Дело № 2-AI-168/2022

УИД 14RS0016-05-2022-000216-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Удачный 26 октября 2022 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Одинокой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования "Поселок Айхал» Мирнинского района о признании права собственности на гараж,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, указывая на то, что являясь членом ГСК «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, самостоятельно и своими силами в 2000 году завершил строительство гаражного бокса № для собственных нужд, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и открыто, непрерывно владеет указанным имуществом. В 2022 году гараж поставил на учет в МИО РС (Я) ГУП «РЦТУиТИ» МО, ему присвоен инвентарный №, изготовлен технический паспорт. Документы об отводе земельного участка кооперативу не сохранились, кооператив юридически не существует, в связи с чем отсутствует возможность регистрации права собственности без судебного решения.

В судебное заседание стороны не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Из отзыва представителя АМО «Поселок Айхал» ФИО2 по доверенности следует, что 20.02.2004 возник пожар в здании администрации МО «Поселок Айхал», которым были уничтожены все архивные документы МО «Поселок Айхал» до 2004 года, в связи с чем документы, подтверждающие предоставление земельного участка под строительство ГСК <данные изъяты> (в том числе под строительство гаражного бокса №) отсутствуют, против удовлетворения требований истца не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.В судебном заседании установлено, что истец в 2000 году за счет собственных средств являясь членом ГСК <данные изъяты> построил гаражный бокс № на отведенном для ГСК <данные изъяты> земельном участке, расположенном в <адрес>.

В настоящее время ГСК «Север-2» юридически не существует. После окончания строительства гаражного бокса акт приемки в эксплуатацию построенного гаража не оформлялся, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РС (Я) от 19.10.2022 № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированные права на указанный гараж отсутствуют.

Между тем в судебном заседании установлено, что с 2000 года истец владеет вышеуказанным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, т.е. более 20 лет, следовательно, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что спорный гараж возведен на земельном участке с видом разрешенного использования под размещение постоянных или временных гаражей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственник земельного участка не возражает против удовлетворения иска, а также положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" согласно которых иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <данные изъяты> на гаражный бокс №, ГСК «<данные изъяты>», инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) г. Удачный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина

Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2022.

Копия с подлинным верна: Судья: З.Х. Гусихина