Решение по делу № 2-4737/2025 от 22.08.2025 | Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область)

Категория дела О признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация <адрес> в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ТСЖ «Газовик» <ФИО> требования, изложенные в заявлении, поддержал. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Департамент по управлению

Резолютивная частьитоговое решение суда

Заявление Администрации <адрес> в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

КОПИЯ

Мотивированное заочное решение составлено 22.08.2025

Дело №

УИД 66RS0№-80

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 12 августа 2025 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации <адрес> в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

- кольцевой водопровод вокруг здания по <адрес>, с врезкой в двух точках в уличный водопровод по <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- водопроводные сети ТСЖ «Газовик», расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- водопроводная сеть от колодца присоединения сети к жилым домам, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, до колодца на вводе в жилой дом по пер. Колодяжинский, <адрес>, кадастровый №;

- уличный водопровод от видимого разрыва по <адрес> до <адрес>, далее по <адрес> до <адрес>; уличный водопровод по <адрес> от <адрес> до колодца у здания <адрес>а; уличный водопровод по <адрес> от <адрес> до <адрес>; уличный водопровод по <адрес> от <адрес> до <адрес>, далее по <адрес> до ВРК у жилого дома по пер. Советский, <адрес>, в том числе: <адрес>, кадастровый №.

Согласно информации ЕМУП «БТИ», изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация прав на указанные объекты не производилась.

Из информации МУГИ СО, ТУ Росимущества в <адрес> следует, что указанные объекты государственным имуществом не являются.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> в ЕГРН внесены записи о принятии указанных объектов на учет как бесхозяйных.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица ТСЖ «Газовик» ФИО3 требования, изложенные в заявлении, поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, не явились. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 6 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подлежат рассмотрению в особом производстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Департамент по управлению муниципальным имуществом является органом Администрации <адрес>, созданным с целью обеспечения деятельности Главы Екатеринбурга, Администрации <адрес> по управлению и распоряжению муниципальной собственностью, приобретению и осуществлению имущественных прав и обязанностей МО «<адрес>» (Положение о Департаменте, утвержденное решением Екатеринбургской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ).

Заявитель просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты:

- водопроводные сети ТСЖ «Газовик», расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- водопроводная сеть от колодца присоединения сети к жилым домам, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Баженовский, <адрес>, до колодца на вводе в жилой дом по пер. Колодяжинский, <адрес>, кадастровый №;

В соответствии с частью 1 статьи 264 и статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как следует из части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

В данном случае судом не установлено наличие спора о праве.

В соответствии с пунктом 6 части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.

Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, пунктом 5 которого предусмотрено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Таким образом, органом местного самоуправления, уполномоченным на обращение с заявлением о принятии бесхозяйной вещи на учет, является орган местного самоуправления, на территории которого находится бесхозяйный объект.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Администрации <адрес> в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- водопроводные сети ТСЖ «Газовик», расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый №;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд <адрес>.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →