УИД 32RS0003-01-2021-004135-07

Дело № 2-661/2022 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО1,

при секретаре судебного заседания

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к администрации Брянского района, ссылаясь на то, что в 1992 году в садоводческом товариществе «Взлет» распределялись земельные участки сотрудникам Брянского аэропорта (в настоящее время – АО «Международный аэропорт «Брянск»). В процессе жеребьевки ей, ФИО3, выделен земельный участок 1-058, на который зарегистрировано право собственности. Ее супругу ФИО6 выделен земельный участок 1-054, который последний обменял на участок 1-056, выделявшийся ФИО7, так как он находился рядом с ее земельным участком, а участок ФИО6 через один участок от ее участка.

Указывая на фактическое пользование ею земельным участком 1-056 вместе со своим участком 1-058 на протяжении 30 лет, истец ФИО3, с учетом уточнения исковых требований, просила суд:

прекратить право собственности ФИО7 на земельный участок 1-056, общей площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Взлет» Брянского района Брянской области, с кадастровым номером №, в соответствии со свидетельством №, выданным администрацией Брянского района Брянской области;

признать за ней право собственности на земельный участок 1-056, общей площадью 600 кв.м., расположенный на территории садоводческого товарищества «Взлет» Брянского района Брянской области, с кадастровым номером №.

Протокольным определением Брянского районного суда Брянской области от 07.06.2022 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Брянского района – надлежащими ответчиками – ФИО4 и ФИО5

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца ФИО3, представителя истца ФИО8, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства - в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получение имущества во владение. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Брянского района №472 от 13.10.1992 (с учетом дополнения от 26.02.1993 №74) было предписано выдать государственные акты на бессрочное (постоянное) пользование землей (земли общего пользования) садтовариществам, перечисленным в приложении № I к данному постановлению. В указанном приложении, среди прочих, поименовано и садоводческое товарищество «Взлет» Брянского района. Этим же постановлением предусмотрена выдача гражданам в срок до 30.12.1992 свидетельств на право собственности бесплатно или пожизненного наследуемого владения на земельные участки для садоводства по спискам, представленным садтовариществами.

В январе 1993 года сдт. «Взлет» выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 5,31 га.

На основании постановления администрации Брянского района от 13.10.1992 №472 ФИО7 выделен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м., в сдт. «Взлет», что подтверждается свидетельством №.

Также судом установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет 28.07.2005 и ему присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в раздел «Особые отметки» внесены сведения о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вещных правах на объект недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости до вступления в силу Закона N218, если права на такой объект недвижимости не зарегистрированы в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества ЕГРН, а именно сведения о правах ФИО7

При таких обстоятельствах имеющимися в деле доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, подтверждается факт предоставления ФИО7 земельного участка №, площадью 600 кв.м., в сдт «Взлет» Брянского района для ведения садоводства на основании постановления администрации Брянского района №472 от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина (то есть способность иметь права и нести обязанности, в том числе иметь имущество на праве собственности) прекращается его смертью.

В связи с изложенным, суд считает прекращенным право собственности ФИО7 на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с чем подлежат удовлетворению требования истца в данной части.

Согласно сведениям Брянской областной нотариальной палаты от 10.01.2022, в Единой информационной системе нотариата отсутствуют сведения о нахождении в производстве нотариусов Брянской области наследственных дел к имуществу умершего ФИО7 и его супруги ФИО10

Вместе с тем согласно п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.

Согласно копии поквартирной карточки, представленной 24.12.2021 администрацией Комаричского муниципального района Брянской области, на день смерти ФИО7 вместе с ним значились зарегистрированными его сыновья ФИО5 и ФИО4

ФИО5 и ФИО4, привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков, возражений относительно заявленных требований не представили, со встречным иском не обратились.

Свидетель Свидетель №2 показал суду, что является собственником земельного участка в сдт «Взлет», соседним с его земельным участком является участок ФИО11, который обрабатывается. Также ранее ему был знаком ФИО7, который пользовался участком около 2-х лет после выделения, а потом ФИО7 уехал.

Свидетель ФИО9 показал суду, что его супруге принадлежит земельный участок в сдт. «Взлет», которым они пользуются с 1992 года. С ФИО7 они вместе работали в Брянском аэропорту. У ФИО7 также был земельный участок в сдт. «Взлет» рядом с земельным участком ФИО11. Последний раз ФИО7 появлялся на участке в 2000 году или в 2001 году, тогда он приходил не на свой земельный участок, а на смежный. Также свидетель сообщил, что участком, который принадлежал ФИО7 пользовались ФИО11 примерно с 1996 года.

Указанные свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, какой-либо заинтересованности в исходе дела с их стороны суд не усматривает. В связи с чем показания свидетелей Свидетель №2 и ФИО9 суд полагает возможным положить в основу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом как своим собственным, данным имуществом, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать прекращенным право собственностиФИО7 на земельный участок №, площадью 600 кв.м., в садоводческом товариществе «Взлет», принадлежавший последнему на основании свидетельства №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО1