Дело №2-1125/2023
УИД 03RS0017-01-2022-012987-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,
при секретаре Исанбаевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности, в обоснование иска указав, что является владельцем указанного гаражного бокса, 1992 года постройки. Все это время он осуществляет все платежи и пользуется гаражом в соответствии с его функциональным назначением. В настоящее время необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж для дальнейшего распоряжения им.
Просить признать за ним право собственности на на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, массив: <адрес> (НГЧ-12).
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчики ГСПК «Гаражи», Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание своих представителей не направили, были извещены о дате и времени судебного заседания.
Представитель администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, предоставил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
На основании Постановления администрации <адрес> № от 28 ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Гаражи» предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> с южной стороны базы НГЧ-12.
Согласно договора аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений РБ и Гаражно-строительным потребительским кооперативом «Гаражи», последнему в аренду предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. для обслуживания нежилых строений – индивидуальных гаражей, расположенный по адресу: <адрес> с южной стороны базы НГЧ-12.
В соответствии с актом приема-передачи к Договору аренды земельного участка №зем от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель в лице Министерства земельных и имущественных отношений РБ передал ДД.ММ.ГГГГ, а арендатор в лице ГСПК «Гаражи» принял ДД.ММ.ГГГГ в аренду земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок передан в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования.
На данном земельном участке в 1992 году был построен гаражный бокс №.
Согласно справке ГСПК «Гаражи» № от ДД.ММ.ГГГГ истец является владельцем гаражного бокса № в массиве <адрес> (НГЧ-12), 1992 года постройки. Кадастровый номер земельного участка: №
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости следует, что рыночная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: РБ <адрес>, массив: <адрес> (НГЧ-12) составляет 170 000 рублей.
Судом установлено, что истец с 1992 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом, своевременно оплачивает все платежи.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный, по адресу: РБ <адрес> массив: <адрес> (НГЧ-12) за ФИО1
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, Гаражно-строительному кооперативу «Гаражи», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, массив <адрес> (НГЧ-12).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 10 марта 2023 года.
Судья А.Х. Гаязова