Дело №2-4240/2023
УИД 27RS0003-01-2023-004506-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Хабаровск 14 ноября 2023 года
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В.,
при секретаре Акулич Д.А.,
с участием истца ФИО1, его представителя Монблан М.В.,
представителя администрации г.Хабаровска ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г.Хабаровска о признании нанимателем <адрес> в г.Хабаровске, в обоснование, указав, что истец постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира предоставлена матери истца ФИО4, как работнику Дальневосточной государственной академии путей сообщения, однако каким именно документом закреплены данные правоотношения, неизвестно, что подтверждается ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в период с 1994 по 2018 ФИО4, являлась сотрудником университета. Истец также не помнит, на основании каких документов квартира предоставлена его матери, поскольку на том момент он являлся ребенком. Истец вселен в спорную квартиру, соответственно как член семьи. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Кто зарегистрирован в спорной квартире, а также выписку по лицевому счету истец самостоятельно истребовать не может, так как на это отсутствуют правовые основания. При личном обращении в абонентный отдел, истцу в выдаче запрашиваемых документов, отказано. Истец обращался в жилищный отдел по Индустриальному и Железнодорожному района г. Хабаровска, с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему отказано ввиду отсутствия на это оснований. В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности, а именно истец обеспечивает сохранность указанной квартиры, поддерживает ее в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, просит признать ФИО1 нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. Хабаровске.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель Монблан М.В. исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель администрации г.Хабаровска ФИО2 в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, ранее представила письменные возражения.
Представитель третьего лица ТСЖ «Некрасова 66» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, представил информацию по делу.
Учитывая положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, общей площадью 34 кв.м., имеет кадастровый №.
Постановлением главы администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищный фонд Дальневосточной академии путей сообщения, в том числе, здание по адресу: <адрес>, передано в хозяйственное ведение МУП №.
Согласно информации ФГБОУ ВО ДВГУПС от ДД.ММ.ГГГГ, представленным приказам от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 ФИО9, с 1994 по 2018 гг. являлась работником ФГБОУ ВО ДВГУПС, документы, подтверждающие предоставление ей спорного жилого помещения, в архиве отсутствуют.
Согласно представленным свидетельствам о смерти, рождении, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее сыном является истец по настоящему делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Сведений о зарегистрированных лицах в указанной квартире суду не представлено.
Задолженность по оплате за ЖКУ по <адрес> в г.Хабаровске отсутствует.
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, и ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно пояснениям истца в судебном заседании, представленным им платежным документам, показаниям допрошенного в качестве свидетеля ФИО5, истец ФИО1, будучи несовершеннолетним, вселен в спорную квартиру со своей матерью ФИО4, в связи с трудовыми отношениями ФИО4 с Дальневосточной академией путей сообщения, истец со своей матерью проживал в спорной квартире, и проживает после ее смерти в 2018 году, по настоящее время.
Указанные обстоятельства администрацией г.Хабаровска не опровергнуты.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает и пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя его содержания, в том числе, вносит плату за содержание общего имущества многоквартирного дома, обязанность по уплате, которой, должен нести собственник помещения, занимаемое им жилое помещение является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи ФИО4, то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.
При этом, регистрация ФИО1 по иным адресам, не свидетельствует об его проживании по адресам регистрации, с учетом того, что Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 02.02.1998 №4-П указано, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Отсутствие, по мнению представителя администрации г.Хабаровска, достаточных доказательств, подтверждающих вселение истца в спорную квартиру с соблюдение требований ч.1 ст.70 ЖК РФ, а также, соответствующих документов, не является обстоятельством, которое может служить основанием для отказа в удовлетворении требований ФИО1, с целью заключения последним договора социального найма на указанное жилое помещение.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным, признать ФИО1 нанимателем <адрес> в г.Хабаровске.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО3 ФИО10 к администрации города Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения - удовлетворить.
Признать ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нанимателем <адрес> в г.Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 21 ноября 2023 года.
Судья Е.В. Федореев