Копия

Дело № 2-260/2022

УИД 74RS0035-01-2022-000352-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2022 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Харитонова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Свободненскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: д.<--х-->, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество приобретено им по договору купли-продажи, однако в договоре допущена ошибка при написании фамилии истца. В настоящее время не может оформить своё право собственности на спорное жилое имущество в связи с отсутствием второй стороны и ошибкой, допущенной при написании фамилии истца.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними» одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры и земельного участка по адресу: д. <--х-->1, на основании договора купли-продажи от ХХ месяца ХХХХгода, право собственности на указанную квартиру и земельный участок не зарегистрировано (л.д.7-9,15-17,18).

Площадь квартиры составляет 36,9 кв.м., площадь земельного участка составляет 1312 кв.м. (л.д.15-18).

Согласно данных сельского поселения квартира по адресу:д. <--х-->1 приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи у семьи ФИО4, которые являлись собственниками спорного имущества на основании договора мены от ХХ месяца ХХХХгода (л.д.10-11).

Согласно личным документам правильное написание фамилии, имени и отчества истца - ФИО1 (л.д.49-61).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец на законном основании: на основании договора купли продажи приобрел в собственность квартиру и земельный участок по адресу: <--х--> <--х-->. При таких обстоятельствах неправильное написание личных данных истца в договоре купли-продажи суд расценивает как техническую ошибку, допущенную при написании документа, никак не влияющую на принадлежность спорного объекта недвижимости истцу, в связи с чем суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО5, родившимся ХХ месяца ХХХХгода в селе <--х-->, право собственности на <--х-->, общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: д. <--х-->.

Признать за ФИО5, родившимся ХХ месяца ХХХХгода в селе <--х-->, право собственности земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 1312 кв.м., кадастровым номером ХХ, расположенного по адресу: д. <--х-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Р.Р. Харитонов

Секретарь В.В.Назарова