ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2023 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Зыковой А.Ю.,

при секретаре Истоминой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> (2-1785/2023) по иску мэрии города Новосибирска к <ФИО>2 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

в Куйбышевский районный суд г. Иркутска обратилась мэрия города Новосибирска с иском к <ФИО>2, указав, что <дата> между мэрией <адрес> (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем <ФИО>4 (далее - <ФИО>7 <ФИО>8.) (арендатор) заключен договор аренды земельного участка <номер> для размещения и эксплуатации нестационарного объекта (за исключением торгового объекта), сроком действия с <дата> по <дата>. На основании указанного договора арендатору передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в пределах <адрес>. <дата> между мэрией <адрес>, <ФИО>6 <ФИО>4 и <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение <номер> к договору аренды земельного участка <номер>ат от <дата>, согласно которому в связи с передачей прав и обязанностей по указанному договору, арендатором считать <ФИО>2 В соответствии с подпунктом 2.2 договора аренды <номер>ат от <дата> арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем. По смыслу подпункта 2.3 договора в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности. Условия договора аренды <номер>ат от <дата> принятые на себя арендатором по договору не исполняются. У ответчика имеется задолженность по договору аренды земельного участка <номер>ат от <дата> в размере 216 678,35 руб., в том числе основной долг – 175 534,84 руб. за период с <дата> по <дата>, пени – 9 669,54 руб. за период с <дата> по <дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами – 31 473,97 руб. за период с <дата> по <дата>. <дата> <ФИО>2 направлено уведомление о добровольном погашении задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Ответчик ненадлежащим образом исполняет условия договора аренды земельного участка. <дата> в адрес <ФИО>2 направлено уведомление об отказе мэрии города Новосибирска от исполнения договора с <дата>.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с <ФИО>2 в свою пользу задолженность в размере 216 678,35 руб., в том числе 175 534,84 руб. - основной долг, 9 669,54 руб. - пени, 31 473,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по существу иска не представил.

Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).

Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ, статьями 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Судом установлено, что <дата> между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и <ФИО>9 <ФИО>4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для размещения нестационарного объекта <номер>, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером <номер>, расположенный в пределах <адрес>, площадью <номер> кв.м. Земельный участок передается арендатору для размещения и эксплуатации нестационарного объекта (за исключением торгового объекта) по адресу: <адрес> (пункт 1 договора).

Пунктом 2.1 договора предусмотрен размер годовой арендной платы 225 000 руб.

Арендатор обязан вносить арендную плату по договору ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 2.2 договора).

В случае несвоевременного перечисления арендной платы в размере и в срок, установленные договором, арендатор обязан уплатить арендатору пеню в размере 0,05% от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки платежа (пункт 2.3 договора).

<дата> между мэрией города Новосибирска, <ФИО>10 <ФИО>4 и <ФИО>2 заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка <номер> от <дата>, согласно которому по взаимному согласию сторон арендатором считать <ФИО>2

<дата> мэрией города Новосибирска в адрес <ФИО>2 направлено уведомление о прекращении договора аренды земельного участка.

<дата> мэрией города Новосибирска направлено уведомление <ФИО>2 о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Из представленного мэрией в суд расчета задолженности усматривается, что задолженность <ФИО>2 по состоянию на <дата> по основному долгу за период с <дата> по <дата> составила 175 534,84 руб., пени за период с <дата> по <дата> – 9 669,54 руб.

Согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В развитие указанных принципов часть 1 статьи 56 названного Кодекса предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение названной нормы права ответчиком не представлены доказательства надлежащего выполнения им обязательств перед истцом по договору аренды земельного участка.

Ответчиком указанный расчет не оспорен, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства размера долга по договору аренды земельного участка.

Поскольку судом установлено, что ответчик <ФИО>2 на момент обращения истца в суд с настоящим иском не исполнил обязанность о возврате задолженности, то в силу положений статьи 395 ГК РФ это является основанием для применения гражданско-правовой ответственности, предусмотренной данной нормой закона.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником.

При определении взыскиваемой суммы процентов, рассчитанных в соответствии со статьей 395 ГК РФ, суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, находя его верным. Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен с применением ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При таких обстоятельствах суд считает установленным тот факт, что ответчиком обязательства по договору аренды земельного участка исполняются ненадлежащим образом, допускается нарушение сроков внесения денежных сумм. В связи с чем требования мэрии города Новосибирска о взыскании с <ФИО>2 суммы задолженности договору аренды земельного участка в размере 216 678,35 руб., в том числе 175 534,84 руб. - основной долг, 9 669,54 руб. - пени, 31 473,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска мэрии города Новосибирска в размере 5 366,78 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г. Иркутска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования мэрии города Новосибирска удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 (<данные изъяты>) в пользу мэрии города Новосибирска (<данные изъяты>) задолженность по договору аренды земельного участка <номер>ат от <дата> в размере 216 678,35 руб., в том числе 175 534,84 руб. - основной долг, 9 669,54 руб. - пени, 31 473,97 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с <ФИО>2 (<данные изъяты>) в доход бюджета г. Иркутска государственную пошлину в размере 5 366,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Зыкова

<данные изъяты>