... УИД-16RS0...-41 Дело № 2-3781/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 05 мая 2023 года

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО«Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» обратилось в суд с иском кФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование заявленных требований указано, что ... между ПАО «ИнтехБанк» и ФИО2 заключен кредитный договор ..., согласно которому банк предоставил ответчику кредит в размере 800 000 руб. по ставке 15,25% годовых сроком до ....

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1». В нарушение условий договора ответчик не исполняет обязательства по своевременному погашению задолженности и уплате процентов по кредитному соглашению. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору ... от ...г. в размере 68768,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2263,70 руб.

Истец в судебное заседание своего представителя не направило, просило в иске рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

По пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что между ПАО «ИнтехБанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор (ипотечный жилищный кредит) ... от ..., согласно которому ПАО «ИнтехБанк» предоставил ответчику кредит для целевого использования – приобретения жилого дома и земельного участка по адресу: ..., с/пЛесно-Калейкинское, ... кадастровым номером ... имеющее 1 этаж и состоящее из 3-ёх комнат, общей площадью 90,3 кв.м., жилой площадью 50,8 кв.м. и земельный участок площадью 949 кв.м., находящееся по адресу: ..., с/пЛесно-Калейкинское, ... кадастровым номером 16:07:000000:4625, в размере 800 000 рублей, на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 15,25 % годовых и погашения кредита ежемесячно на срок по .... Свои обязательства ПАО «ИнтехБанк»по договору исполнил в полном объеме. Законным владельцем Закладной в настоящее время является ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1».

Вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... по гражданскому делу ... по иску ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, поставлено исковое заявление ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» удовлетворить. Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» задолженность по договору ... от ... по состоянию на ... в размере 899702,38 руб., из которых: 776389,76 руб. – текущий остаток основного долга; 103312,62 руб. – начисленные проценты за пользование займом; 20 000 руб. – пени, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 17975,18 руб. Обратить взыскание на заложенную недвижимость: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., принадлежащих на праве общей совместной собственности ФИО2 путём продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1786400 руб. и 301600 руб. соответственно. Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования ... государственную пошлину в размере 1119,39 руб.

Согласно п. 3.1 кредитного договора ... от ..., проценты за пользование кредитом начисляются на остаток суммы кредита и по дату фактического возврата кредита либо по дату вступления в силу соглашения о расторжении договора.

Согласно ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или орасторжении договора.

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредитному договору в части возврата суммы займа и уплаты процентов.

За период с ... по ... истец полагает взыскать проценты с ответчика.

Расчет суммы иска истцом произведен обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора. Ответчиком доказательства полного погашения перед истцом задолженности по кредитному договору суду не представлены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 2263,70 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ЗАО «Мультиоригинаторный ипотечный агент 1» задолженность по кредитному договору ... от ... в размере 68768,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2263,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течениеодного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Галиуллин

...