Дело № 2-3834/2025
УИД: 61RS0023-01-2025-005297-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 декабря 2025 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковлевой Ю.В., при секретаре судебного заседания Хищенко А.С., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Шахтинские зори», ФИО3 чу, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом СНТ «Шахтинские зори». В соответствии с данными членской книжки ФИО1 принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для принятия в членство товарищества являлось заявление истца о принятии в члены садоводческого товарищества и протокол общего собрания.
В настоящее время истец владеет земельным участком площадью 594 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Шахтинские зори», <адрес>.
Согласно данным журнала учета садоводов за 1994-1995 г.г. указанный земельный участок выделялся ранее в собственность ФИО3, в связи с принятием его в члены садоводческого товарищества «Шахтинские зори».
ФИО3 передал спорный земельный участок ФИО2, которая впоследствии передала его в собственность ФИО1
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок № в СНТ «Шахтинские зори»
Постановлением главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Шахтинские зори» был предоставлен земельный участок, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю РО-59-05640.
Указанный земельный участок площадью 351 800 кв.м. стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н воинской части.
В установленном законом порядке право собственности у предыдущего владельца земельного участка не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, что подтверждено выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.
На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № в СНТ «Шахтинские зори».
Определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца к участию в деле привлечена в качестве ответчика ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, пояснила, что она согласна с исковыми требованиями, а также, что спорный земельный участок ей передали соседи по участку З-вы, поскольку они уехали из <адрес> на постоянное место жительства в <адрес>. Она ухаживала за участком, однако в связи с болезнью её матери и мужа и необходимостью ухода за ними, у неё не было возможности ухаживать за участком, и она передала его ФИО1
Ответчик председатель СНТ «Шахтинские зори» ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в суд с отметкой истек срок хранения.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.
Исходя из изложенного, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд считает необходимым в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что постановлением главы Администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и закреплении занимаемой территории за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» за садоводческим товариществом «Шахтинские зори» была закреплена занимаемая территория площадью 35,18 га, в т.ч. в собственность (под садовыми участками) площадью 24,55 га, земли общего пользования площадью 10,63 га.
На основании указанного постановления садоводческому товариществу «Шахтинские зори» было выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения № РО-59-05640.
Земельный участок общей площадью 351 800 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р-н воинской части, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования – для размещения садоводческого товарищества «Шахтинские зори».
Земельный участок общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Шахтинские зори», <адрес>, земельный участок №, находящийся в пределах земельного участка общей площадью 351 800 кв.м. по адресу: <адрес>, р-н воинской части, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, и согласно записи в журнале учета выданных свидетельств за 1994-1995г. указанный земельный участок предоставлялся ФИО3
В установленном порядке право собственности на земельный участок за ФИО3 не было оформлено, сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
ФИО3 передал спорный земельный участок ФИО2, которая вступила в члены СНТ «Шахтинские зори» по личному заявлению на общем собрании членов садового товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала ФИО1 спорный земельный участок, после чего ФИО1 вступила в члены СНТ «Шахтинские зори», а ФИО2 исключена из членов СНТ «Шахтинские зори».
Земельный участок общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, СНТ «Шахтинские зори», <адрес>, земельный участок №, был закреплен за ФИО1 на праве собственности в соответствии с архивной выпиской из протокола общего собрания СНТ «Шахтинские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18); и этой же датой - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана членская книжка садовода СНТ «Шахтинские зори».
Согласно членской книжке садовода и справке СНТ «Шахтинские зори» ФИО1 является членом СНТ «Шахтинские зори», имеет земельный участок № по <адрес>, площадью 594 кв.м., садовый участок задолженностей по членским, целевым и иным видам взносов не имеет.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу пункта 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ст. 22 ФЗ РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
По смыслу приведенных норм закона для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого некоммерческого товарищества и был образован из земельного участка, выделенного до дня вступления в силу Закона № 137-ФЗ; заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого товарищества; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации земельный участок распределен члену указанной некоммерческой организации; отсутствуют предусмотренные законом ограничения на передачу его в собственность.
Судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № предоставленного ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Шахтинские зори» в постоянное бессрочное пользование, земельный участок общей площадью 594 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок № в СНТ «Шахтинские зори», находится в пределах границ земельного участка СНТ «Шахтинские зори» с кадастровым номером №, истец ФИО1 принята членом СНТ «Шахтинские зори», земельный участок выделен истцу решением общего собрания членов СНТ «Шахтинские зори» от ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в его отношении принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в материалах дела не имеется.
Таким образом, испрашиваемый земельный участок соответствует в совокупности условиям, предусмотренным пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, следовательно, ФИО1 имеет право независимо от даты вступления в членство СНТ «Шахтинские зори» приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Шахтинские зори», ФИО3 чу, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок № в СНТ «Шахтинские зори».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Ю.В. Яковлева
Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2025 г.