УИД 50RS0003-01-2025-000241-51
Дело № 2-6670/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 12 ноября 2025 года
Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6670/2025 по иску СНТ «Весна» к ФИО1 о взыскании пени,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит с учетом уточнений взыскать пени в размере сумма
В обоснование своих требований указывает, что ответчик имеет в собственности земельный участок, расположенный на адрес «Весна», однако не производит оплату взносов в установленные сроки, в связи с чем просит взыскать пени за несвоевременную оплату.
Представители истца в судебное заседание явились, требования иска поддержали.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав явившиеся стороны, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 530658 кв.м. с кадастровым номером 50:29:0010122:107 по адресу: адрес, с/т Весна, участок № 174, pacпoлoжeнного в границах СНТ «Весна».
Согласно ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 5 ст. 3 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации от 29.07.2017 № 217-ФЗ (далее по тексту - Закон № 217) имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ст. 7 Закона № 217 товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей: 1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия); 2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества; 3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 5 Закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.
Решениями общих собраний членов товарищества и индивидуальных садоводов от 17.06.2019 и 08.08.2020 на 2019-2020 финансовые годы и 2020-2021 финансовые годы были утверждены размер взноса (платы) за каждые 6 соток садового участка – сумма и сумма
Поскольку на начало финансовых годов: 01.06.2021 (2021-2022 ф.г.), 01.06.2022 (2022-2023 ф.г.), 01.06.2023 (2023-2024 ф.г), 01.06.2024 (2024-2025 ф.г.), 01.06.2025 (2025-2026 ф.г.), решениями общих собраний членов товарищества и индивидуальных садоводов размер взноса (платы) не устанавливался, то правлением товарищества использовался для начисления размер членского взноса (платы) сумма за каждые 600 кв.м. садового земельного участка, утвержденный 08.08.2020 на 2020-2021 ф.г.
Вместе с тем, решением общего собрания членов товарищества и индивидуальных садоводов от 27.08.2023, в порядке пункта 4.11 Устава, оставлен без пересмотра размер взноса (платы) сумма за каждые 600 кв.м. садового земельного участка.
В порядке части 5 статьи 5 и части 10 статьи 14 Закона 217-ФЗ, в случае неуплаты индивидуальными садоводами платы, а членами товарищества взноса, данный взнос (плата) взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как указал истец в иске, ответчик от своевременной уплаты взноса (платы) за 2020-2021 ф.г., 2021- 2022 ф.г., 2022-2023 ф.г., 2023-2024 ф.г., 2024-2025 ф.г. в добровольном порядке на расчетный счет товарищества уклонялся.
Произведенный истцом расчет задолженности ответчика по уплате взноса (платы) в соответствии с положениями пункта 4.10 Устава, не противоречит нормам части 8 статьи 14 и части 10 статьи 18 Закона 217-ФЗ, является верным, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности по уплате взноса (платы) подлежало удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с пунктом 4.13 Устава установлен размер и порядок расчета пени за нарушение членом товарищества и индивидуальным садоводом обязательства по своевременной уплате взноса (платы).
За неисполнение обязанности по уплате платы в срок, установленный п. 4.9 и п. 4.10 Устава, на основании п. 4.13 Устава обязан уплачивать пени в размере 0,1% за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате платы на расчетный счет товарищества.
Согласно представленному истцом расчету, сумма пени на 20.01.2025 составляют сумма
Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик указал на пропуск истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Настоящий иск был подан в суд 20.01.2025.
При этом, в иске истец просил суд сделать запрос о собственнике земельного участка с кадастровым номером 50:29:0010122:107, поскольку с 01.03.2023 вступили в силу изменения, предусмотренные Федеральным законом от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части 14 ст. 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», ограничившие доступ третьим лицам к получению выписок из ЕГРН с указанием Ф.И.О. физических лиц и их персональных данных, являющихся правообладателями объектов недвижимости.
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 20.01.2022 по 19.09.2024 в размере сумма с применением срока исковой давности, так как о надлежащем ответчика истец узнал в ходе рассмотрения спора, результат был бы тот же при обращении с иском в пределах срока исковой давности, с учетом возможности заявить суду ходатайство об истребовании сведений.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Весна» (ИНН <***>) пени в размере сумма
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.04.2026.
Судья фио