дело № 2-3470/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.

при секретаре судебного заседания Полишевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюНОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Определением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт передано для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Истец обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование своих требований указывая, что определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества, в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа. Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РБ является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из ЕГРН Н.Д. А. (доля 1), является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский, <адрес>, НП, кад. №, лицевой счет №. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования). Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. За должником числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по состоянию на- февраль 2023 г., которая образовалась за период согласно представленному начислению по лицевому счету. Задолженность составляет соразмерно доле в праве собственности: ФИО1 взносы - 8 488,80 руб., пени - 4 680,01 руб. Расходы но оплате услуг представителя Регионального оператора в соответствии с Контрактом на оказание комплексной услуге но подготовке, обработке и отправке юридически значимых комплектов документов для вынесения судебных актов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт (нежилые помещения) от ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 2336 руб.

Просит взыскать истец в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с должника соразмерно доле с ФИО1 по оплате взносов на капитальный ремонт в размере - 8 488,80 руб. за период с октября 2014 г. по февраль 2023 г., пени в размере - 4 680,01 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере- 526,75 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.,

В судебном заседании представитель истца ФИО2 просил удовлетворить иск.

Ответчик на судебное заседание не явился, представил возражение на иск, в котором указал, что сумма долга на сегодняшний день полностью погашена, что подтверждается платежным документом по состоянию за март 2023г., кроме того сумма пени взыскивается со значительным пропуском срока исковой давности, что подтверждается в самом иске. В исковом заявлении указано, что взыскиваются платежи по долгу и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2023г. В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Трехлетний срок исковой давности по требованиям Истца подлежит исчислению, начиная с 2020 г. - дня последнего начисления оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, т. е. когда Взыскатель узнал или должен был узнать о начавшейся просрочке платежа. Платежи за период с 01.10.2014г. по 2020 г. находятся за сроком исковой давности и не подлежит взысканию. Начиная с этого времени, ответчик не совершал никаких действий, которые могли бы быть расценены как действия, свидетельствующие о признании долга, поэтому он обоснованно предполагает, что срок исковой давности должен отсчитываться именно с 2020 г. А так как в иске в части взыскания пени не указан период за который взыскиваются пени, иск не подлежит удовлетворению. Кроме того, Истец злоупотребляет своим правом на взыскание с Истца суммы долга, так как задолженность по долгу на сегодняшний полностью погашена, что подтверждается Платёжным документом за март 2023г. В данном случае Ответчик полагает, что Истец злоупотребляет своим правом. Истец, зная, что задолженность по долгу полностью погашена и неисполненном обязательстве, на протяжении более пяти лет не предпринял никаких действий по взысканию суммы кредита и начисленных на него пени. Ответчик считает не законным требование Истца о взыскании суммы пени, как явно завышенных и не соразмерных нарушенным обязательствам. Просит отказать в удовлетворении иска о взыскании с Ответчика суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.10.2014г. по февраль 2023г. в пользу Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных дома, расположенных на территории Республики Башкортостан» полностью.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения иска, в котором истец указал, что в связи с тем, что должником заявлено о применение срока исковой давности, принято решение внести уточнения и изменения в части периода и суммы взыскиваемой задолженности В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление принято к производству. Заявление о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика подано Истцом в июне 2022 года. Таким образом, течение срока исковой давности приостановлено с июня 2019 года. Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока, установленного вышеуказанным постановлением Пленума Верховного суда. Таким образом, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 41 638, 86 руб. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с должника задолженность по оплатам взносов на капитальный ремонт в размере 35 380,48 руб., пени - 12 578,22 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 638,76 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.

На лиц, участвующих в деле, согласно статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан - leninsky.bkr.sudrf.ru, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», а также в занимаемых судом помещениях, суд не усматривает препятствий в рассмотрении дела при имеющейся явке.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153 - 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на (капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества, в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в связи с поступлением возражений в части исполнения судебного приказа.

Согласно сведениям из ЕГРН Н.Д. А. (доля 1), является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский, <адрес>.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности но уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа; месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с 4.14.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефщ1ансирова1шя рефинансирования Центробанка России, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов па капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).

После представленного уточненного искового заявления истцом, суд принимает решение, что представленный расчет является верным и обоснованный по следующим основаниям.

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Заявление о выдаче судебного приказа в отношении Ответчика подано Истцом в июне 2022 года. Таким образом, течение срока исковой давности приостановлено с июня 2019 года.

Судебный приказ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ, а исковое заявление подано в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в пределах срока, установленного вышеуказанным постановлением Пленума Верховного суда. Таким образом, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 41 638, 86 руб.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований задолженность по оплатам взносов на капитальный ремонт в размере 35 380,48 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, согласно расчету заявителя, размер пени составляет пени - 12 578,22 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного кодекса.

Применительно к положениям ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 638,76 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требованияНОФ «Региональный оператор РБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженность по оплатам взносов на капитальный ремонт в размере 35 380,48 руб., пени - 12 578,22 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере - 1 638,76 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2336 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф.Фахрутдинова