УИД 74 RS0027-01-2023-000154-57
Дело № 2 - 454/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 марта 2023 года гор. Кыштым Челябинской области
Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего Урушевой Е.К.
при секретаре Ругно Г.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, прекращении государственной регистрации права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просит суд прекратить государственную регистрацию права собственности на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 38,6кв.м., в координатах по характерным точкам: 1) НОМЕР; 2) НОМЕР; 3) НОМЕР; 4) НОМЕР; 5) НОМЕР; 6)_ НОМЕР; 7) НОМЕР 1) НОМЕР, на земе5льном участке, площадбю 44+/- 2 кв.м., расположенном на местности в системе координат МСК-74 в координатах и границах по характерным точкам: НОМЕР; 1) НОМЕР; н2) НОМЕР; н3) НОМЕР; н4)НОМЕР; 2) НОМЕР; н5) НОМЕР; н1) НОМЕР, по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено письменное заявление о рассмотрении дела без участия стороны истца, заявленные исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации КГО в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представлено письменное ходатайство от ДАТА, согласно которого просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражают против удовлетворения иска.
По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
Изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Установлено, что на основании договора дарения от ДАТА истец ФИО1 является собственником гаража, площадью 24,7кв.м., кадастровый (или условный) НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС НОМЕР.
Как следует из текста искового заявления и приложенных к нему документов, в период с ДАТА по ДАТА собственником указанного гаража являлась мать истца – ФИО2, которой гараж принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА после смерти её отца – ФИО3, умершего ДАТА, которому гараж в гаражном кооперативе «Байкал» под НОМЕР, расположенный на земельном участке мерою 30кв.м., принадлежал на основании решения отдела по делам строительства и архитектуры г.Кыштыма от ДАТА, зарегистрированного в БТИ г.Кыштыма ДАТА.
В период с мая ДАТА по ДАТА истцом за счет собственных денежных средств гараж был реконструирован, в результате чего образовался новый объект недвижимости. Разрешительные документы на проведение реконструкции отсутствуют.
Согласно технического плана здания от ДАТА площадь вновь созданного (реконструированного) объекта составляет 38,6кв.м. Объект расположен в указанных координатах по характерным точкам.
Согласно межевого плана площадь занимаемого зданием гаража НОМЕР земельного участка, в результате реконструкции, составляет 44 +/- 2кв.м. Земельный участок расположен на местности в системе координат МСК-74 в указанных координатах и границах по характерным точкам.
Без судебного решения истец ФИО1 не смог оформить в установленном законом порядке свое право собственности на вновь возведенный объект.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ основания приобретения права собственности - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки на нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно письменного отзыва ответчика – администрации Кыштымского городского округа от ДАТА, администрация КГО не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Поскольку судом установлены все обстоятельства по делу, в соответствии с которыми препятствий для признания права собственности на вновь возведенный объект недвижимости не имеется, ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности ФИО1 на недвижимое имущество является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на указанное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить государственную регистрацию права собственности на гараж кадастровый НОМЕР, общей площадью 24,7кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС НОМЕР.
Признать право собственности за ФИО1, ДАТА рождения, на гараж НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 38,6кв.м., в координатах по характерным точкам: 1) НОМЕР; 2) НОМЕР; 3) НОМЕР; 4) НОМЕР; 5) НОМЕР 6)_ НОМЕР; 7) НОМЕР; 1) НОМЕР, на земе5льном участке, площадью 44+/- 2 кв.м., расположенном на местности в системе координат МСК-74 в координатах и границах по характерным точкам: НОМЕР.71; 1) НОМЕР; н2) НОМЕР; н3) НОМЕР; н4)НОМЕР; 2) НОМЕР; н5) НОМЕР; н1) НОМЕР71, по адресу: АДРЕС гараж НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий(подпись)
Мотивированное решение изготовлено 11.03.2023года
Решение в законную силу не вступило.