Дело №
УИД 32RS0012-01-2022-000715-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 декабря 2022 года г.Карачев, Брянской области
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Болховитин И.Ю.,
при секретаре Веселовой М.А.,
с участием истца ФИО2,
представителя истца по доверенности ФИО2 - ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Карачевского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Карачевский районный суд Брянской области с исковым заявлением к Администрации Карачевского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что на основании решения Исполнительного комитета Карачевского городского Совета народных депутатов №107 от 04.03.1976г. его отцу ФИО1 был отведен земельный участок в квартале №84 под строительство индивидуального типового гаража. На указанном земельном участке был возведен гараж, который находится в пользовании отца истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца, истец ФИО2 принял наследство, оставшееся после его смерти, однако земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <...> и расположенный на нем гараж, не вошли в наследственную массу, ввиду того, что они не были оформлены надлежащим образом. В настоящее время истец владеет и пользуется данным гаражом, других наследников на наследственное имущество умершего, не имеется.
Просит признать его принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде земельного участка и гаража, расположенных по адресу: <...>; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и гараж, расположенные по адресу: <...>.
В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что истец является наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1 При обращении к нотариусу в выдаче свидетельства на земельный участок и расположенный на нем гараж ему было отказано, поскольку отсутствовали правоустанавливающие документы. Однако его отец и он пользовались постоянно гаражом, а после смерти отца истец фактически принял наследство и в настоящее время обслуживает, и несет расходы по его содержанию.
Представитель ответчика администрации Карачевского района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении стороны ответчика о рассмотрении дела. Ответчиком подано ходатайство, где представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 8 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ" до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
В соответствии с абз.1,3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Карачевского городского Совета народных депутатов №107 от 04.03.1976г., ФИО1 был отведен земельный участок под строительство индивидуальных типовых гаражей в городе Карачеве в квартале 84.
Согласно списку владельцев гаражей квартала №84 г. Карачева, под порядковым номером 69 значится ФИО1, адрес местожительства: <...>
На отведенном земельном участке по адресу: <...> ФИО1 был возведен гараж.
Согласно сведениям из ЕГРН от 01.09.2022, с 01.02.2015 на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: Брянская область, Карачевский район, г. Карачев, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Правообладатель ФИО1, вид права: постоянное (бессрочное) пользование.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 прибрел право собственности на данный гараж и земельный участок.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 20.09.2019г. умер.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абз. 1 п. 1 ст. 1154абз. 1 п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (абз. 1 п. 1 ст. 1153абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО1 наследником по закону стал его сын ФИО2
ФИО2, принявший наследство после смерти своего отца – ФИО1, не оформил своих наследственных прав на спорный земельный участок и расположенный на нем гараж.
Согласно данным технического паспорта, выданного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонное отделение №1 по состоянию на 06.10.2022, гараж, расположенный по адресу: <...> строение 69, имеет площадь застройки 25,4 кв.м.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил суду, что администрация выделяла землю членам кооператива под строительство гаражей. Отец истца являлся членом кооператива. Умерший ФИО1 вместе с сыном Александром пользовался гаражом, а после смерти ФИО1 гаражом стал пользоваться его сын – ФИО2 Кроме того, ФИО2 содержит гараж и землю возле гаража.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснил суду, что землю под строительство гаражей участникам кооператива выделила администрация. Гаражи распределялись согласно списков участников кооператива. Все гаражи типовые, владельцы практически не менялись на протяжении многих лет, гаражи не оформлялись. Отцу истца ФИО1 выделили гараж как члену кооператива, он им пользовался, а после его смерти гаражом стал пользоваться его сын – ФИО2 ФИО2 содержит гараж, окашивает траву вокруг него.
Таким образом, спорный гараж и земельный участок под ним находились в пользовании и владении ФИО1 по день его смерти, а после его смерти им пользуется и содержит - истец ФИО2, что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства, в том числе в показаниях свидетелей.
В ходе рассмотрения дела судом установлен факт принятия ФИО2 наследства в течение шести месяцев после смерти его отца ФИО1, что подтверждается исследованными выше письменными доказательствами и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, и к истцу в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство и право на гараж и земельный участок под гаражом.
Учитывая изложенные обстоятельства дела, а также положения абзаца 3 пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности ФИО2 на гараж и земельный участок под гаражом.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации Карачевского района Брянской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия №, выдан ОУФМС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде земельного участка и гаража, расположенных по адресу: Брянская область, Карачевский район, г.Карачев, кв.84.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый кадастр недвижимости сведений о вновь признанных правах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: . И.Ю. Болховитин
Мотивированное решение изготовлено: 12.12.2022 г.