Решение по делу № 2-3604/2025 от 27.05.2025

Дело № 2-3604/2025

УИД 50RS0035-01-2025-001010-25

Решение в окончательной форме 27.05.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Самаркиной Т.Н.

При секретаре судебного заседания Шевченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» г.о. Подольск к Администрации г.о. Подольск Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3, ФИО2,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 025,71 рублей, пени в размере 519 382,15 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 928 рублей, почтовые расходы в размере 86,40 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 277 025,71 рублей.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что собственниками жилого помещения являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.29-30), указанные лица были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.5). сведений о ФИО5, как собственнике или нанимателе жилого помещения не установлены.

Согласно сведениям ОЗАГС окружного управления социального развития № 16 Министерства социального развития Московской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

Сведения о наследниках не установлены, к участию в деле в качестве ответчиком привлечены Администрация г.о. Подольск и Территориальное управления Росимущества Московской области.

Истец - МУП "УК Подольск" г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.4).

Ответчики - ТУ Росимущества по Московской области, Администрация г.о Подольск Московской области, представители в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд признает заваленные требования подлежащими удовлетворению за счет ответчика Администрация г.о. Подольск Московской области, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что МУП «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес>, квартира находится в частной собственности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

Указанные лица также являлись собственниками квартиры (л.д.29-30).

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36, 37).

Лицевой счет открыт на имя ФИО5 Иных сведений о владельце лицевого счета истцом не представлено и судом не установлено.

Согласно выписке из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 277 025,71 рублей (л.д.6-10,11).

Актовых записей о заключении брака, рождении детей в отношении ФИО2 и ФИО3 в ОЗАГС не найдено (л.д.40).

Согласно информации реестра наследственных дел, находящейся в открытом доступе в сети «Интернет», наследственных дела к имуществу ФИО2 и ФИО3 не имеется.

В связи с отсутствием иных наследников, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Администрация г.о. Подольск Московской области и Территориальное управление Росимущества по Московской области (л.д.43).

Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации г.о. Подольск Московской области был осуществлен выезд в квартиру по адресу: <адрес>, а также составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира расположена на третьем этаже пяти этажного МКД; доступ в квартиру отсутствует, дверь никто не открывает; по сведениям соседей в квартире № 9 в настоящее время никто не проживает (около 8 лет) (л.д.48, 49).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Согласно п. 34 вышеуказанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ч.2 ст. 1151 ГК РФ жилое помещение, находящееся на соответствующей территории, переходит порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа.

Принимая во внимание, что наследники собственников жилого помещения не установлены, ответственность за содержание жилого помещения, как выморочного имущества, возлагается на Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области» в лице Администрации Городского округа Подольск Московской области.

Поскольку, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ от Администрацией г.о. Подольск Московской области не представлены доказательства погашения задолженности, а также ходатайства о применении срока исковой давности, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени (л.д.6-10), с которым суд соглашается, проверив его и посчитав арифметически верным, и взыскивает с Администрации г.о. Подольск пени в размере 519 382,15 рублей.

Положениями ч. 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По смыслу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес почтовые расходы в размере, которые суд взыскивает с Администрации г.о. Подольск.

Поскольку истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 928 рублей (л.д.20-22), почтовые расходы в размере 86,40 рублей (л.д. 19), факт несения расходов подтверждается представленными доказательствами, суд признает указанные расходы необходимыми для обращения в суд с иском и рассмотрения дела в суде и взыскивает указанные расходы с Администрации г.о. Подольск.

Оснований для удовлетворения требований за счет территориального управления Росимущества по Московской области не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «УК Подольск» г.о. Подольск к Администрации г.о. Подольск Московской области, Территориальному управлению Росимущества по Московской области о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г.о. Подольск Московской области в пользу МУП «УК Подольск» (ИНН <***>, ОГРН<***>) в пределах стоимости наследственного имущества ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 025,71 рублей, пени в размере 519 382,15 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 928 рублей, почтовые расходы в размере 86,40 рублей.

Исковые требования МУП «УК Подольск» г.о. Подольск к Территориальному управлению Росимущества по Московской области о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за счет наследственного имущества ФИО3, ФИО2 – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.Н. Самаркина