ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 июля 2022 года

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации городского округа Домодедово Московской области, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, 2/9 доли в праве собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском (с учетом уточнения) о признании права собственности на 2/9 доли в праве собственности на жилой дом №; земельный участок площадью 310 кв.м КН № по адресу: , (уточнение – л.д. 66-69).

В обоснование требований истица указала, что приобрела спорное имущество у ФИО5, оплатив оговорённую стоимость, заключив предварительный договор. В связи со смертью ФИО5 переход права собственности к истице не может быть зарегистрирован, что и повлекло обращение в суд.

В судебном заседании представитель неявившейся истицы ФИО7 (доверенность – л.д.30) требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии с гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации (ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Продажа недвижимости регулируется ст.ст. 549-558 ГК РФ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен предварительный договор о продаже 2/9 доли в праве собственности на жилой дом КН № и земельного участка к площадью 310 кв.м КН № по адресу: , (л.д. 22). Прежний адрес объектов недвижимости - , городской №).

Право собственности ФИО5 подтверждается представленными свидетельством на право собственности на землю, свидетельством о праве на наследство, постановлением Администрации городского округа (л.д. 23-26).

Стоимость объектов недвижимости, оговоренная в предварительном договоре – № руб., была выплачена истицей ФИО2, что подтверждается распиской (л.д. 104), участок и доля в доме перешли в фактическое пользование истицы.

Одновременно с заключением предварительного договора на имя истицы была выдана доверенность на оформление спорных объектов недвижимости.

Из представленного письменного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и ФИО3 продлили действие предварительного договора, при этом истица несет все расходы по содержанию спорного имущества (л.д. 105).

Истица занималась надлежащим оформлением спорного имущества, вплоть до смерти ФИО5 скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время сведения о спорных объектах недвижимости внесены в ЕГРН, однако данные о собственниках отсутствуют (л.д. 17-18, 36-37, 51-53).

Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, является ФИО4 (наследственное дело – л.д. 70-92).

Ответчики не представили доказательств, опровергающих выводы суда, являющихся основаниями для отказа в иске.

На основании изложенного, иск полежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 310 кв.м. с кадастровым номером № и 2/9 доли жилого дома с кадастровым номером № по адресу , , .

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копни этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина