Решение по делу № 2-871/2025 от 10.12.2025 | Левашинский районный суд (Республика Дагестан)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице представителя по доверенности <ФИО> обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании задолженности по взносам

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Письменный расчет истца, отраженный в выписке по лицевому счету, судом проверен, ответчиком не оспорен и не опровергнут, в связи с чем, учитывая принцип состязательности сторон, суд считает возможным взять его за основу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов по оплате государственной

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

05RS0032-01-2025-001184-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года с.Леваши

Левашинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова Т.М., при секретаре судебного заседания Исаевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-871/2025 по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 55 371 рублей 31 копеек за период с мая 2019 года по январь 2025 года.

В своем заявлении указывает, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт. ФИО2, <адрес>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования.

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, пр-кт. ФИО2, <адрес> общей площадью 96.10 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с мая 2019 года по января 2025 года образовалась задолженность в размере 45 301 (сорок пять тысяч триста один) руб. 54 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 10 069 (десять тысяч шестьдесят девять) руб. 77 коп.

Итого 55 371 (пятьдесят пять тысяч триста семьдесят один) руб. 31 коп.

Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей <адрес> Республики Дагестан было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просит взыскать с физического лица – ФИО1 за период с мая 2019 г. по январь 2025 г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 55 371 (пятьдесят пять тысяч триста семьдесят один) рубль 31 копеек.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 извещенный надлежащим образом, в суд не явился, в исковом заявлении представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился и о причинах своей неявки суду не сообщил.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Учитывая отсутствие возражений истца в рассмотрении дела по существу в порядке заочного производства, суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно постановлению № от 28.02.2013г. создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что за кадастровым номером 05:40:000031:7873 зарегистрирована жилая квартира по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2, <адрес>, корп. Д, <адрес>, площадью 96.1 кв.м., правообладатель - ФИО1.

Согласно расчета суммы задолженности по лицевому счету абонента, л/с <***>, за абонентом образовалась задолженность с мая 2019 года по январь 2025г. (за 69 месяцев) в сумме 45 301,54 рублей с пеней 10 069,77 рублей.

В деле также имеется определение о восстановлении пропущенного процессуального срока и об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №<адрес> РД, согласно которому ФИО1 обратился о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа №, по которому с него взыскана задолженность по оплате капремонта, сумма иска 57 999 рублей и сумма госпошлины 2000 рублей, указывая о своем проживании по месту регистрации в <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник либо иное лицо, на праве пользования которого находится помещение, расположенное в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, расходов на коммунальные услуги. В связи с чем, содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Из содержания перечисленных норм следует обязанность собственника либо иного лица, на праве пользования которого находится помещение в многоквартирном доме, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве общей собственности.

К общему имуществу в многоквартирном доме согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу принципа состязательности сторон (ст.12 ГПК РФ) и требований ч.1 ст.56, ч.1 ст.68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, не представляет доказательства суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями и доказательствами другой стороны.

В силу ст.56 ГПК РФ именно ответчик должен представить доказательства, опровергающие требования истца, то есть представить доказательства, подтверждающие факт исполнения установленных законом обязательств и отсутствие у него задолженности перед истцом.

Однако ответчик суду не представил никаких доказательств в опровержение доводов и представленных доказательств истца.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что основные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

В связи с указанным суд приходит к выводу, что исковое требование ответчика в этой части также подлежит удовлетворению, взыскав с ответчика в пользу истца в счет уплаченной истцом госпошлины 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и судебных расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина РФ серии 07 03 №, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, ИНН <***>, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 55 371 рублей 31 копеек за период с мая 2019 года про январь 2025 года, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, всего взыскав 59 371 рублей 31 копейку.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения Левашинского районного суда Республики Дагестан об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме с мотивированной частью изготовлено к 10.12.2025г.

Председательствующий Т.М. Магомедов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →