№ 2-877/2025

50RS0036-01-2024-008064-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2025 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Архиповой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Виттория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Виттория» обратилось в суд с уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 101 000,43 рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере 88 458,21 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 8 000 рублей, почтовых расходов по отправке искового заявления и иных документов, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 942,22 рубля.

В обоснование иска указано, что истец на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от <дата> является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общая задолженность по коммунальным услугам и целевым платежам составила 101 000,43 рублей, что подтверждается ведомостью начислений и оплат по лицевому счету, в связи с чем последовало обращение в суд.

Представитель истца ООО «Виттория» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований, применив срок исковой давности, а также ссылаясь на отсутствие задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее в ходе состоявшихся судебных заседаний, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поддержав позицию ответчика ФИО1, просил суд применить срок исковой давности.

Представитель третьего лица Пушкинского РОСП ГУ ФССП по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит, что требования истца не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов гражданского дела, истец осуществляет управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом № от <дата>

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, расположенного в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО4

В обоснование доводов о том, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также обязательных платежей по содержанию многоквартирного дома, истцом представлены: выписки из лицевого счета, ведомость начислений и оплат за период с <дата> по <дата>

Мотивом обращения с иском является то обстоятельство, что ответчики не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> с должников ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «Виттория» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на <дата> в размере 174 779,53 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 348 рублей, а всего 177 127,53 рублей.

Задолженность в размере 177 127,53 рублей взыскана с ответчиков в полном объеме в рамках исполнительного производства, возбужденного Пушкинским РОСП ФССП России по <адрес> на основании судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> № с должников ФИО1, ФИО2, в пользу ООО «Виттория» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 144 896,58 рублей, пени за период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> в размере 101 099,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 829,98 рублей, а всего 248 825,79 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП ФССП России по <адрес> от <дата> на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> № возбуждено исполнительное производство №-ИП.

<дата> судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства №-ИП от <дата> на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от <дата> №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», сумма, взысканная по исполнительному производству составляет 35 593,46 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Пушкинского судебного района <адрес> от <дата> судебный приказ № от <дата> отменен по возражениям ответчиков.

Возражая относительно заявленных требований, сторона ответчика указывает, что в счет оплаты были внесены денежные средства по судебному приказу № через Пушкинское РОСП ФССП России по <адрес> в размере 13 934,99 рублей, по судебному приказу № через Пушкинское РОСП ФССП России по <адрес> в размере 35 593,47 рублей и 15 000 рублей, оплачено ответчиками в счет погашения задолженности 8 521,16 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В силу ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из толкования указанных норм права следует, что по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам срок исковой давности начинает течь отдельно по каждому платежу.

При этом, со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения, либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (п. 3 ст.204 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, ст.199 ГК РФ не может рассматриваться отдельно, без учета всех условий приостановления срока исковой давности ст. ст. 200, 202, 203, 204 ГК, Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Исковое заявление о взыскании задолженности за период с <дата> по <дата> за коммунальные услуги подано <дата> С учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа, срок исковой давности исчисляется с <дата>, на эту дату срок платежа, установленный п.1 ст.155 ЖК РФ, не наступил. Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности с <дата> предъявлены в пределах срока исковой давности.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности стороной истца не представлено, как и не заявлено ходатайства о восстановлении пропущенного срока. Материалы дела не содержат сведений, свидетельствующих о том, что пропуск истцом установленного законом срока обращения в суд с иском вызван уважительными причинами.

Следовательно, истец, достоверно зная о наличии просроченной задолженности за коммунальные ресурсы и, имея реальную возможность обращения в суд с иском, свое право в установленный законом срок не реализовал, а обратился в суд лишь <дата> Доказательств невозможности обращения в суд в установленный законом срок истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец обратился в суд с иском по настоящему делу частично за пределами предусмотренного законом срока исковой давности.

Учитывая, что ответчиками заявлено об истечении срока исковой давности по оплате коммунальных услуг, суд, приходит к выводу, что в части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> не подлежат удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчиками также оспорен размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, который рассчитан без учета взысканных с ответчиков денежных средств в счет погашения задолженности.

Из пояснений истца следует, что общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с <дата> по <дата> составляет 101 000,43 рублей, что подтверждается ведомостью начислений. Сумма начислений за жилищно-коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> составила 159 050,05 рублей. Поступили оплаты от собственников в размере 8 521,16 рублей и через ФССП на сумму 35 593,47 рублей. В ООО «Виттория» с <дата> по <дата> от ФССП также поступили денежные средства в размере 13 934,99 рублей (в том числе <дата> – 1 205,58 рублей, <дата> – 183,41 рубля, <дата> – 1 896 рублей, <дата> – 5 000 рублей, <дата> – 5000 рублей, <дата> – 650 рублей с расшифровкой платежа «по судебному приказу 2-386/2019 г.», которые отнесены в счет погашения предъявляемого долга.

Всего согласно реестра оплат по лицевому счету №, ответчиками оплачено 58 049,62 рублей.

Также ответчиками в счет погашения задолженности внесены денежные средства в размере 15 000 рублей в рамках исполнительного производства №-ИП, которые не учены истцом при расчете задолженности, что подтверждается квитанцией № от <дата>

Ответчиками представлен контррасчет задолженности, согласно которому размер задолженности в пределах срока исковой давности составляет 41 151,34 рубля, размер пени с учетом трех мораториев: по Постановлению Правительства РФ № от <дата>, по Постановлению Правительства РФ № от <дата>, по Постановлению Правительства РФ № от <дата>, составляет 8 146,12 рублей, итого общая сумма задолженности 49 297,46 рублей, что покрывается денежным суммами внесенными ответчиками в счет оплаты долга.

Таким образом, суд, оценивая представленные доказательства, в их совокупности, проверив расчет задолженности, период образования задолженности, приходит к выводу о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пределах срока исковой давности погашена, требования истца исполнены, пени взысканию с ответчиков не подлежат, в удовлетворении требований истца следует отказать полностью.

Поскольку суд пришел к твердому выводу об отказе в иске о взыскании задолженности по основному долгу, то не подлежат взысканию и производные от основных требований, суду следует отказать во взыскании пени, расходов по оплате юридических услуг, почтовых расходов и расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Виттория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме – <дата>.

Судья: