ЕГРН, а также сведений, содержащихся в учетно-технической документации (при наличии).
Согласно пункту 5.1. Методических указаний в приложении № 3 приведен примерный перечень ценообразующих факторов для целей установления кадастровой стоимости зданий, где под порядковым № 30 указан «Материал основных несущих конструкций».
Ценообразующие факторы должны быть представлены в унифицированном виде, например, расстояние - в км; площадь - в кв. метрах; материал стен – согласно классам конструктивных систем, приведенным для целей Указаний в приложении №4 к Указаниям.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 5.2 Методических указаний источниками информации о значениях ценообразующих факторов могут служить, в том числе данные Росреестра, в том числе из фонда данных государственной кадастровой оценки.
Учреждение в обоснование своей позиции указало, что при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости использовались следующие указанные в отчете допущения:
содержащаяся в Перечне информация об объектах недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, считается достаточной и достоверной для целей проведения государственной кадастровой оценки, соответствует действительности, позволяет делать правильные выводы о характеристиках объектов недвижимости и принимать обоснованные решения при определении итоговой величины кадастровой стоимости;
учреждение не несет ответственности за правдивость информации, которая могла быть передана ему из сведений ЕГРН;
возможные ошибки и опечатки в качественных и количественных характеристиках в Перечне не исправлялись по причине отсутствия прав у Учреждения на внесение изменений в ЕГРН.
Кроме того, согласно допущению в отчете при определении класса конструктивной системы данные технической документации использовались только в случае неоднозначных сведений о материале стен (множество различных комбинаций наименований), отсутствия данных о материале стен либо при несоответствии указанного материала стен этажности, а также назначения объекта.
При наличии единственного наименования материала стен у оцениваемого объекта класс конструктивной системы присваивался однозначно в соответствии с Приложением №4 к Методическим указаниям по основному материалу ограждающих конструкций.
Учреждение использовало в качестве ценообразующего фактора сведения ЕГРН, содержащиеся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2021 г., представленным в Учреждение письмом Министерства от 3 февраля 2021 г. № 312-05-07/438.
При первоначальном рассмотрении административного дела решением Архангельского областного суда от 1 ноября 2022 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24 января 2023 г., в удовлетворении административных исковых требований ООО «Созвездие Орион» отказано.
Кассационным определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 7 июня 2023 г. № 88а-9904/2023 решение Архангельского областного суда от 1 ноября 2022 г. и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Второго апелляционного суда общей юрисдикции от 24 января 2023 г. отменены. Административное дело направлено на новое рассмотрение в Архангельский областной суд.
Судом кассационной инстанции указано следующее.
Установленный статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принцип достоверности содержащихся в ЕГРН сведений, в число которых входят сведения о материале наружных стен, не исключает возможности исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН в порядке, предусмотренном статьей 61 указанного Федерального закона.
При этом в силу положений подпункта «в» пункта 3 части 2 статьи 18 Федерального закона № 237-ФЗ для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН применяются со дня начала применения сведений о кадастровой стоимости, изменяемых вследствие исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, в порядке предусмотренном статьей 16 настоящего Федерального закона, в сторону уменьшения кадастровой стоимости объекта недвижимости.
В силу положений части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к реестровой ошибке относится, в том числе, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в том числе, в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости (пункт 1).
В данном случае, исходя из доводов административного истца, для оценки законности решения Учреждения в части отказа в пересчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, не ограничиваясь формальной констатацией выполнения Учреждением требований Методических указаний о государственной кадастровой оценке применительно к имевшимся на тот момент в ЕГРН сведениям об объекте недвижимости, суды должны исследовать и оценить фактические обстоятельства дела, установив, имела ли место реестровая ошибка, повлекшая неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
Из материалов дела усматривается, что приведенные административным истцом доводы о допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 29:28:102020:382 реестровой ошибки - воспроизведении в ЕГРН ошибки, содержащейся в техническом плане (в части характеристики наружных стен здания), возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, судами, в нарушение вышеприведенных требований пункта 7 статьи 6, статьи 14 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, по существу не проверены.
Объяснения кадастрового инженера судом первой инстанции не истребованы, при том, что согласно представленному в материалы дела техническому плану вышеуказанного здания от 18 апреля 2022 г. он подготовлен в связи с изменением сведений о здании, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки.
Судами первой и апелляционной инстанции также не дана оценка по существу доводам административного истца о том, что вышеуказанное здание было изначально согласно проекту построено из металлических сэндвич панелей, с момента его ввода в эксплуатацию (в том числе в спорный период с 1 января 2022 г. по 18 мая 2022 г.) не реконструировалось и не перестраивалось. Вопрос о назначении по делу судебной экспертизы для проверки указанных доводов на обсуждение сторон судом не выносился.
С учетом изложенного, доводы Общества о допущенной реестровой ошибке, повлекшей неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, по существу не опровергнуты.
Вопреки доводам возражений ГБУ АО «АрхОблКадастр» на кассационную жалобу, последующее некорректное заполнение заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него само по себе об отсутствии реестровой ошибки не свидетельствует, доводы административного истца по существу спора не опровергает.
В соответствии с частью 4 статьи 329 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации указания суда кассационной инстанции о толковании закона являются обязательными для суда, вновь рассматривающего административное дело.
При повторном рассмотрении административного дела суд установил следующее.
Как пояснила представитель административного истца вышеуказанное здание было изначально согласно проекту построено из металлических сэндвич панелей, с момента его ввода в эксплуатацию (в том числе в спорный период с 1 января 2022 г. по 18 мая 2022 г.) не реконструировалось и не перестраивалось.
Кадастровым инженером ФИО3 в техническом плане здания от 1 августа 2018 г. характеристике «Материал наружных стен здания» присвоено ошибочное значение «Железобетонные», в то время как наружные стены здания согласно листа 4 проекта №017/3-2-12-АС выполнены из металлических сэндвич-панелей. В связи с исправлением ошибки кадастровым инженером ФИО3 в техническом плане здания от 18 апреля 2022 г. в разделе документа «Заключение кадастрового инженера» представлены соответствующие пояснения.
Представитель административного ответчика ГБУ АО «АрхОблКадастр» в судебном заседании при повторном рассмотрении административного дела указанную позицию относительно материалов стен спорного здания не оспаривала.
Суть возражений административного ответчика сводятся к тому, что ГБУ АО «АрхОблКадастр» не вправе исправлять кадастровую ошибку и осуществлять пересчет кадастровой стоимости объекта недвижимости, если установленные им сведения будут входить в противоречие с имевшимися на тот момент в ЕГРН сведениям об объекте недвижимости.
Указанная правовая позиция уже принималась судом первой инстанции при первоначальном рассмотрении дела и, с учетом содержания кассационного определения, не может быть воспроизведена повторно.
Приложение № 4 к Методическим указаниям к значениям основного материала относит виды: «крупноблочные», «из легкобетонных панелей», «крупнопанельные», «каркасно-панельные», соответствующие классу конструктивной системы КС-3. Металлические материалы отнесены к классу конструктивной системы КС-6.
При расчете кадастровой стоимости нежилого здания Учреждение исходило из достоверности указанных в Перечне сведений ЕГРН о материале стен и отнесло это здание к классу конструктивной системы КС-3, что не освобождало его, при рассмотрении заявления Общества от обязанности, исследовать и оценить фактические обстоятельства дела, установив, имела ли место реестровая ошибка, повлекшая неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, с учетом всего содержания представленного Обществом технического плана здания.
Согласно предоставленному суду Обществом проекту спорное здание построено из металлических сэндвич панелей. Администрацией Северодвинска Обществу на основании указанного проекта 9 ноября 2011 г. дано разрешение на строительство № RU29307000-2011/388.
Суду Обществом предоставлено экспертное заключение ООО «Р-Проект» от 26 сентября 2023 г. по обследованию здания с кадастровым №, расположенного по <данные изъяты>, согласно которому конструктивные элементы здания выполнены из металлических трехслойных сэндвич-панелей, которые в процессе эксплуатации с момента завершения строительства (2018 год) по настоящее время не подвергались изменениям. Следов, указывающих на изменение конструкции здания, состоящей из трехслойных сэндвич-панелей в течение всего срока его эксплуатации не имеется. Конструктивные элементы здания выполнены из металлических трехслойных сэндвич-панелей в точном соответствии с проектной документацией шифр 017/3-07 и разрешением на строительство № RU29307000-2011/388.
Из экспертного заключения следует, что эксперт выходил на место расположения спорного здания, осуществлял непосредственный осмотр конструктивных элементов здания с фотофиксацией.
К заключению эксперта, а также к материалам административного дела приобщены документы, из которых следует, что Обществом закупались панели для строительства спорного здания именно в то время, когда оно производилось.
В судебном заседании представителем административного ответчика содержание экспертного заключения не оспаривалось.
Судом выносился на обсуждение сторон вопрос о назначении по делу судебной экспертизы для проверки доводов Общества. От проведения судебной экспертизы стороны отказались.
Суд, на основании исследованных доказательств считает, что Общество выполнило лежащую на нем обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Рассмотрев административный спор, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое решение по своему содержанию противоречит нормативным правовым актам, регулирующим спорные правоотношения, поскольку Учреждением его принявшим фактически не проверены доводы Общества о допущенной при осуществлении государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером 29:28:102020:382 реестровой ошибки - воспроизведении в ЕГРН ошибки, содержащейся в техническом плане (в части характеристики наружных стен здания), возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.
С учетом изложенного суд принимает решение об удовлетворении административного иска.
Суд признает незаконным решение Учреждения от 21 июля 2022 г. №20/2022 в части отказа в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости – здания с кадастровым № по состоянию на 1 января 2021 г. и обязывает Учреждение устранить допущенные нарушения путем исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости – здания с кадастровым № с учетом вида материалов его наружных стен по состоянию на 1 января 2021 г.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
решил:
административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Созвездие Орион» о признании незаконным решения государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 21 июля 2022 г. № 20/2022 в части отказа в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости, возложении обязанности на государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» устранить допущенные нарушения удовлетворить.
Признать незаконным решение государственного бюджетного учреждения Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» от 21 июля 2022 г. № 20/2022 в части отказа в перерасчете кадастровой стоимости объекта недвижимости – здания с кадастровым № по состоянию на 1 января 2021 г.
Обязать государственное бюджетное учреждение Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» устранить допущенные нарушения путем исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости – здания с кадастровым № с учетом вида материалов его наружных стен по состоянию на 1 января 2021 г.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Архангельский областной суд.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 г.
Председательствующий:
судья Архангельского областного суда А.В. Вершинин