2-4789/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года г.Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи И.Н. Перовских,

при секретаре Биктеевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации ... к ФИО1 о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ... обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, указав, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности администрации ... проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: ..., в ходе которого установлено, что во дворе ... расположен металлический гараж, окрашенный в серую краску. По левую и правую стороны гаража расположены петли под ворота. Крыша гаража двухскатная. Согласно акту обследования металлический гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., вид права на земельный участок: государственная собственность.

Ответчик разрешение на установку металлического гаража в установленном порядке не получал, договорные отношения с истцом у ответчика отсутствуют.

Истец просит суд обязать ФИО1 освободить за счет собственных средств самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ..., во дворе ..., путем демонтажа металлического гаража и привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние; расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчика.

Представитель истца, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела был извещен надлежащим образом. В дополнение к исковому заявлению представил акт обследования земельного участка от ..., указав, что ответчиком гараж демонтирован в добровольном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что гараж им демонтирован.

Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пунктами 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

Как установлено пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ГрК РФ, контроль за планировкой и застройкой территории муниципального образования, а также за использованием земель на территории муниципального образования возложены на органы местного самоуправления.

В соответствии с действующим Законом Оренбургской области от 03.07.2015 года N 3303/903-V-ОЗ «О порядке управления земельными ресурсами на территории Оренбургской области» органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что специалистами отдела регулирования градостроительной деятельности администрации ... проведен осмотр земельного участка расположенного по адресу: ..., в ходе которого установлено, что во дворе ... расположен металлический гараж, окрашенный в серую краску.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом обследования земельного участка N от ..., фотоматериалами, представленными в материалы дела.

Как следует из искового заявления, на гараж было размещено объявление о необходимости представить правоустанавливающие документы на гараж.

Как следует из материалов дела, разрешение на установку гаража из металлических конструкций органами местного самоуправления ответчику не выдавалось. Доказательств обратного ответчиком в ходе рассмотрения дела суду представлено не было, ответчиком не оспаривалось.

Доказательств, свидетельствующих о заключении договора аренды земельного участка с ответчиком, суду не представлено, следовательно, ответчик самовольно занимает гаражом спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

... стороной истца представлен акт обследования земельного участка N от ... из которого следует, что расположенный ранее на придомовой территории гараж металлический демонтирован. Указанные обстоятельства также подтверждаются фотоматериалами.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации г.Оренбурга, поскольку металлический гараж демонтирован, отсутствует реальная угроза нарушения права собственности истца или законного владения со стороны ответчика, доказательств обратному истцом не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации города Оренбурга к ФИО1 о понуждении освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.