Решение по делу № 2-1498/2023 от 03.05.2023

КОПИЯ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Солнечногорск Московской области 03 мая 2023 года

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа Солнечногорск, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Солнечногорск, Министерству имущественных отношений Московской области о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, уточнив исковые требования в ходе судебного разбирательства.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий ей жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, перешёл в порядке наследования по закону ее детям ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом № по Савеловской птицефабрике Братцевского ППО, в связи со смертью ФИО2 за ее наследниками закреплен земельный участок, занятый под плодоносящим садом и под домовладением в размере: за ФИО3 – 0,002 га, за ФИО6 - 0,02 га, за ФИО4 - 0,03 га, за ФИО5 – 0,02 га, за ФИО7 – 0,02 га.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 определением Солнечногорского городского народного суда Московской области утверждено мировое соглашение между ФИО6 и наследниками ФИО3, согласно которому ФИО6 перешло право собственности н 1/5 доли части дома, принадлежащего умершему ФИО3 Таким доля на дом у ФИО6 стала составлять 2/5.

ДД.ММ.ГГГГ Приказом № по Савеловской птицефабрике Братцевского ППО, принадлежащий ФИО3 земельный участок площадью 0,02 га, был закреплен за ФИО6 Таким образом, ФИО6 стал принадлежать земельный участок площадью 0,04 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением Солнечногорского городского суда Московской области за ФИО6 признано право собственности на 1/5 долю жилого дома в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 Таким образом, доля в праве собственности на дом у ФИО6 стала составлять 3/5.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Пешковское подтверждается факт того, что ФИО4 по день смерти принадлежал земельный участок при доме площадью 0,03 га.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО5 принадлежащая ей доля 1/5 доля в доме перешла к ФИО6, что подтверждается нотариальным свидетельством о праве на наследство по закону. Таким образом, доля в праве собственности на дом у ФИО6 стала составлять 4/5.

Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № стр.4ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г. администрации с.п.Пешковское, подтверждается право ФИО5 на земельный участок 200 кв.м (0,02 га) при доме.

Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № стр.4ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г. администрации Пешковское, подтверждается право ФИО7 на земельный участок 200 кв.м (0,02 га) при доме.

Таким образом, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности ФИО6 составляет 4/5, ФИО7 – 1/5.

С 1977 года и по настоящее время истцы пользуются спорным земельным участком с кадастровым номером 50:09:0050302:433, как своим собственным, оплачивая налоги, что подтверждается платежными документами, приложенными к исковому заявлению. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. За весь период пользования земельным участком никто не оспаривал законность владения земельным участком. С момента выдачи земельного участка истцы пользуются им в пределах утвержденных границ, приняли меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и претензий третьих лиц: произвели расходы на содержание имущества, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Из-за отсутствия юридических знаний право собственности право собственности на земельный участок истцы не зарегистрировали, в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свое право по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В связи с этим истцы просят признать право общей долевой собственности за ФИО6 4/5 доли, ФИО7 1/5 долю, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1364 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Для дальнейшей регистрации прав на земельный участок просят установить границы земельного участка согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО12 с координатами, согласно представленному межевому плану, для дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка.

В ходе судебного заседания заменен ответчик на надлежащего - Администрацию г.о. Солнечногорск, привлечены в качестве соответчика Министерство ФИО8 Московской области, привлечено третье лицо – ГБУ МО «Мосавтодор».

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал. Ответчик – представитель Министерства ФИО8 Московской области и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены. Представитель ответчика Администрации городского округа Солнечногорск ФИО13 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

В соответствии со ст. ст.6, 25, 60, 61 ЗК РФ земельный участок как объект земельных ФИО10 - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 и 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 54,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве общей долевой собственности ФИО6 составляет 4/5, ФИО7 – 1/5.

Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № № за ДД.ММ.ГГГГ администрации Пешковское, подтверждается право ФИО7 на земельный участок 200 кв.м (0,02 га) при доме.

Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № стр.4ДД.ММ.ГГГГ-2016 г.г. администрации с.<адрес>, подтверждается право ФИО5 на земельный участок 200 кв.м (0,02 га) при доме.

С 1977 года и до момента обращения в суд истцы пользуются спорным земельным участком с кадастровым номером №, как своим собственным, оплачивая налоги, что подтверждается платежными документами, приложенными к исковому заявлению. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. За весь период пользования земельным участком никто не оспаривал законность владения земельным участком. С момента выдачи земельного участка истцы пользуются им в пределах утвержденных границ, приняли меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и претензий третьих лиц: произвели расходы на содержание имущества, земельный участок обрабатывается и используется в соответствии с разрешенным видом использования.

Из-за отсутствия юридических знаний право собственности на земельный участок истцы не зарегистрировали, в настоящее время не имеют возможности зарегистрировать свое право по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Учитывая, что возражений против установления границ не заявлено, площадь участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, с учетом установленных по делу обстоятельств, заключения кадастрового инженера, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к Администрации городского округа Солнечногорск, Министерству ФИО8 Московской области о признании права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО7 право на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1364 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов для обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства.

Установить границы земельного участка площадью 1364 кв.м, категория земель: вид разрешенного использования: расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО12

Обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Решение является основанием для регистрации права собственности на имущество в указанных долях и внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.В. Белоусова

Копия верна.

Судья