УИД: <номер>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. г. ФИО5
ФИО11 суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО12
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 городского округа, ФИО2, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 городского округа, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН, признании права собственности, -
Установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО5 городского округа, ФИО2, ФИО4 о сохранении жилого дома с кадастровым номером <номер> в реконструированном виде; признании права общей долевой собственности в размере <номер> доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>; исключении из ЕГРНН сведений об объекте недвижимости (жилой дом) площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и запись о регистрации права; исключении из ЕГРН сведений о жилом помещении площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер>; выделении в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из:
Лит.А-жилая комната площадью <номер> кв.м.,
Лит.А1-жилая комната площадью <номер> кв.м., коридор площадью <номер> кв.м.,
Лит.А2-кухня площадью <номер> кв.м.,
Лит.А7-санузел площадью <номер>.м. и коридор площадью <номер> кв.м,
Лит.а2-нежилая пристройка площадью <номер> кв.м.
<адрес>ю всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования<номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер>.м..
В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указал, что является сосбственником жилого дома с кадастровым номером <номер> в размере <номер> доля площадью <номер> кв.м., однако при регистрации права в <дата> году в ЕГРН внесена площадь в размере <номер> кв.м., другим сособственником является ФИО2 в размере <номер> доли. Ранее до <дата> года третьим сособственником дома являлась ФИО4, ее доля в доме составляла <номер> В <дата> году решением мирового судьи <номер> судебного участка ФИО5 городского округа она была исключена из числа сособственников ввиду выдела ей <номер> долей жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В ЕГРН за ФИО4 зарегистрировано право собственности на часть жилого дома площадью <номер> кв.м., что не соответствует значению площади, выделенной по решению суда. В жилом доме проведена реконструкция путем возведения лит. <номер>, порядок пользования сложился, спора с ФИО2 не имеется.
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО5 городского округа, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома с кадастровым номером <номер> в реконструированном виде; признании права общей долевой собственности в размере <номер> доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>; исключении из ЕГРНН сведений об объекте недвижимости (жилой дом) площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер> и запись о регистрации права; исключении из ЕГРН сведений о жилом помещении площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер>; выделении в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из:
Лит. A1, жилая комната, площадью <номер> кв.м.
Лит. А4, жилая комната, площадью <номер> кв.м.
Лит. А5, кухня, площадью <номер>
Лит. А6, прихожая, площадью <номер> кв.м
Лит. А8, санузел, площадью <номер>.м
Общей площадью всех частей здания-части жилого дома <номер> кв.м, общей площадью жилого помещения <номер>.м, жилой площадью <номер>.м,.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что она, ФИО2, и ФИО3 являются совладельцами жилого дома лит. <номер> кадастровым номером <номер> площадью <номер> кв.м (выписка из ЕГРН и кадастровый паспорт от <дата> в деле имеется). ФИО2 принадлежит <номер> долей жилого дома на основании Договора дарения доли дома от <дата>. ФИО3 принадлежит <номер> долей жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> и <дата> Ею и ФИО3 была произведена реконструкция занимаемого жилого дома с кадастровым номером <номер> Экспертом установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> существующих параметрах соответствует обязательным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории ФИО13 и предъявляемых к расположению жилых домов на приусадебных земельных участках и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает охраняемые законом интересы других лиц. В соответствие с указанными долями жилой дом фактически разделен между совладельцами на изолированные жилые помещения, каждое из которых оборудовано отдельным входом, имеет независимое водоснабжение, отопление и электроснабжение, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.
ФИО4 обратилась со встречными исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН жилом помещении площадью <номер> кв.м. и признать право собственности на выделенную в собственность решением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО5 судебного района <адрес> от <дата> жилой дом общей площадью <номер> кв.м, состоящий из здания – части жилого дома лит. <номер>а площадью <номер>.м (лит. А комнаты площадью <номер>.м, лит. <номер> кухни площадью <номер>.м, лит.а веранды площадью <номер> кв.м) и здания - жилого дома лит. <номер> площадью <номер> кв.м..
В обоснование заявленных исковых требований ФИО4 указала, что решением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО5 судебного района <адрес> от <дата> было постановлено: «прекратить право долевой собственности и выделить в собственность ФИО4 <номер> долей домовладения, состоящего из следующих помещений: в основном доме лит.<номер> комнаты пл. <номер> кв.м., лит. <номер> кухни пл. <номер> кв.м., лит.а веранды размером <номер>.м., строений лит. <номер> по адресу: <адрес>, г. <адрес> и исключить ФИО4 из числа сособственников домовладения <номер> по <адрес> <адрес>». В соответствии с Федеральным законом РФ от <дата> № <номер>-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании указанного Решения мирового судьи за мною ФИО14 было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. А -комнаты площадью <номер>.м, <номер> - кухни площадью <номер> кв.м, лит.а - веранды, строений лит.<номер> площадью <номер>.м по адресу: <адрес>с кадастровым (или условный) номером: <номер>), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> года сделана запись регистрации <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, присвоен К<номер>. Однако, ее недвижимость по адресу: <адрес>, г.<адрес> ФИО15 зарегистрирована с ошибочной площадью <номер> кв.м как жилое помещение (квартира), что порождает неопределенность в указании правового статуса выделенной недвижимости.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился извещен, представитель по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2, ФИО4 не возражала.
Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и встречных исковых требований ФИО4, поддержала свои встречные исковые требования и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и встречных исковых требований ФИО2, поддержала свои встречные исковые требования и просила удовлетворить.
Ответчик ФИО16 городского округа представитель в судебное заседание не явился, извещен, представлены письменные возражения на исковое заявление.
Третье лицо ФИО17 по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещен, мнение по иску не представлено.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела.
Суд, выслушав участников процесса, проверив и изучив материалы дела приходит к следующим выводам.
Судом установлено, согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ( л.д<номер>, л.д<номер>) в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах (жилых домах), расположенных по адресу: <адрес>, (в графе «ранее присвоенный государственный учетный номер» указан инвентарный номер <номер>
- площадью <номер>.м. с кадастровым номером <номер>
- площадью <номер> кв.м. с кадастровым номером <номер>
Как указано в данных выписках (см. графу «Особые отметки») в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами <номер> отсутствуют.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> ( л.д<номер> жилой дом со служебными строениями и сооружениями площадью <номер>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>в графе «ранее присвоенный государственный учетный номер» указан инвентарный <номер>, условный <номер>), принадлежит на праве общей долевой собственности:
- ФИО2 – <номер> доли в праве,
- ФИО3 – <номер> доля в праве <номер> + <номер>).
Сведений о собственнике оставшихся <номер> долей <номер> – <номер> + <номер>) = <номер>) на указанный объект (жилой дом площадью <номер> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер> в ЕГРН не имеется.
Согласно данным Технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, составленного ФИО18» ( л.д.<номер> домовладение (инвентарный <номер>), расположенное по адресу: <адрес>, г. <адрес>, <адрес>, состояло из двух отдельно стоящих жилых домов со служебными строениями и сооружениями:
Жилой дом площадью <номер> кв.м.:
- жилой дом лит. А общей площадью <номер> кв.м.,
- жилая пристройка лит. А1 общей площадью <номер> кв.м.,
- жилая пристройка лит. А2 площадью <номер>
- жилая пристройка лит. А3 площадью <номер> кв.м.,
- жилая пристройка лит. А4 площадью <номер>
- жилая пристройка лит. А5 площадью <номер> кв.м.,
- жилая пристройка лит. А6 площадью <номер> кв.м.,
- нежилая пристройка лит. а площадью <номер> кв.м.,
- нежилая пристройка лит. а2 площадью <номер> кв.м.,
Жилой дом площадью <номер> кв.м.:
- жилой дом лит. Б общей площадью <номер> кв.м.,
- цокольный этаж лит. Б1 общей площадью <номер> кв.м.,
- жилая пристройка лит. Б2 площадью <номер> кв.м.,
Служебные строения и сооружения:
- сарай лит. Г,
- сарай лит. Г2,
- уборная лит. у.
Решением мирового судьи <номер> судебного участка ФИО5 судебного района <адрес> от <дата> ( л.д.<номер> в собственность ФИО4 выделены принадлежащие ей <номер> долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес> состоящие из следующих помещений: в лит. А комната площадью <номер> кв.м., в лит. <номер> кухня площадью <номер> кв.м., веранда лит. а размером <номер> м. х <номер> строения лит. Б<номер>
Указанным решением мирового судьи ФИО4 была исключена из числа собственников домовладения, расположенного по указанному адресу, право долевой собственности ФИО4 на домовладение было прекращено.
На основании указанного решения мирового судьи ФИО4 было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (см. л.д<номер> согласно которому ФИО4 принадлежит часть жилого дома, состоящая из: лит. А – комнаты площадью <номер> кв.м., лит. <номер> – кухни площадью <номер> кв.м., лит. а – веранды, строений лит. <номер> площадью <номер>.м., по адресу: <адрес> (инвентарный номер <номер> кадастровый (условный) номер <номер>
ФИО2 и ФИО3 была произведена реконструкция занимаемого жилого дома с кадастровым номером <номер>.
В соответствии с п.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации" от <дата> N <номер>-ФЗ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Как следует из п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от <дата> N <номер>ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от <дата> N <номер>) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу статьи 41 Кодекса лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют те же права.
Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением, предусмотренных настоящим Кодексом.
В пункте 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер>О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В п. 28 того же постановления разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Определением суда от <дата> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9.
Из заключения эксперта усматривается, что реконструированный жилой дом соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемых к расположению жилых домов на приусадебных земельных участках и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.
Оценивая данное заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам эксперта, поскольку обследование дома проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области строительства.
Представленные доказательства не опровергнуты, ходатайства о назначении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предпринимались меры по легализации самовольно возведенной постройки, то есть материалами дела подтверждены все условия, с которыми закон связывает возможность признания права собственности и сохранения в реконструированном виде жилого объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о сохранении жилого дома в реконструированном (перепланированном) состоянии.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата>г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Экспертом ФИО9 установлено, что решением мирового судьи при выделе в натуре ФИО4 доли жилого дома (часть жилого дома в лит. <номер>, лит. а и отдельно стоящий жилой дом лит. <номер> не были указаны помещения, выделяемые остальным сособственникам домовладения, а также не определены новые доли остальных сособственников жилого дома.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> (см. л.д<номер>) ФИО4 принадлежит на праве собственности жилое помещение – часть жилого дома, состоящая из: лит. <номер> – комнаты, лит. <номер> – кухни, лит. а – веранды, строений лит. <номер> по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер> (в графе «ранее присвоенные государственный учетный номер» указано: инвентарный <номер>), условный <номер>).
При этом, в ЕГРН указана общая площадь принадлежащего ФИО4 объекта – <номер> кв.м. (т.е. <номер> кв.м. + <номер> кв.м. = <номер> кв.м. – общая площадь жилого помещения жилых домов лит. <номер> и лит<номер>), которая не соответствует общей площади помещений, выделенных ей решением мирового судьи в <дата> году.
Исходя из данных инвентаризации БТИ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на <дата> (т.е. до выдела ФИО4 доли домовладения в натуре – см. л.д<номер> и решения мирового судьи <номер>/участка ФИО5 судебного района от <дата> (см. л.д.<номер>
- площадь принадлежащего ФИО4 жилого помещения, выделенного ей в собственность указанным решением мирового судьи, должна составлять <номер>м. (<номер> кв.м. (комната в лит. <номер>) + <номер> кв.м. (кухня - лит. <номер> + <номер> кв.м. (лит. Б<номер> = <номер> кв.м.).
- площадь оставшейся части спорного жилого дома должна составлять <номер>.м. (<номер>.м. (лит. <номер> <номер> кв.м. (комната в лит<номер> <номер> кв.м. (кухня - лит. <номер> = <номер> кв.м.).
Таким образом, проведя анализ экспертом сделан вывод о том, что в ЕГРН содержатся ошибочные сведения (технические ошибки) об объектах недвижимости (жилых домах) с кадастровыми номерами <номер>
Экспертом указано, что согласно данным Технического паспорта жилого дома со служебными строениями и сооружениями по состоянию на <дата>, составленного ФИО19 <адрес> ФИО20» (см. л.д.<номер> домовладение (инвентарный <номер>), расположенное по адресу: <адрес>, часть жилого дома (без учета помещений, выделенных решением мирового судьи в <дата> году ФИО4) состоит из следующих составляющих:
Жилой дом (общая площадь жилого помещения <номер> кв.м.):
- жилой дом лит. А площадью <номер>.м.,
- жилая пристройка лит. А1 общей площадью <номер>.м. (<номер> кв.м. + <номер> кв.м.
+ <номер> кв.м., на <дата> г. = <номер> кв.м.: <номер> кв.м. + <номер> кв.м. + <номер> кв.м.);
- жилая пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м. (на <дата> г. = <номер> кв.м.);
- жилая пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м.;
- жилая пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м. (на <дата> г. = <номер> кв.м.);
- жилая пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м.,
- пристройка лит. <номер> общей площадью <номер> кв.м.,
- пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м.,
- нежилая пристройка лит. <номер> площадью <номер> кв.м. (на <дата> г. = <номер> кв.м.);
Служебные постройки: сарай лит. <номер>
Архитектурно-планировочное решение исследуемой спорной части жилого дома, находящейся в фактическом пользовании ФИО3 и ФИО2, на момент проведения экспертного обследования <дата> соответствует данным инвентаризации БТИ по состоянию на <дата>
Проведенный анализ данных инвентаризации БТИ по состоянию на <дата> и <дата> показал, что пристройки лит. <номер> и лит. <номер> были возведены в ходе реконструкции жилого дома после выделения в собственность ФИО4 части жилого дома в натуре решением мирового судьи от <дата>, право собственности на указанные объекты не зарегистрировано.
Из заключения судебной экспертизы следует, что произвести выдел долей сторон в жилом доме с технической точки зрения возможно, экспертом представлены два варианта: 1) согласно фактического порядка пользования без учета пристроек <номер> и вариант <номер> с учетом фактического порядка пользования, с учетом пристроек А и <номер>
ФИО3 и ФИО2 заявлены требования о произведении выдела долей сторон по второму варианту предложенному экспертом. На основании изложенного, учитывая, что ФИО5 не возражали против выдела долей в жилом доме, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению и полагает необходимым произвести раздел дома по варианту <номер>, представленному в заключении экспертов.
Поскольку экспертом установлено наличие технических ошибок в сведения ЕГРН об объектах недвижимости (жилых домах) суд также находит подлежащими удовлетворению требования об исключении из ЕГРН сведения об объекте недвижимости (жилой дом) площадью <номер> кв.м. с кадастровым <номер> и запись о регистрации права за ФИО3, ФИО2; исключении из ЕГРН сведений о жилом помещении площадью 412,2 кв.м с кадастровым номером <номер> с признанием права собственности за ФИО4 на выделенную часть дома решением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО5 судебного района <адрес> от <дата> - жилой дом общей площадью <номер> кв.м..
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) и встречные исковые требования ФИО2 (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>), встречные исковые требования ФИО4 (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) – удовлетворить.
Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м. в реконструированном виде.
Признать право общей долевой собственности за ФИО3 в размере <номер> доли, за ФИО2 в размере <номер> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м..
Исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости (жилой дом) площадью <номер> кв.м. с кадастровым <номер> и запись о регистрации права за ФИО3, ФИО2.
Исключить из ЕГРН сведения о жилом помещении площадью <номер> кв.м с кадастровым номером <номер>, признав за ФИО4 ФИО4 право собственности на выделенную в собственность решением мирового судьи судебного участка <номер> ФИО5 судебного района <адрес> от <дата> жилой дом общей площадью <номер> кв.м, состоящий из здания - части жилого дома лит. А<номер>а площадью <номер> кв.м (лит. А комнаты площадью <номер> кв.м, лит. <номер> кухни площадью <номер>.м, лит.а веранды площадью <номер> кв.м) и здания - жилого дома лит. <номер> площадью <номер> кв.м..
Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, площадью всех частей здания <номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м.:
- выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, состоящую из:
Лит.А-жилая комната площадью <номер>
Лит.А1-жилая комната площадью <номер>.м., коридор площадью <номер>.м.,
Лит.А2-кухня площадью <номер> кв.м.,
Лит.А7-санузел площадью <номер> кв.м. и коридор площадью <номер> кв.м,
Лит.а2-нежилая пристройка площадью <номер>.м.
Общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования<номер> кв.м., общей площадью жилого помещения <номер> кв.м., в том числе жилой площадью <номер> кв.м.
- выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из:
Лит. A1, жилая комната, площадью <номер> кв.м.
Лит. А4, жилая комната, площадью <номер> кв.м.
Лит. А5, кухня, площадью <номер> кв.м.
Лит. А6, прихожая, площадью <номер> кв.м
Лит. А8, санузел, площадью <номер> кв.м
Общей площадью всех частей здания-части жилого <номер> кв.м, общей площадью жилого помещения <номер> кв.м, жилой площадью <номер> кв.м,.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, на жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в ФИО21 суд через ФИО22 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: ФИО23
Решение суда в окончательной форме составлено <дата>